63RS0030-01-2019-000932-06

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Тольятти

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Нагиевой К.Р., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 04.02.2019, без участия ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело № 2-792/2019 по исковому заявлению ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в лице представителя обратилось в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50789,65 руб., за период с 01.01.2017 г. по 31.08.2017 г., пени в размере 5931,92 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1901,65 руб.

Уточнив исковые требования, представитель истца просила исключить из числа ответчиков ФИО4, взыскать с ответчика ФИО3 задолженность за по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 31.08.2017 г. в размере 33859,80 руб., пени в размере 3954,70 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1267,77 руб., с ответчика ФИО2 - задолженность за по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 31.08.2017 г. в размере 16 930 руб., пени в размере 1977,30 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 633,90 руб.

В судебном заседании представитель истца уточненные заявленные требования поддержала, пояснила суду, что ФИО3 является собственником 2/3 долей в квартире по адресу: ...., ФИО2 собственником 1/3 доли.

Полагала, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их доле.

На вопросы суда пояснила, что в 2017 году от ответчиков плата за жилье и коммунальные услуги поступала, однако квитанции об оплате были представлены ответчиками судебному приставу-исполнителю в качестве подтверждения погашения долга по оплате жилья и коммунальных услуг за более ранний период, с 01.05.2015 по 31.12.2016, в целях исполнения судебного приказа № 374 от 07.03.2017. На этом основании исполнительное производство было прекращено, а платежи не были отражены в качестве текущих. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в деле имеются извещения, возвращенные почтовым отделением с отметкой об истечении срока хранения. Поскольку судебные извещения направлялись по известным суду местам регистрации и проживания ответчиков, неявку за судебными извещениями суд расценивает как отказ от их принятия и полагает, что в силу ст.117 ГПК РФ, ответчиков следует считать извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: .... от 28.11.2013 года, избран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбран истец – ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти».

Согласно выписке из поквартирной карточки от 01.09.2017 ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно представленной истцом выписки из ЕГРН от 09.03.2019 г. ФИО3 является правообладателем 2/3 долей в спорном жилом помещении, ФИО2 правообладателем 1/3 доли.

Как следует из выписки к лицевому счету № ... от 01.01.2017 г. по 31.08.2017 г. задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ...., за период с 01.01.2017 по 31.08.2017 составляет 50789,80 руб. Пени за несвоевременное внесение платежей – 5 932 руб.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 107 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности. 

11.03.2019 г. судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ФИО3

Согласно представленным суду материалам исполнительного производства, 07.03.2017 мировым судьей судебного участка № 107 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области был вынесен судебный приказ № 2-374/2017 о солидарном взыскании в пользу истца с ФИО4, ФИО3 ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 44699,94 руб., пени в размере 3448 руб., за период с 01.05.2015 по 31.12.2016, судебных расходов в размере 822,24 руб. 

Судебный приказ ответчиками не отменялся и поступил на исполнение в ОСП Комсомольского района УФССП по Самарской области, в связи с чем было возбуждено исполнительное производство № ....

Как следует из Постановления об окончании исполнительного производства от 21.09.2017 г., копий платежных документов, выписке из лицевого счета, в 2017 году ответчики произвели платежи в размере 49048,44 руб., погасив задолженность за период с 01.05.2015 по 31.12.2016, в связи, с чем исполнительное производство № ... было окончено.

Сведений о поступлении истцу иных платежей ответчиками не представлено.

Правоотношения сторон урегулированы ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Размер платы за жилье и коммунальные услуги установлены: Постановлением мэрии г.о. Тольятти № 1798-п/1 от 31.05.2013 «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти», Приказами Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 27.08.2012 № 197, от 30.11.2012 №412, от 30.11.2012 № 409, от 20.11.2012 № 321, от 30.11.2012 № 418, от 22.11.2012 № 336, от 903.12.20123 № 360, от 13.12.2013 № 404, от 19.12.2013 № 440, от 29.11.2014 № 383, от 22.11.2014 № 386, от 01.12.2014 № 424, от 27.11.2014 № 403, от 04.12.2015 № 527, от 09.12.2015 № 579, от 11.12.2015 № 610.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Часть 11 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Такой порядок и случаи перерасчета установлены разделом VIII Правил.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

С учетом положений статей 309 и 310 ГК РФ, гражданско-правовые обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен п.1 ст.155 ЖК РФ - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, на лиц, нарушивших срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких обстоятельствах ответчики были обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за жилое помещение в многоквартирном доме и по содержанию общего имущества дома как члены семьи собственника, а истец вправе требовать внесения платы.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг, пени за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., за период с 01.01.2017 г. по 31.08.2017 г. пропорционально долям в праве собственности: с ФИО3 задолженность в размере 33859,80 руб., пени в размере 3954,70 руб., с ФИО2 – задолженность в размере 16 930 руб., пени в размере 1977,30 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворения заявленных требований, с ответчиков в пользу истца следует пропорционально долям взыскать государственную пошлину с ФИО3 в размере 1267,77 руб., с ФИО2 в размере 633,90 руб. 

Руководствуясь ст.155 ЖК РФ, ст.ст.307-309 ГК РФ, ст.ст.56, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО«Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.08.2017 в размере 33859,80 руб., пени 3954,70 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1267,77 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО«Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.08.2017 в размере 16 930 руб., пени 1977,30 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 633, 90 руб. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2019 г.

Судья С.Г. Шабанов