Дело № 2-1963/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сыртлановой О.В., 

при секретаре Денисламове А.Р.

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского районного суда г.Уфы Хаматовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4 Геннадиевичу, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, об устранении препятствий в осуществлении права собственности, о признании прекратившим право пользования жилой площадью, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.

<

адрес> По указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО1, несовершеннолетний ФИО2, ФИО4, которые злоупотребляют спиртными напитками, устраивают скандалы, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, делают невозможным совместное проживание, в связи с чем он вынужден проживать по иному адресу. Приводя данные обстоятельства, истец просит суд об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признать ответчиков прекратившими право пользования жилой площадью, выселении.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что между ним и ответчиками было достигнуто устное соглашение о проживании в спорном жилом помещении, однако в настоящее время совместное проживание с ответчиками невозможно, он вынужден проживать по иному адресу. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), с учетом мнения участников процесса, находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормой статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Выписка из ЕГРН от 25.03.2019г. (л.д. 12).

Согласно представленной в материалы дела справки о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № в упомянутой квартире зарегистрированы дочь истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, зять ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ Ответчики в указанном жилом помещении зарегистрированы сроком на 3 года, ФИО1, ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установление только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установление фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной поддержки.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики вселены в спорное жилое помещение как члены семьи собственника и проживают по настоящее время. Истцом в ходе судебного заседания пояснено, что с ответчиками было достигнуто устное соглашение о проживании в указанной квартире, что отражено в справке МУП ЕРКЦ.

Таким образом, ФИО3 воспользовался своим правом, предоставив право пользования квартирой ответчикам, более того, на основании ст. 32 ЖК РФ ФИО1, ФИО2 как дочь и внук ФИО3, в силу закона относятся к членам семьи собственника.

Каких-либо достаточных и допустимых доказательств нарушения ответчиками прав истца как собственника жилого помещения в суд не представлено. Законное пользование ответчиками жилым помещением не может являться основанием для признания факта препятствования в пользовании истцу указанной квартирой.

В судебном заседании истцом также пояснено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении им добровольно, ранее ответчики осуществляли платежи по ипотеки, коммунальным платежам, однако в настоящее время отказались оплачивать, в связи с чем он вынужден обратиться в суд, так как ему не хватает денежных средств для исполнения кредитных обязательств. Проживать совместно с ними он не хочет, поскольку ответчики ведут асоциальный образ жизни, родительские обязательства осуществляют ненадлежащим образом. 

Суд приходит к выводу, что приведенные истцом в судебном заседании доводы не порождают правовых оснований для применения к ответчикам ответственности в виде прекращения права пользования жилой площадью, выселении из жилого помещения. Доказательств чинения ответчиками препятствий в пользовании жилым помещением истцом не представлено.

Проживание истца по адресу 

<

адрес>, не может служить безусловным доказательством того, что со стороны ответчиков чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, поскольку из акта о проживании следует, что истец проживает по вышеуказанному адресу с 2004 года совместно с бывшей супругой ФИО5 (л.д.19), тогда как ответчики зарегистрированы в спорной квартире с 2017 года. Таким образом, выезд истца из спорного жилого помещения, не может расцениваться как вынужденный, вследствие невозможности совместного проживания, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения спора право пользования ответчиков спорным жилым помещением основано на заключенном между ними и истцом соглашении о пользовании жилым помещением, и не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований

Руководствуясь положениями статей 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО4 Геннадиевичу, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, об устранении препятствий в осуществлении права собственности, о признании прекратившим право пользования жилой площадью, выселении из жилого помещения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.В.Сыртланова