Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2019 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Пучковой О.В.,

при секретаре Вяловой Н.А., 

с участием

представителя истца ФИО1 адвоката Никитиной Т.Ю., представившей удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-624/2019 года по исковому заявлению ФИО1 к Чудной Н.П., администрации муниципального образования Ясногорский район об установлении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Чудной Н.П., администрации муниципального образования Ясногорский район об установлении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> Государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен принадлежащий ему на праве собственности летний дом. Принадлежащий ему (ФИО1) земельный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, собственником которого является Чудная Н.П., и земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности ФИО2 В соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Спектр» 06 сентября 2019 года, сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № следующие:

Обозначение

характерных

точек границ

Существующие

координаты, м

Х Y

Уточненные

координаты, м

Х Y

Средняя

квадратическая

погрешность

положения

характерной

точки (Мt),м

Описание

закрепления

точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

-

сведения о частях границ земельного участка с кадастровым номером №:

н1н2

Обозначение

части границ

от т. до т.

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласование местоположения границ принадлежащего ему (ФИО1) земельного участка с ФИО2 не производилось, так как на момент проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем сведения о земельном участке ФИО2 в акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не включались. Согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № должно было быть произведено с Чудной Н.П., являющейся собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №.Хотя возражений от Чудной Н.П. по поводу местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, акт согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка ею подписан не был. Кадастровым инженером ООО «Спектр» дано заключение, согласно которому при подготовке межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что произошло пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, границы которого были установлены ранее. 

С учетом изложенных обстоятельств, указав, что во внесудебном порядке соответствующие изменения в Единый государственный реестре недвижимости не внесены, полагая, что надлежащим способом восстановления его прав будет являться исправление в соответствии с положениями ч.3 и ч.4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» реестровой (кадастровой) ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении части границ принадлежащего Чудной Н.П. земельного участка, ФИО1 просил:

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части границ принадлежащего Чудной Н.П. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, со следующими характерными точками части границ этого земельного участка, указанными в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №:

№ точки

Координаты

Х Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

установить местоположение границ принадлежащего ему, ФИО1, на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> согласно следующим сведениям, содержащимся в межевом плане, подготовленном ООО «Спектр» 06 сентября 2019 года, о характерных точках границ указанного земельного участка: 

Обозначение

характерных

точек границ

Существующие

координаты, м

Х Y

Уточненные

координаты, м

Х Y

Средняя

квадратическая

погрешность

положения

характерной

точки (Мt),м

Описание

закрепления

точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и сведениям о частях границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение

части границ

от т. до т.

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ. Согласно письменному заявлению ФИО1, он просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Ранее в судебном заседании поддержал заявленные требования, указав, что ранее собственником принадлежащего ему земельного участка являлась его мать ФИО6 К нему право собственности перешло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок всегда был огорожен со стороны соседнего земельного участка, принадлежащего Чудной Н.П. При этом длительное время установлен забор из сетки-рабицы, которая закреплена на деревянных столбах, никогда не менялся. При этом ранее часть границы земельного участка проходила по краю сарая, имевшегося на земельном участке ответчика, не имеющего одной линии с остальной частью смежной границы, выступавшего в сторону его (истца) земельного участка. Впоследствии данный сарай был стороной ответчика снесен, на данном месте установлен забор. Именно по забору, с учетом имевшегося выступа в сторону его (истца) земельного участка, произведено межевание принадлежащего ему земельного участка. Земельный участок Чудной Н.П. отмежеван, согласование границ с его матерью никто не проводил. При сопоставлении границ его земельного участка с границами земельного участка Чудной Н.П. имевшимися в ЕГРН было установлено, что имеется наложение земельного участка Чудной Н.П. на принадлежащий ему земельный участок. Указывал, что ранее установленный и имевшийся на момент проведения межевания его земельного участка забор, определяющий смежные границы между его земельным участком и земельным участком Чудной Н.П., никогда не переносился, споров о том, что данный забор установлен именно по смежной между двумя земельными участками границе, никогда не имелось, в настоящее время также не имеется. Однако, Чудной Н.П. каких-либо исправлений в координаты поворотных точек границ принадлежащего ей земельного участка не внесены, акт согласования границ также не подписан. Указанные обстоятельства препятствуют ему внести сведения о границах принадлежащего ему земельного участка в ЕГРН. 

