К делу №2-3062/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«26» июля 2017 года г.Майкоп 

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре Давитиян Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности),

представителя ответчика по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Авиловой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования указала, что она, а также несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры в праве обще долевой собственности по 1/3 доли. В приобретенной квартире на регистрационном учете состоят ФИО3 и ФИО4, однако, фактически не проживают по месту регистрации. Ответчики не снялись с регистрационного учета, все расходы по содержанию квартиры несет истец. Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчикам право пользования и регистрации в жилом помещении истцом не заключалось. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, в связи с чем, судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Адвокат Авилова М.В. возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ей неизвестна позиция ответчиков.

Выслушав доводы истца, адвоката ответчиков, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, на праве обще долевой собственности являются ФИО1, ФИО6, ФИО5 (л.д. 10-12)

Из копии домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированными, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 17). 

Как было установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3 и ФИО4 по указанному месту жительства не проживают, что подтверждается Справками от 02.06.2017 года, выданными председателем Комитета ТСЖ «Связь» (л.д. 13-14).

Согласно ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Права таких граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, определяются соглашением между собственником и такими лицами.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчики ФИО3, ФИО4 приобрели бы право пользования жилой площадью в квартире, принадлежащей истцу, между сторонами не заключалось, ответчики в принадлежащей ФИО1 квартире не проживают в настоящее время, вселиться не пытались, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несут.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик по месту жительства в спорном жилом помещении не проживает, то есть не использует жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жильем.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий М.И. Катбамбетов