Дело № 2-1518/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«7» июня 2018 

<

...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Барбашове Д.В. с участием:

истца ФИО1, её представителя Мирона А.М. (допущен по устному ходатайству),

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Ялты о заключении договора социального найма, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к Администрации г. Ялты о заключении договора социального найма.

В заявлении указано, что истцы зарегистрированы и фактически проживают в 

<

адрес>. Указанная квартиры была представлена в 1979 г. ФИО (ныне умершей), являющейся матерью ФИО1 Истцы несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные услуги и желают заключить договор социального найма, однако сделать этого не могут, поскольку первичные документы, послужившие основанием для вселения, не сохранились. Учитывая названные обстоятельства, истцы просят признать за ними право пользования и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма (л.д. 2-7).

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель Мирон требования поддержали по основания, указанным в заявлении, пояснили, что заключение договора социального найма необходимо для того чтобы приватизировать квартиру, дали согласие на вынесение заочного решения. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Ялты в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамента по вопросам ЖКХ, Департамента имущественных и земельных отношений, МУП «РЭО-Алупка» в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» от 06.07.2015 г. № 130-ЗРК/2015 граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21.03.2014 г. в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 с 1993 г. зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>, там же зарегистрированы и проживают её дети ФИО3, ФИО2 (л.д. 9-12, 17).

На квартиру открыт лицевой счёт №, истцы регулярно оплачивают коммунальные услуги, жилое помещение находится в муниципальной собственности (л.д. 19-21, 29). 

По данным технического паспорта квартира № площадью 30.6 кв.м. расположена на втором этаже 

<

адрес> (л.д. 18). 

Учитывая, что законность вселения истцов в квартиру никто не оспаривает и принимая во внимание, что жилой дом находится в ведении органов местного самоуправления, к отношениям по пользованию квартирой должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым»). 

Поскольку во внесудебном порядке истцы не имеют возможности заключить договор социального найма по причине отсутствия документов, являющихся основанием для предоставления квартиры, требование об обязании заключить договор социального является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Как следует из п. 1 Решения Ялтинского городского совета «О социальных гарантиях граждан, проживающих в общежитиях и ведомственном жилье, принимаемых в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым» от 03.11.2015 г. № 5 обязанность по заключению договоров социального найма возложена на Администрацию г. Ялта. 

Таким образом, Администрацию г. Ялты следует обязать заключить договор социального найма. 

Требование истцов о признании права пользования квартирой на условиях социального найма является излишним, поскольку полностью охватывается требованием об обязании заключить договор социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Ялты заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма на пользование квартирой № общей площадью 30.6 кв.м. расположенной на втором этаже 

<

адрес> 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ялтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 8.06.2018 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.