Дело №2-1258/2024

УИД: 42RS0006-01-2024-002175-94

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

09 декабря 2024 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения по 

<

адрес>, является ответчик.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчика образовалась задолженность в размере 142385,70 руб. Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 23721,46 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрении дела ООО УК «Жилищный трест Кировского района» понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела в размере 1500,00 руб.

Просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 118664,24 руб., пени за несвоевременное внесение в сумме 23721,46 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 5272,00 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1500,00 руб., а всего 149157,70 руб./л.д.3/.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.17/ настаивала на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных требований истца, суду пояснил, что ранее не оплатил долг за коммунальные услуги, поскольку не имел возможности устроиться на работу в связи с заболеванием. Просит суд на основании п.1 ст.333 ГК РФ снизить размер неустойки. 

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО5, ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что решением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к 

<

адрес>, 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №***), 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83534,62 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 9000,00 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 1500,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3043,90 руб.» /л.д.42-44/.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П).

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.37-41/.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5/. 

В ходе судебного заседания ответчик ФИО4 суду пояснил, что ФИО2. не проживает в спорной квартире более 5 лет. Просил рассмотреть дело по существу без привлечения в качестве соответчика ФИО2

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчика образовалась задолженность в размере 118664,24 руб. /л.д.7/. размер пени за несвоевременное внесение платы составил 23721,46 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.8-9/ 

Проверив представленные в судебное заседание расчеты истца по задолженности и пени, которые ответчиком не опровергнуты, контррасчет не предоставлен, суд находит их математически правильными, подтвержденными представленными в материалы дела доказательствами. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ФИО4 является потребителем коммунальных услуг и не производит оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2. в жилом помещении по 

<

адрес> не проживает длительное время, что позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для взыскания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 118664,24 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по пене за несвоевременное внесение платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23721,46 руб. 

Разрешая требования в данной части, суд исходит из следующего.

На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении КС РФ от 14.03.2001 N 80-О, относительно обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, определяя размер пени, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 15000,00 руб. 

С учетом вышеизложенного, исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» подлежат удовлетворению частично.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Из материалов дела следует, что между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ФИО3 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.19-21/, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.22/, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые) помещения, коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом… 

Согласно платежному поручению №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 3000,00 руб. /л.д.23/.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ представительские расходы по составлению документов в отношении должников составили 1500,00 руб. /л.д. 24/.

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ФИО3 истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5272,00 руб. /л.д.4/.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., урож. 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 118664,24 руб., пени за несвоевременное внесение в сумме 15000,00 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 5272,00 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1500,00 руб., а всего 140436,20 руб. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово. 

Мотивированное решение суда составлено 17 декабря 2024 года.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья: И.Ю. Куртобашева