Представитель истца адвокат Никитина Т.Ю. в судебном заседании требования ФИО1 поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. В ходе рассмотрения дела указывала, что имеются предусмотренные законом правовые основания для удовлетворения требований истца, поскольку имеющиеся в ЕГРН координаты поворотных точек границы земельного участка, принадлежащего Чудной Н.П., являющейся смежной с земельным участком истца, не соответствуют фактическому местоположению установленного забора. Споров о том, что смежная граница определена данным забор с Чудной Н.П. не имеется, однако имеющиеся в ЕГРН координаты принадлежащего земельного участка, не соответствуют местоположению забора, имеется смещение координат в сторону земельного участка истца. При данных обстоятельствах, также принимая во внимание, что споров по иным границам земельного участка истца не имеется, местоположение границ земельного участка подлежит установлению исходя из подготовленного ООО «Спектр» 06 сентября 2019 года межевого плана. Поскольку внесение сведений о границах земельного участка в соответствии с указанным межевым планом не представляется возможным при наличии содержащихся в ЕГРН сведений о границе земельного участка ответчика, являющейся смежной с границей земельного участка истца, при которых имеется наложение, из ЕГРН подлежат исключению сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка ответчика Чудной Н.П., являющейся смежной, не соответствующих фактическому местоположению забора. 

Ответчик Чудная Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ, причину неявки не сообщила, не просила об отложении рассмотрения дела. Из направленных в суд письменных возражений следует, что заявленные истцом требования не признает, указав, что в 1973 году она приобрела дом в д.

<

адрес>, земельный участок вокруг дома обнесен забором, границы и конфигурация земельного участка с того времени не изменялись. В 2005 году она (Чудная Н.П.) поставила земельный участок на кадастровый учет, а ФИО1 приобрел право собственности на землю лишь в 2008 году, границы его земельного участка не были определены. С учетом указанных обстоятельств, просила в удовлетворении требований ФИО1 отказать. Также ссылалась на то, что прослеживается спор о границе между земельными участками, Чудная Н.П. является ненадлежащим ответчиком по делу, отсутствуют данные о том, что истцу было отказано во внесении сведений о границах принадлежащего ему земельного участка в ЕГРН.

Представитель ответчика Чудной Н.П. по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. В ходе рассмотрения дела поддержала ранее представленные ответчиком возражения, указывала на то, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку, если как указывает истец, имеется смещение координат границ земельного участка, принадлежащего ответчику Чудной Н.П., то имеется также смещение границ и иных земельных участков, начиная со смежного с ответчиком земельного участка. Подтвердила тот факт, что смежная граница между земельными участками истца и ответчика определяется имеющимся забором, который установлен длительное время, не менял своего положения. Полагала, что ответчик не может нести ответственность за то, что ранее координаты ее земельного участка были установлены неверно. Кроме того ссылалась на то, что представленный истцом межевой план не подтверждает того, что координаты поворотных точек границ земельного участка ответчика не соответствуют фактическому местоположению смежной границы, ранее были определены неправильно. Настаивала на том, что Чудная Н.П. не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям. Выразила несогласие с тем, что те координаты поворотных точек границ земельного участка, которые указаны в межевом плане, представленном истцом, действительно соответствуют фактическому местоположению забора между земельными участками, принадлежащими Чудной Н.П. и ФИО1 Полагала, что отсутствуют доказательства того, что не произошла ошибка при определении координат земельного участка истца, а также другого являющегося смежным с ним земельного участка, принадлежащего ФИО2

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ясногорский район о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Глава администрации направил заявление о рассмотрении исковых требований ФИО1 в отсутствие представителя, разрешение требований истца оставил на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ. Согласно письменному заявлению ФИО2, он просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные истцом требования признает в полном объеме, подтвердил, что разногласий и спора в отношении границ земельных участков не имеется. В ходе рассмотрения дела в судебном заседании пояснил, что он с 1996 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № образованного из двух участков. Споров по границе с земельным участком в настоящее время принадлежащим ФИО1 никогда не было. Также он видел, что по границе земельного участка ФИО1 и Чудной Н.П. был установлен забор, в период его (третьего лица) владения земельным участком соседним с истцом земельным участком данный забор своего местоположения не менял, сам забор также не меняли. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о разбирательстве дела в отсутствие представителя, разрешение требований оставила на усмотрение суда. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. 

Выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, показания свидетелей, доводы возражений, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В ст.261 ГК РФ предусмотрено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В п.3 ст.6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. 

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч.8 ст.22 вышеуказанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.3 ст.22 указанного Федерального закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждане, права которых могут быть затронуты межеванием. 

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ст.ст.39 - 40 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ).

Согласно п.4.1 ст.1 названного закона указано, что кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В силу п.4.2, в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно положениям ч.1 ст.40 вышеуказанного Федерального закона местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Аналогичные положения содержатся в ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае если причиной пересечения границ земельных участков является ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, то она может быть исправлена в порядке ст.61 названного Закона.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 28 ранее действовавшего Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежала исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом Интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

При разрешении спорных правоотношений установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500,0 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Земельный участок предоставлен правопредшественнику ФИО1 – ФИО6 на основании свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

На указанном земельном участке расположен летний дом, собственником которого является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет общие границы с земельным участком с кадастровым номером №, которые являются смежными по отношению друг к другу. Границы последнего установлены в 2005 году.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет общие границы с земельным участком с кадастровым номером №, которые являются смежными по отношению друг к другу. Границы последнего установлены в 2019 году.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, является Чудная Н.П., государственная регистрация права собственности которой произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, 

<

адрес> сельский Совет д.

<

адрес>, предоставлен Чудной Н.П. решением 14 сессии 21 созыва 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 Государственная регистрация права собственности ФИО2 на данный земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно землеустроительному делу № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, пояснительной записке, границы земельного участка ограничены металлической сеткой по линиям 1-2, 4-5, 5-6, деревянным забором по линиям 6-7, 7-1, на поворотных точках временными межевыми знаками, площадь земельного участка по результатам межевания составила 

<

данные изъяты> Согласно акту согласования границ земельного участка от 23 ноября 2004 года, согласование границ с ФИО1, его правопредшественниками не проводилось. Точки границ закреплены, в том числе углом нежилой постройки. На основании данного землеустроительного дела внесены сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № (впоследствии №)

Как следует из межевого плана, подготовленного ООО «Спектр» 06 сентября 2019 года, сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № следующие:

Обозначение

характерных

точек границ

Существующие

координаты, м

Х Y

Уточненные

координаты, м

Х Y

Средняя

квадратическая

погрешность

положения

характерной

точки (Мt),м

Описание

закрепления

точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

сведения о частях границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение

части границ

от т. до т.

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Границы установлены по имеющемуся между земельными участками ФИО1 и Чудной Н.П. искусственному ограждению (забор) – от точки н13 до точки н7.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка в межевом плане, подготовленном 06 сентября 2019 года ООО «Спектр», следует, что согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>», было произведено с и.о.председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО9.

Согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с ФИО2, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, не производилось, так как на момент проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, сведения о земельном участке с кадастровым номером № в акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не включались.

Согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № должно было быть произведено с Чудной Н.П., являющейся собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, между тем акт согласования местоположения границ земельного участка Чудной Н.П. подписан не был. 

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 ссылается на то, что смежная граница между принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком, принадлежащим Чудной Н.П. с кадастровым номером №, должна быть установлена по имеющемуся забору, установленному между данными земельными участками и существующему на местности более пятнадцати лет, определяющему фактически сложившиеся границы, в соответствии с описанием данных границ, имеющемся в представленном им межевом плане, подготовленном 06 сентября 2019 года ООО «Спектр».

Разрешая требования ФИО1, суд учитывает, что, как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Спектр», при подготовке межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что произошло пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Чудной Н.П., границы которого были установлены ранее.

Согласно заключению при указанных обстоятельствах необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, исключив сведения со следующими характерными точками части границ этого земельного участка, указанными в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №:

№ точки

Координаты

Х Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно показаниям свидетеля ФИО11, он выезжал в сентябре 2019 года по адресу: 

<

адрес>, являясь 

<

данные изъяты>, по заданию заказчика определял с использованием оборудования границы земельного участка, которые были определены забором, а именно координаты поворотных точек границ земельного участка. На месте эти координаты с имеющимися в ЕГРН сведениями о поворотных точках смежного земельного участка не сопоставлялись, поскольку это разные виды работ. По результатам обработки координат и сопоставления местоположения характерных точек смежной границы сторон было выявлено, что имеется несовпадение координат характерных точек смежной границы земельного участка ответчика, содержащихся в ЕГРН, с фактическим местоположением смежной границы, определенной существующим на местности забором. Данный забор являлся старым, что визуально отчетливо было видно.

Согласно показаниям свидетеля ФИО10, 

<

данные изъяты>, она готовила межевой план в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Было установлено, что ранее границы данного земельного участка не определялись. При выезде на место с помощью специальных приборов были определены поворотные точки границ земельного участка. После обработки полученных сведений ФИО11 передал ей данные обмера, на основании которых она готовила межевой план. При подготовке документов выяснялось, что смежный земельный участок, принадлежащий Чудной Н.П. и поставленный на кадастровый учет ранее, имеет пересечение с границами уточняемого земельного участка ФИО1 Данные обстоятельства она указала в межевом плане, отметив в заключении о наличии пересечения и необходимости внесения изменений в границы смежного земельного участка. Имеющееся пересечение возможно устранить только по заявлению правообладателя, если такого заявления не имеется, восстановление прав возможно только в судебном порядке. Возражений со стороны Чудной Н.П. не поступило, в акте в соответствующей графе не было указано ни на отсутствие возражений, ни на их наличие, при этом акт подписан не был. Данное обстоятельство влечет невозможность установления границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 В ее (кадастрового инженера) адрес также возражений от Чудной Н.П. не поступало. Указала, что несовпадение границ, определенных при межевании земельного участка Чудной Н.П., с фактически существующими границами, определенными на местности забором, могло возникнуть по различным обстоятельствам, в том числе на определение координат характерных точек границ земельного участка Чудной Н.П. могло повлиять и наличие внесенных со смещением координат поворотных точке границ смежного с ней с другой от ФИО1 стороны земельного участка, которые должны были быть учтены..

Согласно показаниям свидетеля ФИО12, она является супругой истца ФИО1 Последнему мать подарила земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>». Данный земельный участок был огорожен забором, который никогда не переносился. В 2019 году проводилось межевание данного земельного участка, по результатам которого установлено, что граница земельного участка Чудной Н.П., являющаяся смежной с границей земельного участка, принадлежащего ее супругу, не совпадает с местоположением забора, имеется смещение в сторону их земельного участка. Смежная граница всегда определялась данным забором, который никто никогда не перемещал.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется, суд придает им доказательственное значение.

О том, что смежная граница земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № проходила именно по существующему забору в судебном заседании заявила и сторона ответчика. Как следует из возражений, представленных стороной ответчика, еще по состоянию на 1973 год земельный участок, принадлежащий Чудной Н.П., был обнесен существующим забором, за много лет ни границы, ни конфигурация земельного участка не изменялись. Забор не перемещался, сохранился до настоящего времени.

Как следует из представленных фотоматериалов смежной границы земельных участков сторон, на них имеется изображение старого забора, рядом с которым имеются многолетние насаждения, указывающие на длительность существования смежной границы в неизменном виде. 

