Дело № 2-1786/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 июня 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре Г.Р. Сычевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, выселении, указав следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство, истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик на основании справки ф.8 от 05.05.2017 имеет регистрацию на указанной жилой площади, но не проживает, возможно, ее регистрация носит формальный характер, бремя содержания недвижимости не несет. Факт ее регистрации нарушает права истца как собственника недвижимости, создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью.

Ответчик членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец, обращаясь в суд, просит прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета и выселить ответчика из комнаты по указанному адресу.

Впоследствии от исковых требований к ФИО2 о выселении истец ФИО1 отказался, отказ принят судом, и производство по делу прекращено в данной части.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что ранее собственником комнаты в 

<

адрес> был его отец, а он и брат ФИО1 вступили в права наследства на данную комнату после смерти отца. В настоящее время ответчик ФИО2 в комнате не проживает, никаких ее вещей в комнате нет, место ее жительства не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к извещению ответчиков по месту регистрации. Направленная судом заказным письмом с уведомлением корреспонденция возвращена в суд.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.117 ГПК РФ.

Третье лицо по делу ФИО1 в судебном заседании поддержал поданный иск, пояснив, что ФИО2 никогда не видел, ее вещей и документов в спорном жилом помещении нет.

Выслушав мнение стороны истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.04.2017 ФИО1, ФИО1 являются собственниками в праве общей долевой собственности по ? доли каждый на 42/10 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справе ф.8 ООО «РИЦ» от 05.05.2017 в спорном жилом помещении – 1 комната из 3 по адресу: 

<

адрес> в настоящее время зарегистрирована ФИО2, не имеющая родственных отношений с собственниками.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 (сосед и собственник комнаты в спорной квартире) показал, что имеет в собственности доли в данной квартире, которой соответствует комната площадью 12 кв.м. ФИО1 принадлежит также доля в квартире, ФИО16 (наследодатель) занимал зал. ФИО2 ранее навещала ФИО17, но за год до его смерти она перестала появляться, ее вещей в комнате нет и никогда не было. Свидетелю известно, что регистрация в данной квартире ФИО2 была нужна для получения пенсии.

Следовательно, в судебном заседании по представленным стороной истца доказательствам установлено, что ФИО2 зарегистрирована, проживала в квартире, а с 2015 года в 

<

адрес> не появлялась, ее вещей и документов в жилом помещении нет, с собственниками жилого помещения одной семьей ФИО2 никогда не проживала, попыток ко вселению не предпринимала, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Материалами дела установлено, что ответчик выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, никаких попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимала, соглашение с собственниками жилого помещения о пользование комнатой никогда не имела.

Следовательно, добровольно выехав из спорного жилого помещения в 2015 году, забрав свои вещи и документы, ответчик утратил интерес к данному жилому помещению, не несет расходы по его содержанию, никаких попыток ко вселению в квартиру по адресу 

<

адрес> не предпринимала, что позволяет прийти к выводу о том, что ответчик имеет другое место постоянного жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца основаны на действующем жилищном законодательстве, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер