дело № 2-1023/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 год город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Ревякиной Е.А.,

с участием ст. помощника прокурора Железнодорожного района г. Орла Беликовой А.А.

адвоката Барсиной М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. в качестве знакомых были зарегистрированы ответчики. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительство в 

<

адрес>. Общее хозяйство с ними не ведется, коммунальные платежи они не оплачивают, вещей в квартире нет. Никакого иного соглашения о порядке пользования жилым помещением при регистрации ответчиков не определялось. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 10.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УФМС России по Орловской области.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал по изложенным в иске основаниям, и просил об их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст.50 ГПК РФ суд считает необходимым назначить адвоката Барсину М.Г. в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, место жительство которых неизвестно, Барсина М.Г. возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо представитель УФМС России по Орловской области, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, считавшего, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец пояснял, что ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы в качестве знакомых, в ДД.ММ.ГГГГ выехали из квартиры, забрав свои вещи и, с этого момента в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, совместного хозяйства с истцом не ведут.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, выехали из квартиры, забрав свои вещи. Они являются гражданами республики Молдовы и уехали на родину.

Не доверять показаниям свидетелей ФИО8, ФИО9 у суда оснований не имеется, поскольку их показания являются последовательными, согласуются с другими материалами гражданского дела и позицией истца.

Разрешая спор, судом установлено, что ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении, не являются членами семьи собственника (истца), в спорном жилом помещении не проживали, оплату за коммунальные услуги не осуществляют, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2, ФИО3 истец не чинит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о снятии ответчиков с регистрационного учета. Данные требования, по мнению суда, являются излишне заявленными по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 4 сентября 2019 года. 

Судья О.В. Авраменко.