дело №2-3448/2019 †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 сентября 2019 года г.Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В. Икаевой, при се

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 сентября 2019 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В. Икаевой, при секретаре Н.В.Кобяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н., истца ФИО1, адвоката Тюльковой Н.В., третьих лиц ФИО2, ФИО3 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в Курчатовский районный суд г.Челябинска с иском о признании ФИО4 по основаниям 31 Жилищного кодекса РФ утратившим право пользования жилым помещением по адресу город 

<

адрес> 

<

адрес>. В качестве фактических оснований указано, что истец является собственником указанной квартиры. В настоящее время в квартире остается зарегистрированным ответчик ФИО4, который в квартире не проживает (л.д. 5). 

Истец ФИО5 в судебном заседании иск поддержал, по существу пояснил, что является собственником квартиры и не может распоряжаться ей по своему усмотрению, так как ответчик не снялся с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержали, пояснили, что вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, в квартире не появляется.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО4 был назначен адвокат Коллегии адвокатов Курчатовского района г.Челябинска Тюлькова Н.В. (л.д. 38).

Представитель ответчика Тюлькова Н.В. исковые требования не признала, так как позиция ее доверителя неизвестна, а удовлетворение исковых требований может повлиять на его права. 

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, поскольку возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 ГПК РФ ответчики, будучи надлежаще извещенными, приняли на себя последствия не явки в судебное заседание.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.6, 7).

В указанной квартире зарегистрирован член семьи предыдущего собственника - ответчик ФИО4, который в квартире не проживает, что подтверждено актом о непроживании, заверенным ЭУ-29 ( л.д. 54).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчиком не оспаривается, что после заключения договора купли-продажи он не вселялся в спорное жилое помещение, расходы по его содержанию не несет, однако с регистрационного учета в квартире по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> не снимается.

Учитывая изложенное, суд находит, что иск ФИО1 основан на законе, подтвержден надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ,суд, 

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основаниям для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева