Дело № 2-1564/2020

УИД: 66RS0011-01-2020-002442-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 23 октября 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.04.2020 № №, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги в размере 371 536 руб. 89 коп.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила их удовлетворить.

Определением суда, вынесенным в протокольной форме 23.10.2020, суд отказал в принятии требования о взыскании с ответчика ФИО2 суммы начисленных пени, разницы от невыплаченной в срок суммы задолженности по состоянию на 25.12.2019 в размере 83 186,45 рублей за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по ранее вынесенному решению суда № 2-280/2016, указанного в пункте 5 просительной части заявления об уточнении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с уточненными исковыми требованиями по задолженности за период с 01.01.2017 по 30.11.2019 и пени за данный период.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 17-18), с 12.07.2010 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (по 1/3 доле каждый).

Как следует из справки ООО «УК «ДЕЗ» от 04.08.2020 № № и копии поквартирной карточки (л.д. 19, 20) в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.07.1989; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.03.2002. 

С 01.08.2008 жилой дом № № по ул. 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 11.08.2008 № № (л.д. 22, 23).

Как следует из расчета, представленного истцом (л.д. 59-61), выписки по лицевому счету (л.д. 45-49), за период с 01.11.2015 по 30.11.2019 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, была начислена плата за жилищно - коммунальные услуги в сумме 249 794 руб. За данный период оплата произведена в сумме 101 072,10 рублей. Таким образом, сумма задолженности составила 175 415,40 рублей, что соответствует периоду с 01.01.2017 по 30.11.2019

У ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области, и ответчиками расчет задолженности не оспорен.

Истец также просит взыскать пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 25.12.2019 в сумме 196 121,49 рублей.

В судебном заседании ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании пени.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Представителем истца заявлены уточненные исковые требования в части взыскания пени, произведен уточненный расчет за период с 13.03.2017 по 25.12.2019 в размере 39 088,79 рублей, с учетом примененного срока исковой давности, заявленного ответчиками. Уточненные исковые требования в данной части приняты судом, поскольку соответствуют требованиям статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, является правильным, и ответчиками не оспорен.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с таким расчетом согласилась, возражений не представила.

Учитывая, имеющуюся у ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также период просрочки, суд считает размер пени обоснованным и подлежащим взысканию в сумме 39 088,79 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины, рассчитанной по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в сумме 5 345 руб. 06 коп., а также почтовые расходы в сумме 245 руб. 44 коп. с каждого ответчика (л.д. 9, 11, 13), которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2017 по 30.11.2019 в сумме 30 260 (тридцать тысяч двести шестьдесят) рублей 74 копейки, пени в сумме 6 761 (шесть тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 33 копейки за период с 13.03.2017 по 25.12.2019, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 325 (две тысячи триста двадцать пять) рублей 10 копеек, почтовые расходы в сумме 245 (двести сорок пять) рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2017 по 30.11.2019 в сумме 30 260 (тридцать тысяч двести шестьдесят) рублей 74 копейки, пени в сумме 6 761 (шесть тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 33 копейки за период с 13.03.2017 по 25.12.2019, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 325 (две тысячи триста двадцать пять) рублей 10 копеек, почтовые расходы в сумме 245 (двести сорок пять) рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2017 по 30.11.2019 в сумме 23 643 (двадцать три тысячи шестьсот сорок три) рубля 27 копеек, пени в сумме 4 259 (четыре тысячи двести пятьдесят девять) рублей 82 копейки за период с 13.03.2017 по 25.12.2019, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 694 (шестьсот девяносто четыре) рубля 86 копеек, почтовые расходы в сумме 245 (двести сорок пять) рублей 44 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2017 по 30.11.2019 в сумме 91 250 (девяносто одна тысяча двести пятьдесят) рублей 65 копеек, пени в сумме 21 306 (двадцать одна тысяча триста шесть) рублей 31 копейка за период с 13.03.2017 по 25.12.2019.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 30 октября 2020 года. 

Судья: Г.Е. Лифанова