Дело № 2-701/2018 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.,

С участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

При секретаре Макшанцевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями с учетом уточнения о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 21581,58 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 1147,47 рублей.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО3 и зарегистрировала его в квартире. В квартире так же зарегистрированы их дети – дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В ДД.ММ.ГГГГ расторгли брак, ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи и иное имущество вывез до расторжения брака. 

Истец ФИО2, в судебном заседании на иске настаивала, пояснив, что ответчик был её мужем, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, выехал в другое место жительство, членом семьи не является, вещей его в квартире не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица ООО «КОНиС» в судебное заседание не явился, о дне. Месте и времени слушания дела извещен, в предыдущем судебном заседании представитель ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что долг по коммунальным платежам ФИО5 погасила. 

Представитель третьего лица ООО «КОНиС-1» о дне, месте и времени слушания дела извещен, о причинах неявки в суд не сообщил. 

Представитель третьего лица СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о дне, месте и времени слушания дела извещен, о причинах неявки в суд не сообщил. 

Представитель третьего лица ООО «Жилищный сервис» о дне, месте и времени слушания дела извещен, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ОАО «Челябэнергосбыт» о дне, месте и времени слушания дела извещен, направил письменный отзыв, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8).

Согласно справки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3, который членом семьи истца не является, в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет.

Так как ФИО2 является собственником квартиры, она вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в полном объеме. Факт регистрации в квартире ответчика ограничивает права собственника, в связи с чем, её права подлежат защите.

Данных о том, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто.

При таких обстоятельствах, требование собственника ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст.80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно выписок из лицевого счета и квитанций-извещений ФИО2 оплачена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность, образовавшаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «КОНиС» за услуги отопления, ГВС, ОНД ГВС на общую сумму 22162, 66 рублей, в пользу ООО «КОНиС-1» за услуги ХВС, ОНД ХВС, канализации, ОНД водоотведения на общую сумму 781.78 руб., в пользу ООО «Жилищный сервис» за содержание жилья на общую сумму 9 353 рубля 85 коп., в пользу ОАО «Челябэнергосбыт» в размере 5828 руб. 32 коп., в пользу СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в размере 3738 руб. 70 коп.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> истцом произведена оплата задолженности по коммунальным услугам и содержание жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 865 руб. 31 коп.

В силу ч.2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по коммунальным платежам в сумме 20 932 рублей 65 копеек, исходя из расчета 41 865 руб. 31 коп.:2, в остальной части следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 827 рублей 98 коп. 

На основании изложенного, ст.ст.288, 304 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по коммунальным платежам в сумме 20 932 рублей 65 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 827 рублей 98 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья Крылосова А.А.