Таким образом, факт того, что смежная граница между земельными участками сторон определяется существующим на местности более пятнадцати лет объектом искусственного происхождения – забором, а также объектами природного происхождения – многолетними кустарниками, плодовыми деревьями, произрастающими в непосредственной близости с забором, а также несоответствия описания местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, являющейся смежной с земельным участком истца, содержащегося в сведениях Единого государственного реестра недвижимости с его действительными границами, закрепленными на местности существующим на местности более пятнадцати лет забором, объектами природного происхождения, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Суд учитывает, что в нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств того, что смежная с земельным участком, принадлежащим истцу, граница земельного участка с кадастровым № по координатам поворотных точек, внесенным в ЕГРН, соответствует местоположению этой границы по фактическому землепользованию, как и доказательств того, что смежная граница подлежит определению по координатам поворотных точек, внесенным в ЕГРН, ответчиком, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено, доказательства истца, свидетельствующие о несоответствии координат поворотных точек смежной границы, содержащихся в ЕГРН, фактическому ее местоположению, не опровергнуты.

В том числе, ссылаясь на то, что имеющиеся в ЕГРН сведения о точках смежной границы соответствуют фактическому местоположению данной границы, обозначенной забором, сторона ответчика в подтверждение данного довода схему расположения земельного участка, содержащую данные о выносе границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в натуре, не представила, ходатайств о назначении землеустроительной экспертизы не заявила. Также не представлено доказательств того, что имеющиеся расхождения не превышают допустимые значения.

Согласно п.1 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (ред. от 25 декабря 2018 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01 января 2019 года) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Доказательств, свидетельствующих об определении местоположения границ земельного участка ответчика Чудной Н.П., в таком виде как он был уточнен в Государственном кадастре недвижимости, ответчиком не представлено и доводов, опровергающих доводы истца не приведено.

Суд отклоняет доводы о том, что Чудная Н.П. не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку она является владельцем земельного участка, в отношении границ которого разрешаются исковые требования, акт согласования местоположения границ ею на досудебной стадии подписан не был, также наличие наложения на земельный участок истца препятствует ему во внесении соответствующих сведений в отношении принадлежащего ему земельного участка, в досудебном порядке изменения в части описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего Чудной Н.П., может быть произведено только при наличии ее согласия.

Доводы стороны ответчика, что даже при наличии ошибки при описании координат поворотных точек смежной с ФИО1 границы земельного участка Чудная Н.П. не является надлежащим ответчиком, не может нести ответственность за допущенные при межевании кадастровым инженером ошибки, суд также отклоняет. При этом суд учитывает, что ООО ПП «АДТ», выполнявшее работы по землеустройству в отношении земельного участка, принадлежащего Чудной Н.П., ликвидировано. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что данные о местоположении границы земельного участка ответчика с кадастровым №, являющейся смежной с земельным участком истца, внесенные в Единый государственный кадастр недвижимости с координатами не соответствующими фактическому местоположению данной границы, являются препятствием для внесения сведений о границах земельного участка истца с кадастровым №, чем нарушаются права ФИО1, требования истца подлежат удовлетворению. 

Истцом избран надлежащий способ защиты права, поскольку права и охраняемые законные интересы лиц, нарушенные вследствие неправильного установления смежной границы, могут быть защищены путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения данной граница, установления границ истца в соответствии с представленным им межевым планом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенного, также учитывая, что споров, возражений по иным границам земельного участка истца не имеется, местоположение данных границ согласовано с заинтересованными лицами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца. 

Учитывая вышеизложенное, рассмотрев требования в пределах заявленных и поддержанных, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Чудной Н.П., администрации муниципального образования Ясногорский район об установлении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, удовлетворить. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части границ принадлежащего Чудной Н.П. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> со следующими характерными точками части границ этого земельного участка, указанными в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №:

№ точки

Координаты

Х Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>», согласно следующим сведениям, содержащимся в межевом плане, подготовленном ООО «Спектр» 06 сентября 2019 года, о характерных точках границ указанного земельного участка: 

Обозначение

характерных

точек границ

Существующие

координаты, м

Х Y

Уточненные

координаты, м

Х Y

Средняя

квадратическая

погрешность

положения

характерной

точки (Мt),м

Описание

закрепления

точки

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и сведениям о частях границ земельного участка с кадастровым номером №:

н1 н2

Обозначение

части границ

от т. до т.

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

19,77

-

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Пучкова