РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 ноября 2017 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А., 

при секретаре Моисеевой Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-645/17 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м. с КН № и жилой дом общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой 21,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что после смерти ФИО2 (отца истца) открылось наследство в виде вышеуказанного спорного имущества. Жилой дом был построен ФИО2 в 1964 году с согласия Администрации с.п.Новая Рачейка и право собственности на него было зарегистрировано в похозяйственной книге с.п.Новая Рачейка. Техническая инвентаризации жилого дома проведена в 2017 году. Сведения о площади жилого дома внесены в похозяйственную книгу со слов ФИО2. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН №. Наследниками после смерти ФИО2 являются ФИО9 (супруга наследодателя), умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (дети наследодателя) которые отказался от принятия наследства в пользу истца, подав заявление нотариусу. Истец вступила в права наследования после смерти отца и обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав на спорное имущество, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку в выписке из похозяйственной книги отсутствуют сведения, когда и каким способом был приобретен жилой дом наследодателем, в постановлении о закреплении земельных участков в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ указаны только инициалы ФИО2, и при жизни наследодатель не зарегистрировал свои права на спорное имущество. По указанным обстоятельствам истец не имеет возможности оформить свои права на спорное имущество без судебного решения. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, пояснила, что является единственным наследником после смерти своего отца ФИО2, другие наследники, мать ФИО9, умершая ДД.ММ.ГГГГ и дети наследодателя ФИО4, ФИО5 отказались от причитающейся доли наследства в её пользу, подав заявление нотариусу. Брат ФИО3 наследство после смерти отца не принимал, от причитающей доли наследства отказался в её пользу. Жилой дом площадью 42,6 кв.м. принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании личной застройки. Жилой дом был построен в 1964 году своими силами и на личные средства ФИО2. Расхождение фактической площади жилого дома с площадью указанной в похозяйственной книге, образовалось в результате погрешности при первичном измерении застройщиком, со слов которого указывалась площадь в похозяйственной книге. Переустройство и перепланировка в доме не производилось. Первичная техническая инвентаризация дома была проведена в 2017г.. Жилой дом распложен в границах земельного участка, который принадлежал наследодателю ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в вышеуказанном свидетельстве ошибочно указано целевое назначение земли для с/х продукции, но фактически данный земельным участок расположен под спорным жилым домом, относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из справки Администрации с.п. Новая Рачейка № от 07.11.2017г.. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с КН №. 

Представители ответчиков Администрации муниципального района Сызранский Самарской области ФИО6 (глава), Администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области (далее – местная администрация, Администрация с.п. Новая Рачейка) ФИО7 (главы), ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо нотариус нотариального округа Сызранский район Самарской области ФИО8 в суд не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют. 

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п.4 ст.35).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141, п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, который наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. 

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Как установлено судом, спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности на основании личной застройки ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации с.п.Новая Рачейка № от 23.01.2017г. и никем не оспаривается. 

Согласно техническому паспорту от 11.10.2017г., справки № от 24.10.2017г. ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал жилой дом 1964 года постройки, общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой 21,1 кв.м.. Первичная инвентаризация объекта индивидуального жилищного строительства проведена 11.10.2017г., сведения о правообладателях жилого дома отсутствуют. 

Права и обременения на жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, что следует из уведомления Росреестра № от 26.09.2017г.. 

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2100 кв.м., принадлежащим на праве собственности ФИО2 на основании постановлений Администрации Новорачейского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ «Во изменения распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность граждан», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю хранится в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г.Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области. 

Из выписки из ЕГРН № от 04.05.2017г. следует, что спорный земельный участок с площадью 2100 кв.м. постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением КН №; находится на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для производства с/х продукции. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки местной администрации (исх.№ от 07.11.2017г.) земельный участок имеет разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Постановлением Администрации с.п.Новая Рачейка № от 20.10.2017г. «О присвоение почтового адреса» земельному участку с расположенным на нем жилым домом присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Принадлежность спорного имущества ФИО2 никем не оспаривается. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса ФИО8 (исх. № от 02.10.2017г.) после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследником по закону первой очереди является дочь ФИО1, подавшая ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства по любому основанию и ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества (земельную долю, денежные вклады). Другие наследники ФИО10 (супруга), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь) отказались от принятия наследства по любому основаниям в пользу дочери наследодателя - ФИО1, подав заявление нотариусу ДД.ММ.ГГГГ. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Завещание не удостоверялось. 

ФИО3 (сын умершего) наследство после смерти ФИО2 не принимал, от причитающей доли наследства отказался в пользу истца ФИО1, что подтверждается заявлением, представленным в материалах дела. 

Как следует из уведомления нотариуса ФИО8 (исх.№ от 07.02.2017г.) отсутствие в выписке из похозяйственной книги сведений о моменте и способ приобретения наследодателем жилого дома и отсутствие государственной регистрации права наследодателя на земельный участок, препятствуют нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество в силу ст.72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. 

Истец, приняв наследство после смерти отца, лишена возможности иначе как на основании судебного решения оформить наследственные права на спорное имущество по вышеуказанным причинам, что не должно препятствовать ей в реализации конституционного права наследования. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № площадью 2100 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой 21,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение составлено 15.11.2017г..

Председательствующий: А.А.Антошкина