Дело № 2-290/2025 

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 27 февраля 2025 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И., 

при ведении протокола помощником судьи Токаревой Г.М.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском наследственному имуществу умершей ФИО5

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька», действуя на основании концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о замене стороны по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №, Устава, производит, в том числе, техническую эксплуатацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, выработку и реализацию тепловой энергии, подачу холодного и горячего водоснабжения.

ФИО5 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Снята с регистрационного учета по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ. 

Задолженность по квартире, расположенной по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг составляет 86 174,10 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах - 23 145,26 руб.; общая сумма задолженности по указанному адресу составила 109 319,36 руб., до настоящего времени задолженность не погашена.

Ссылаясь на ст. 1151, 1152 Гражданского кодекса РФ, истец просит взыскать с наследников умершего собственника указанного жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном дом в вышеуказанном размере, а также судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 280 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

В силу положений ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о замене стороны по концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод в поселке Усть-Омчуг от ДД.ММ.ГГГГ, и постановлением администрации Тенькинского городского округа №-па от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

Нормативы потребления коммунальных услуг в 

<

адрес> утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «Тенька» в спорный период являлось управляющей организацией, которой поручено управление, в том числе домом 

<

адрес> в пос. Усть-Омчуг.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в пос. Усть-Омчуг за 1 кв.м. общей площади в месяц, в том числе по 

<

адрес> - 29,10 руб.

Из материалов наследственного дела №, открытого по заявлению ФИО3, следует, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации 

<

адрес>.

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 43,2 кв.м. 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела № года следует, что решением Хасынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО3 к управлению имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области о включении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество. 

Из сведений отдела ЗАГС администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела № следует, что решением Хасынского районного суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества умершей ФИО3 признано муниципальное образование «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

С учетом того, что факт принятия ответчиком наследства установлен вступившим в законную силу судебным решением, данное обстоятельство не подлежит повторному доказыванию в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела.

В связи с чем на ответчика в соответствии с действующим законодательством возложена обязанность по оплате предоставляемых услуг.

При таком положении сумма задолженности по оплате оказанных истцом коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома подлежат взысканию с муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области.

В соответствии с представленным истцом расчетом сумма подлежащей взысканию с ответчика задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг составляет 86 174,10 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах - 23 145,26 руб.; общая сумма задолженности по указанному адресу составила 109 319,36 руб.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом арифметически правильным и обоснованным. 

Поскольку задолженность за указанный период образовалась после смерти ФИО3, она подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

Задолженность за указанный период образовалась после смерти наследодателя ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 4 280 руб. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в общем размере 4 280 руб., что подтверждается представленными платежными документами. 

Учитывая, что заявленные истцом исковые требования удовлетворены полностью, суд полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, - удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька» 

<

данные изъяты> задолженность, образовавшуюся по адресу: 

<

адрес>, по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 174 рублей 10 копеек, за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 145 рублей 26 копеек, а всего взыскать 109 319 (сто девять тысяч триста девятнадцать) рублей 36 копеек.

Взыскать с муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька» 

<

данные изъяты> судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 280 (четыре тысячи двести восемьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня, следующего за днем за днем принятия решения в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.И. Шуваева