Дело № 02-4846/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 ноября 2025 года

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 02-4846/2025 по исковому заявлению фио, фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

фио, фио обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. В квартире зарегистрирован ответчик фио, не являющийся членом семьи истцов. Ответчик обязательств по уплате коммунальных услуг не исполняет, в квартире не проживает. Истцы в порядке досудебного урегулирования спора направили ответчику письменное требование о снятии с регистрационного учета в срок до 28.12.2024 г., однако ответчик с регистрационного учета не снялась, на требование истцов не ответила. Факт регистрации ответчика в квартире истцов подтверждается выпиской из домовой книги, выданной 16.11.2025 г.. В связи с этим, истцы просят прекратить право пользования ответчика жилым помещение, по адресу: адрес. Просят определить, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы фио, фио, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили своего представителя.

Представитель истцов по доверенности фио, доводы иска поддержала в полном объеме. 

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Настоящее решение постановлено в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу фио принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру: 1/3 – по договору купли-продажи квартиры, 1/6 – на основании свидетельства о праве на наследство по закону, 1/6 – на основании договора дарения, а истцу фио принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы фио, фио и ответчик фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из пояснений представителя истцов, ответчик фио унаследовала 1/6 долю в праве собственности на спорную квартиру, а истец фио унаследовала долю в праве собственности на квартиру в адрес. 17.07.2019г. было одновременно заключено два договора дарения: истец фио подарила свою долю в праве собственности на квартиру в адрес ответчику фио, а ответчик фио подарила свою долю в праве собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес истцу фио. В договоре дарения спорной квартиры не было предусмотрено условие о сохранении за ответчиком фио права пользования квартирой. В квартире по адресу: Москва, адрес ответчик фио не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Истцам известно, что ответчик фио постоянно проживает в адрес. Ответчик членом семьи истцов не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, совместное с истцами хозяйство она не ведет, участия в расходах на содержание жилья не принимает.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик, не является членом семьи истцов, принимая во внимание отсутствие соглашения о порядке пользования помещением между сторонами, исходя из того, что собственники, правомочные использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению, не желают, чтобы ответчик оставался зарегистрированным в квартире истцов, суд полагает исковые требования обоснованными. 

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства, установленные по делу, оценив все доказательства в совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением истцов. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учёта по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Никулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Казакова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2025