61RS0023-01-2025-000368-81

№2-1213/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.04.2025г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.,

При секретаре Шемшур М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты Ростовской области, третьи лица нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Шахты Ростовской области, третьи лица нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО2, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что между ФИО6 и ФИО4 заключен договор пожизненного содержания с иждивением от 19.10.2018г., по условиям которого ФИО6 передала в собственность ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Условия договора сторонами исполнялись. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Однако, договор ренты не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. При этом истец в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 Поскольку договор не был зарегистрирован надлежащим образом, истец не имеет возможности оформить право собственности на вышеуказанное земельное имущество в порядке наследования после смерти отца ФИО4 Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, общей площадью 57 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 57 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований отказать.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Шахты Ростовской области.

Третье лицо - нотариус г.Шахты ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса г.Шахты ФИО2

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 601 Гражданского кодекса РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ).

В соответствии со ст. 583 Гражданского кодекса РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Как следует из материалов дела, по данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, и жилой дом, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы на праве собственности за ФИО6

Между ФИО6 и ФИО4 заключен договор пожизненного содержания с иждивением от 19.10.2018г., по условиям которого ФИО6 передала бесплатно в собственность ФИО4принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.5 данного договора, ФИО4 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО6, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, в том числе приобретать все необходимые лекарства в случае болезни, убирать в доме и во дворе, стирать вещи, оплатить расходы по захоронению в случае смерти, и осуществлять уход за могилой.

Договор пожизненного содержания с иждивением от 19.10.2018г. был оформлен в нотариальном порядке, и его условия исполнялись сторонами договора, что не оспаривалось и не ставилось под сомнение.

Так, ФИО4 оказывал ФИО6 необходимую помощь, обеспечивал лекарствами и питанием, оказывал уход, оплачивал коммунальные платежи, организовал и оплатил похороны ФИО6, был зарегистрирован и проживал в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела.

Между тем, договор пожизненного содержания с иждивением от 19.10.2018г. не был зарегистрирован в установленном порядке. Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ФИО4 полагал, что является единственным собственником спорного объекта недвижимости и зарегистрировал за собой право собственности в установленном порядке, оформив договор ренты нотариально.

При этом ФИО4 добросовестно исполнял взятые на себя обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, намерений расторгнуть указанный договор, либо доказательств существенного нарушения условий договора, не установлено.

ФИО6 умерла 27.10.2020г., при этом, согласно сведениям нотариуса ФИО2, наследственное дело после ее смерти не заводилось, при этом ФИО4 проживал и был зарегистрирован в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также пользовался имуществом как своим собственным.

ФИО4 умер 25.01.2024г., и после его смерти заведено наследственное дело, согласно материалам которого с заявлением о принятии наследства в установленные сроки обратилась дочь умершего ФИО1, при этом дочь умершего ФИО7 от своих наследственных прав отказалась в пользу сестры ФИО1

В связи с тем, что договор пожизненного содержания с иждивением от 19.10.2018г. не был зарегистрирован в установленном порядке и право собственности не было зарегистрировано за ФИО4, при этом условия договора ренты были исполнены сторонами, то недвижимое имущество, принадлежащее ФИО6 на момент ее смерти - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО4

Соответственно, истец ФИО1 в силу вышеперечисленных норм закона приобретает право собственности на данное недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела, свидетельствует об обоснованности исковых требований истца, подлежащих удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, общей площадью 57 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 57 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья С.Ф. Романова

Решение изготовлено в окончательной форме 22.04.2025г.