Дело № 2 - 1067/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой-Борщ О.Б.,

при секретаре Торгашовой О.А.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФИО3, 

рассмотрев в 

г.Юрга Кемеровской области 10 июля 2018 года

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Юрги о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, 

ус т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Юрги о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, *** ***, бокс ***, в районе кадастрового квартала *** (л.д.3).

Свои требования обосновала следующим. 

09 марта 2001 года она купила у ФИО3 спорный гараж, заключив письменный договор- купли продажи.

Надлежащим образом право собственности на гараж не оформила, так как у продавца не было на него каких-либо документов.

С момента покупки гаража и по настоящее время, то есть более 15 лет она непрерывно пользуется данным гаражом, несет расходы по его содержанию, осуществляет его сохранность. Просит признать за ней право собственности на гараж. 

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2, допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства истца, занесенного в протокол судебного заседания, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в иске, просят исковые требования удовлетворить. 

Ответчик Администрации города Юрги извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, не обеспечила явку своего представителя в судебное заседание, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения данного дела не заявляла, представитель ответчика просит рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ) суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Юргинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, привлеченный к участию в деле на основании определения Юргинского городского суда Кемеровской области от 17 мая 2018 года, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание, о причинах неявки не сообщило, ходатайств об отложении рассмотрения данного дела не заявляло, представило письменные объяснения по исковым требованиям, не возражает против исковых требований. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - ФИО3 (далее по тексту- третье лицо) исковые требования считает обоснованными, подтвердил, что он действительно продал истцу в 2001 году спорный гараж, истец полностью отдала за него деньги в размере 25 000 руб., истец является собственником данного гаража с момента его покупки и по настоящий день, истец пользуется все это время этим гаражом, как своим собственным, осуществляет сохранность гаража, следит за его содержанием. Земельный участок, на котором находится спорный гараж, ему не принадлежит. 

Выслушав истца, его представителя и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пункт 1 ст. 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно договору купли – продажи от 09 марта 2001 года истец купила у третьего лица гараж по цене *** руб..

Из пояснения истца, третьего лица, свидетелей установлено, что предметом данного договора является спорный гараж. 

В судебном заседании третье лицо ФИО3 – продавец гаража подтвердил, что истец полностью рассчиталась за гараж, земельный участок на котором расположен спорный гараж ему не принадлежит.

Из пояснений свидетелей В.А.В., В.Д.В., установлено, что в 1991 году истец купила у ФИО3 спорный гараж и с этого момента и по настоящее время ФИО1 и вся её семья пользуются данным гаражом как своей собственностью, осуществляют сохранность гаража, следят за его содержанием. 

В судебном заседании установлено, что право собственности на гараж и на земельный участок, на котором расположен гараж, не зарегистрировано. 

Владельцем земельного участка, прилегающего к спорному гаражу, является третье лицо ФИО3, который пояснил, что не имеет претензий к истцу по поводу границ земельного участка. 

Собственник спорного гаража отсутствует. 

Согласно техническому плану на спорный гараж, он расположен по адресу: ***, Юргинский городской округ, ***, район ***, бокс ***, в районе кадастрового квартала *** и его площадь составляет *** кв.м. 

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, не являющаяся собственником спорного гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, и следовательно истец приобрела право собственности на это имущество в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность).

В соответствии пунктом пятым части 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Юрги о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, бокс ***, кадастрового квартала ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Сергеева-Борщ О.Б. 

Мотивированное решение суда составлено 16 июля 2018 года. 

Судья: Сергеева-Борщ О.Б.