РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Винс И.А., с участием представителя истца – Администрации Войковского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, ФИО1, действующего на основании доверенности от 21.05.2018 года, представителя ответчика ФИО2 – назначенного судом адвоката Зайцева С.И., представившего ордер № 86567 от 30.10.2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Войковского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Межмуниципальный отдел по Миллеровскому и Тарасовскому районам Управления Росреестра по Ростовской области, о принудительной продаже на торгах земельного участка, принадлежащего иностранному гражданину,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Войковского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о принудительной продаже земельного участка, принадлежащего иностранному гражданину. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО2, который является гражданином 

<

данные изъяты>, на праве собственности принадлежит земельный участок *** кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года № 26, муниципальное образование «Тарасовский район» Ростовской области входит в состав приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В соответствии п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. Администрацией Войковского сельского поселения в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости добровольного отчуждения земельного участка по вышеуказанному адресу. Поскольку ответчик добровольно не произвел отчуждение спорного земельного участка, истец просит о принудительной продаже земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности гражданину 

<

данные изъяты> ФИО2

В последующем истец уточнил заявленные исковые требования, просил о принудительной продаже на торгах земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности гражданину 

<

данные изъяты> ФИО2

В судебном заседании представитель истца, Администрации Войковского сельского поселения, ФИО1 настаивал на удовлетворении уточнённых исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, проживающий в 

<

адрес>, не уведомлен о слушании по делу, направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с территории 

<

данные изъяты> без вручения адресату. 

При таких обстоятельствах суд пришел к мнению о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО2, с участием привлеченного к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителя ответчика – адвоката Зайцева С.И. в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, который возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что ему неизвестна позиция ответчика по заявленным исковым требованиям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Межмуниципальный отдел по Миллеровскому и Тарасовскому районам Управления Росреестра по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о слушании по делу извещены надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительную причину неявки, суду не представили и не просили об отложении судебного разбирательства (л.д. 18). 

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование «Тарасовский район».

В соответствии с п. 3 ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 19.10.2004 г., свидетельством о государственной регистрации права от 29.08.2003 г., информацией Территориального отдела № 2 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области (л.д. 4, 13).

Судом установлено, что ФИО2 является гражданином иностранного государства – 

<

данные изъяты> (л.д. 4, 6).

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на приграничной территории и принадлежит на праве собственности гражданину 

<

данные изъяты> ФИО2

Ответчик как гражданин иностранного государства не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года № 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ, в силу п. 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрировал право собственности на спорный объект недвижимого имущества 29.08.2003 года. В мае 2018 года администрацией Войковского сельского поселения в адрес ФИО2 направлено письмо с предложением самостоятельного отчуждения принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, поскольку в силу закона он не может ему принадлежать (л.д. 5). Однако до настоящего времени ответчиком не предприняты какие-либо действия, направленные на добровольное отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. Меры к принятию Российского гражданства ответчик также не предпринимает. 

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п. 2).

Поскольку ответчик ФИО2, являясь иностранным гражданином, самостоятельно, в установленный законом срок, не произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, находящегося на приграничной территории, и который в силу действующего российского законодательства не может находиться в его собственности, суд приходит к мнению об удовлетворении заявленных требований. 

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 300 (триста) рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования Администрации Войковского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Межмуниципальный отдел по Миллеровскому и Тарасовскому районам Управления Росреестра по Ростовской области, о принудительной продаже на торгах земельного участка, принадлежащего иностранному гражданину, удовлетворить.

Обязать ФИО2 продать на торгах принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью *** кв.м., с кадастровым №

Взыскать с ФИО2 в доход государства госпошлину в размере 300 (триста) рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.М. Арьянова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2018 года.