2-5092/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года

г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права собственности на земельный участок, как выделенный в натуре, признании права собственности на долю в земельном участке, 

У с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 с вышеназванным иском. 

Просит: прекратить право собственности ФИО6 либо иного лица, который является собственником земельного участка общей площадью 434 кв.м, с кадастровым номером № как выделенного в натуре, с признанием за ним права собственности на долю в размере 434 кв.м, в праве собственности на земельный участок общей площадью 580 кв.м, с кадастровым номером №. Просит о внесении соответствующей записи в реестр Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и исключении записи из данного реестра о земельном участке с кадастровым номером №; Просит о прекращении права собственности ФИО5 на земельный участок общей площадью 146 кв.м. с кадастровым номером № как выделенного в натуре, с признанием за ним права собственности на долю в размере 146 кв.м, в праве собственности на земельный участок общей площадью 580 кв.м, с кадастровым номером №. Внесении соответствующей записи в реестр Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и исключении записи из данного реестра о земельном участке с кадастровым номером №; Просит о восстановлении в реестре Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии записи о земельном участке общей площадью 580 кв.м, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель по ч.6 ст. 53 ГПУ РФ ФИО7 настаивали на удовлетворении иска, пояснив на вопросы суда:, что прекращение права на земельный участок площадью 434 кв.м. истцу необходимо, т.к. на земельном участке ФИО5 площадью 146 кв.м. расположена часть дома ФИО6 и ФИО6 подает заявления в суд по поводу установления сервитута или определения границ, тем самым нарушая права ФИО5 Когда ФИО6 продал дом, он определил судьбу дома. И истец много раз предлагал договориться, но ФИО6 от его участка хочет отрезать кусок себе. Истец уже два года ничего не может делать на своем участке. ФИО6 просил поставить калитку, а теперь ходит по участку истца, пользуется его туалетом и сараем. 

Снятие земельных участков площадью 434 кв.м. с К№ и земельного участка площадью 146 кв.м, с К№ истцу необходимо для восстановления земельного участка площадью 580 квм. с К№ в долях, как это было до раздела земельного участка 26.09.2013г. между ФИО6 и ФИО1 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что земельного участка площадью 434 кв.м. не существует в природе, земельный участок давно им продан.

Выслушав стороны изучив материалы дела, в том числе заверенные копии регистрационных дел, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Одинцовского городского суда от 27.07.2017г. (дело №) в иске ФИО5 к ФИО6 о признании построек самовольными, признании права собственности на помещения отказано. Решение вступило в законную силу. В данном решении суда указано, что что решением Одинцовского городского суда Московской области от 16.12.2009г., вступившим в законную силу 29.12.2009г. произведен раздел жилого дома по адресу: АДРЕС. В собственность ФИО6 выделена часть жилого дома, состоящая из: кухни № лит. А6, жилой комнаты № лит. А, коридора № лит. А, подвальных помещений, служебных построек под лит. Г3,Г4,Г5,Г6. Право собственности ФИО6 зарегистрировано в установленном законом порядке. Данная часть жилого дома располагалась на земельном участке площадью 580 кв.м. с К№. При этом как усматривается из материалов дела ранее, земельный участок площадью 580 кв.м принадлежал на праве собственности ФИО2, а после ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок унаследовали ФИО6 и ФИО1

26.09.2013г. ФИО6 и ФИО1 заключили Соглашение о разделе земельного участка площадью 580 кв.м. с К№, в соответствии с которым ФИО6 приобрел право собственности на земельный участок площадью 434 кв.м., с К№, а ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок площадью 146 кв.м., с К№.

Из материалов регистрационного дела № следует, что право собственности на земельный участок земельный участок площадью 434 кв.м., с К№, прекращено.

03.02.2017г. ФИО1 по договору дарения произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка площадью 146 кв.м. с К№ и доли в домовладении №. Договор дарения прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, имущество передано одаряемому.

При таких обстоятельствах, в настоящее время часть жилого дома, состоящая из постройки пом. №; пом. №; пом. № а, частично расположено на земельном участке площадью 146 кв.м. Фактически же жилым помещением пользуется ФИО6

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвую те же лица.

В силу положений ст. 271 ГК РФ, Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Основания прекращения права собственности на земельный участок приведены в ст. 44 ЗК РФ. Такого основания для прекращения права собственности на земельный участок как смена собственника, названная норма не содержит.

ФИО1 и ФИО6 после раздела наследства в 26.09.2013 году до отчуждения своего имущества не оспаривали договор о разделе наследственного имущества. 

29.11. 2013 года между ФИО6 и ФИО3 заключен Договор купли-продажи земельных участков, в том числе и площадью 434 кв.м.(л.д. 72-76). Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

08.11.2014г. ФИО3 и ФИО4 заключили договор купли-продажи земельных участков, в том числе и земельного участка площадью 434 кв.м. с К№.

Согласно Кадастрового паспорта земельного участка площадью 3182 кв.м. с К№ от 02.11.2015г. земельный участок с К№ снят с кадастрового учета в связи с образование нового земельного участка, путем объединения земельных участков с К№№; №; №; №; №;№;№ 

Из Описи документов дело по заявлению № от 03.11.2015г. следует, что вновь образованный земельный участок имеет площадь 3182 кв.м., расположен по адресу: АДРЕС и в состав которого вошел, в том числе и земельный участок площадью 434 кв.м., с К№. 

Государственная регистрация на земельный участок ФИО6 площадью 434 кв.м., с К№ прекращена 03.11.2015г., т.е. задолго до отчуждения ФИО1 своего земельного участка площадью 146 кв.м., с К№ ФИО5 03.02.2017г.

ФИО5 по договору дарения от 03.02.2017г. получил то, что ему передано в дар. При этом стороны договора дарения подтвердили отсутствие притязаний со стороны третьих лиц на момент его заключения (п. 4.3. Договора) (л.д. 39).

Решением Одинцовского городского суда от 05.07.2017г. в иске ФИО6 к ФИО5 о признании договора дарения земельного участка площадью 146 кв.м. с К№ и доли в домовладении № недействительным, установлении сервитута отказано. Решение суда вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах восстановление земельного участка площадью 580 кв.м. с К№ невозможно, так как земельный участок площадью 434 кв.м., с К№ образованный из земельного участка площадью 580 кв.м. прекратил свое существование 03.11.2015г.

В силу п.1, ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права. Обращаясь с вышеуказанным иском, истец должен доказать наличие материально-правового интереса, подлежащего защите, указать какие конкретно права нарушены ответчиком, обосновать необходимость применения избранного им способа защиты прав, т.е., объяснить, каким образом этот способ защиты ведет к восстановлению его прав.

Истцами не доказано наличие материально правового интереса (Отсутствие у истца материального - правового интереса служит основанием для отказа в иске).

Судом на день разрешения данного спора не установлено зарегистрированных прав на земельный участок площадью 434 кв.м., с К№. 

Следовательно прекращение права на земельный участок истца площадью 146 кв.м. с К№ не влечет восстановление заявленных права истца.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО5 о прекращении права собственности ФИО6 либо иного лица, который является собственником земельного участка общей площадью 434 кв.м, с кадастровым номером № как выделенного в натуре, с признанием за ним права собственности на долю в размере 434 кв.м, в праве собственности на земельный участок общей площадью 580 кв.м, с кадастровым номером №. Внесении соответствующей записи в реестр Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и исключении записи из данного реестра о земельном участке с кадастровым номером №; Прекращении права собственности ФИО5 на земельный участок общей площадью 146 кв.м. с кадастровым номером № как выделенного в натуре, с признанием за ним права собственности на долю в размере 146 кв.м, в праве собственности на земельный участок общей площадью 580 кв.м, с кадастровым номером №. Внесении соответствующей записи в реестр Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и исключении записи из данного реестра о земельном участке с кадастровым номером №; Восстановлении в реестре Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии записи о земельном участке общей площадью 580 кв.м, с кадастровым номером № - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2018г.

Судья: