Дело № 2-4518/2025 27 августа 2025 года

29RS0014-01-2025-006406-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

с участием прокурора Соловьевой И.А.,

при секретаре Глебовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование иска указано, что истец является собственником спорной квартиры на основании брачного договора от 18 мая 2012 года. 23 января 2015 года на основании решения мирового судьи от 22 декабря 2014 года брак между сторонами прекращен. Ответчик членом семьи истца не является, однако по настоящее время сохраняет регистрацию по спорному адресу. Данное обстоятельство препятствует истцу в реализации прав собственника.

Стороны в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

<

Дата> зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО2 Брак между сторонами прекращен 

<

Дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Ломоносовского судебного района города Архангельска. 

До брака на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2006 года истец и ответчик приобрели в общую долевую собственность, в ... доле каждый, квартиру, расположенную по адресу: ...

<

Дата> ФИО1 и ФИО2 заключили брачный договор, удостоверенный нотариусом нотариального округа город Архангельск Архангельской области ФИО3, по условиям которого указанная выше квартира переходит в личную собственность ФИО1

Брачный договор не расторгнут, не оспаривается, недействительным не признан.

Согласно выписке из ЕГРН от 18 июля 2025 года истец является единоличным собственником спорного жилого помещения.

Пунктом 1 брачного договора от 18 мая 2012 года предусмотрено, что ФИО2 сохраняет право пользования (проживания) в квартире на весь период брака, а также в течение 5 лет после его расторжения.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение и регистрационного досье следует, что с 2011 года и по состоянию на 29 июля 2025 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу того обстоятельства, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, она вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя его в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения ее прав как собственника спорной квартиры. 

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, а предусмотренный для ответчика брачным договором срок проживания в квартире истек, то право пользования ФИО2 жилым помещением прекратилось. Правовые основания для сохранения за указанным лицом права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи истца ответчик в настоящее время не является. Соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости сторонами не достигнуто.

С учетом изложенного ФИО2 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН ...) к ФИО2 (ИНН ...) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева