№2-1815/2020

УИД: 61RS0009-01-2020-002087-48

Решение

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Манаевой Л.А.,

при секретаре Ларионове А.В.,

при участии представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Асгард» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Асгард» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с 01 08 2016года.

В обоснование заявленных требований указали, что жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, с 01.09.2015 на основании решения общего собрания собственников помещений от 28.07.2015 (протокол от 28.07.2015 №1) и договора управления от 28.07.2015 №98, находится в управлении истца.

Согласно предоставленным данным Департамента имущественно-земельных отношений администрации г. Азова жилое помещение – квартира № в указанном доме находится в реестре муниципального имущества. Договор социального найма в письменной форме между собственником помещения и ответчиком ФИО3 и членами ее семьи не заключался. Отсутствие договора социального найма не освобождает нанимателя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно адресной справке в квартире 

<

адрес>, зарегистрированы совершеннолетние граждане: ФИО3, ФИО2, ФИО4.

Ответчики не исполняют надлежащим образом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, а также истцом исчислена неустойка в виде пени. 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «Асгард» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 31.05.2020 в размере 104 374,62 руб., пени за период с 13.09.2016 по 05.04.2020 в размере 26 375,47 руб., расходы по уплате госпошлины – 3 815 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске в отношении неё отказать, пояснив, что по указанному адресу только зарегистрирована, с конца 2016года квартирой не пользуется. Живет на съемной квартире. Во время проживания ежемесячно передавала матери денежные средства для оплаты части услуг. Требования о взыскании задолженности солидарно считала неприемлемым, так как она единственная из зарегистрированных лиц работает и на неё ляжет бремя взыскания в полном объеме. Считала, что на неё должен выдаваться отдельный платежный документ. Письменные возражения приобщены к материалам дела.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не прибыли, извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в порядке статьи 167 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ определен состав коммунальных услуг.

Срок внесения платы за коммунальные услуги определен пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пункты 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления. 

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя плату за наем жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 1.1 ст. 154, ст. 156.1 ЖК РФ).(п.25)

Судом установлено, что жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, с 01.09.2015 на основании решения общего собрания собственников помещений от 28.07.2015 (протокол от 28.07.2015 №1) и договора управления от 28.07.2015 №98, находится в управлении истца.

Согласно предоставленным данным Департамента имущественно-земельных отношений администрации г. Азова жилое помещение – квартира № в указанном доме находится в реестре муниципального имущества. Договор социального найма в письменной форме между собственником помещения и ответчиком ФИО3 и членами ее семьи не заключался. Отсутствие договора социального найма не освобождает нанимателя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно адресной справке в квартире 

<

адрес>, зарегистрированы совершеннолетние граждане: ФИО3, ФИО2, ФИО4.

Ответчики не исполняют надлежащим образом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом проверен расчет задолженности, арифметических ошибок не установлено. 

Все удержания по ранее отмененному судебному приказу в расчете учтены. Также судом установлено, что в расчет не включена плата за пользование ( найм) жилого помещения.

Вместе с тем, суд принимает довод ответчика ФИО2 о том, что с января 2017года она не пользуется коммунальными услугами в квартире 

<

адрес>, как подтвержденный представленным суду договорам аренды иного жилого помещения. Оснований не доверять представленному договору в совокупности с объяснениями ответчицы в судебном заседании, у суда не имеется. Поэтому суд находит, что требования о солидарном взыскании с троих ответчиков подлежат удовлетворению за период по январь 2017года в сумме 8422руб 08 коп, из которых 8323руб 02 коп - основной долг и 99 руб 06 коп – пени по 11 01 2017г. 

В оставшейся сумме, в размере 122328 руб 02 коп, долг подлежит взысканию с ответчиц ФИО3, ФИО4. Доказательств, опровергающих позицию истца, этими ответчиками также не представлено.

Довод ФИО2 о том, что она является бывшим членом семьи ФИО3, суд принимает во внимание, однако оформление отдельного платежного документа носит заявительный характер, подтверждения обращения к истцу с подобным заявлением до 01 01 2017г., ответчицей суду не представлено. 

Статья 88 ГПК РФ определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Госпошлина распределяется между ответчиками пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО « УК Асгард » к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «УК Асгард» сумму задолженности в размере 8422руб 08 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК Асгард» сумму задолженности в размере 122328 руб 02 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК Асгард 133 рубля госпошлины. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 3667 руб госпошлины в равных долях, то есть по 1833 руб 50коп - с каждой 

В остальной части в требованиях отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд через в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 19.10.2020.