ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2270/17 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым зданием и снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым зданием и снятии с регистрационного учёта

Заявленные требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Ответчики членами семьи истцов не являются, в жилой дом истцов не вселялись. Ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, их личного имущества в жилом доме не имеется. Регистрация ответчиков создает препятствия в реализации истцами права собственности на указанное жилое помещение. 

Просят признать ответчиков ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании полностью поддержал исковые требования. 

Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по месту регистрации, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, о причине неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица. 

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63- АВ № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО1, свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО2, свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО7 

Из справки, выданной специалистом администрации сельского поселения Васильевка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме, однако как установлено в судебном заседании, в жилом помещении не проживают.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцам на праве собственности, не проживают, в связи с чем, их регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцам нарушает их права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, не проживали, в настоящее время не проживают, личных вещей в жилом доме не имеют, членами семьи истцов не являются, коммунальные платежи не оплачивают, тем самым право пользования жилым помещением ответчики не приобрели. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в жилом доме истцов создает им препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –