Дело № 2-11730/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Безуглой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Союз 33» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Председатель ТСЖ «Союз 33» обратился в суд с иском к ФИО1, о взыскании суммы долга по оплате коммунальных услуг в размере 117 625 руб.16 коп, пени начисленную по задолженности за коммунальные услуги 42 405 руб. 70 коп., долга по оплате за капитальный ремонт в размере 10 648 руб. 75 коп., пени начисленной по задолженности за капитальный ремонт в размере 1 923 руб. 74 коп., государственной пошлины в размере 4 652 руб. 

Требования истца мотивированы тем, что ФИО1, является членом ТСЖ «Союз 33» и собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> м2, лицевой счет № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в период с 01.0.2014г. по 10.11.2017г. длительное время коммунальные услуги и обязательные платежи (капитальный ремонт) не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность. Истцом неоднократно направлялись претензии должнику, в частности, последняя вручена 15.10.2017 года. До настоящего времени долг не погашен. Указанные основания послужили основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщила, представителя в суд не направил.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 п. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Материалами дела установлено, что с сентября 2013г. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> создано Товарищество Собственников Жилья «Союз 33».

ФИО1, является членом ТСЖ «Союз 33» и собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> м2, лицевой счет № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В период с 01.0.2014г. по 10.11.2017г. длительное время коммунальные услуги и обязательные платежи (капитальный ремонт) не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензии, однако, ответ по настоящее время не получен.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты заявлено правомерно, размер которых, является соразмерным последствиям нарушения обязательства. 

Согласно представленного истцом расчета сумма долга ответчика за указанный период составило172 603,35 руб. 35 коп. Представленный расчет судом проверен, суд считает возможным положить расчет в основу решения. 

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 4 652 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Союз 33» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу ТСЖ «Союз 33» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 117 625 (сто семнадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей, 16 коп., пеню по задолженности за коммунальные услуги 42 405 (сорок две тысячи четыреста пять) рублей 70 коп., сумму по оплате за капитальный ремонт 10 648 (десять тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 75 коп., пеню по задолженности за капитальный ремонт 1 923 (одна тысяча девятьсот двадцать три) рубля 74 коп., государственную пошлину в размере 4 652(четыре тысячи шестьсот пятьдесят два) руб. 00 коп. Всего 177 355 (сто семьдесят семь тысяч триста пятьдесят пять) рублей 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: