Дело № 2-269/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2017 года г. Брянск 

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи: Е.В. Дячук,

при секретаре: Д.И.Ветрова,

с участием помощника прокурора Бежицкого района г.Брянска Азаровского А.А., представителя истца - Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации (далее по тексту - Комитет по ЖКХ Брянской городской администрации, истец) обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении списков и очередности сноса аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению» 

<

адрес> включен в список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению.

Комитетом по ЖКХ Брянской городской администрации с ФИО1. был заключен Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ №№ по адресу 

<

адрес>, этаж 1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. на квартиру по адресу, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., которая находилась в собственности ФИО1.

На момент заключения Договора мены в 

<

адрес>, был зарегистрирован: ФИО3.

В соответствии с п.2.2.3 вышеуказанного Договора мены ФИО1 была обязана освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета совместно со всеми, проживающими в жилом помещении, лицами в течение одного месяца после государственной регистрации договора мены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. 

Однако, до настоящего времени, обязательство, указанное в п.2.2.3 Договора мены, ответчиком ФИО3 не исполнено, так как он остается зарегистрированным в жилом помещении по адресу: по адресу: 

<

адрес>. 

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять указанное лицо с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

В суд ответчик ФИО3 не явился о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, судебная повестка работниками Федеральной почтовой службы возвращена в адрес суда с отметкой «Возврат по истечении срока». Суд рассматривает данные обстоятельства как отказ адресата от получения судебного вызова. На основаниист. 117ГПК РФ считает ответчика надлежаще извещенной о времени и месте проведения судебного заседания.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны и с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

3-е лицо – представитель отделения №2 по вопросам миграции УМВД России по г.Брянску не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Помощник прокурора Бежицкого района г.Брянска Азаровский А.А. полагал возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, из материалов дела следует, что постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении списков и очередности сноса аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению» 

<

адрес> включен в список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению.

Комитетом по ЖКХ Брянской городской администрации с ФИО1 был заключен Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу 

<

адрес>, этаж 1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. на квартиру по адресу, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. м., которая находилась в собственности ФИО1.

На момент заключения Договора мены в 

<

адрес>, был зарегистрирован: ФИО3.

В соответствии с п.2.2.3 вышеуказанного Договора мены ФИО1 была обязана освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета совместно со всеми, проживающими в жилом помещении, лицами в течение одного месяца после государственной регистрации договора мены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. 

Однако, до настоящего времени, обязательство, указанное в п.2.2.3 Договора мены, ответчиком ФИО3 не исполнено, так как он остается зарегистрированным в жилом помещении по адресу: по адресу: 

<

адрес>. 

Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Однако, ответчиком ФИО3 до настоящего времени, обязательство, указанное в п.2.2.3 Договора мены, не исполнено, так как он остается зарегистрированным в жилом помещении по адресу: по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Брянск».

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 2 Постановления Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об управляющих имуществом, составляющим муниципальную казну города Брянска» на Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации возложены функции управляющего имуществом, составляющим муниципальную казну города Брянска, в том числе и в отношении муниципальных жилых помещений.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что ответчик уклоняется от обязательства по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию заочного решения выслать ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска Е.В. Дячук