55RS0003-01-2019-006271-73

Дело № 2-560/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Гончаренко Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Пшеченко К.П.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Березиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 27 февраля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о согласовании границ земельного участка и выделе доли в натуре в праве собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику о согласовании границ земельного участка и выделе доли в натуре в праве собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указали, что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности, в размере 1/3 у каждого, принадлежит земельный участок общей площадью 1280 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ..., участок .... Право истцов ФИО1 и ФИО1 подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права № ... и 55... от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок было признано за ФИО1, ФИО1 и ФИО2 на основании признания их наследниками первой очереди по закону, решением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.... В целях оформления земельного участка, и определения его границ на местности и постановке земельного участка на кадастровый учет, истцы обратились в ООО «Альтернатива и К», которое привлекло кадастрового инженера ФИО3 для проведения геодезических работ, описания границ и составление межевого плана земельного участка. Ответчик был надлежаще извещён, о необходимости согласовать границы земельного участка при проведении кадастровых работ ООО «Альтернатива и К», но так и не явился лично либо посредством направления своего представителя. Истцы подали заявления о постановке на кадастровый учет и на регистрацию права собственности на перешедший к ним в порядке наследования земельный участок с кадастровым номером .... Право собственности было зарегистрировано и внесено в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается прилагаемыми копиями свидетельств о государственной регистрации права. В постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером ... было приостановлено, а в последующем отказали в постановке на кадастровый учёт, по причине отсутствия заявления от всех заинтересованных лиц, и в частности от ответчика. Истцы пытались повторно вызвать ответчика на согласование границ земельного участка с кадастровым номером №..., но ценное заказное письмо с описью вложения, отправленное по известному им адресу проживания вернулось обратно так и не полученное ответчиком. В связи с невозможностью постановки на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №..., кадастровые инженеры, к которым обращались истцы, отвечали отказом по причине того что нет возможности провести кадастровые работы по установлению границ смежных земельных участков образование которых планируют провести истцы. В настоящее время добровольно прийти к соглашению о согласовании границ земельного участка, принадлежащего истцам и ответчику не удалось, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка кадастровым номером .... Местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцам, а также, ответчику указанных кадастровым инженером в межевом плане. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме 1000 руб., стоимость услуг по составлению межевого плана по разделу земельного участка для выдела долей в размере 9000 руб. и 100 руб. судебных расходов по оплате почтового отправления копии искового заявления с прилагаемыми документами ответчику. Просят установить границы земельного участка, принадлежащего истцам ФИО1 и ФИО1, и ответчику ФИО2, на праве общей долевой собственности, в размере 1/3 у каждого, общей площадью 1280 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ..., с внесением в Единый государственный реестр недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером ... согласно межевого плана ООО «Альтернатива и К» от ДД.ММ.ГГГГ., по следующим координатам поворотных и характерных точек:

точки X Y

...

...

...

...

2. Выделить из земельного участка с кадастровым номером N ..., площадью 1280 кв.м, в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 427 кв.м, обозначенный условным номером ... в соответствии со схемой раздела, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером N ....

4. Выделить из земельного участка с кадастровым номером N ..., площадью 1280 кв.м, в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 427 кв.м, обозначенный условным номером ... в соответствии со схемой раздела, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

5. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № ....

6. Выделить из земельного участка с кадастровым номером 

N ..., площадью 1280 кв.м, в собственность ФИО2 земельный участок, площадью 426 кв.м, обозначенный условным номером ... в соответствии со схемой раздела, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

7. Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером N ....

8. Обязать управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части установления границ земельного участка с кадастровым номером ... в указанных выше точках в соответствии с заключением судебной экспертизы, выполненной ООО "Альтернатива".

9. Обязать управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части постановки на кадастровый и регистрационный учёт земельные участки, образованные вследствие разделения земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, на 3 новых земельных участках, на основании данных полученных по итогам заключения судебной землеустроительной экспертизы.

10. Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истцов ФИО1 и ФИО1, пропорционально по 1/3, убытки в размере 6457,64 руб. складывающиеся из следующих расходов: стоимость услуг ООО "Альтернатива" по изготовлению межевого плана об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ... в размере 4500 руб.; оплата размещения публичного извещения в СМИ о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером ... на сумму 1700 руб.; оплата заказного письма с описью на 257,64 руб.; 11. распределить судебные расходы в размере 12600 руб. складывающиеся из:. госпошлины в размере 600 (шестьсот) руб.;. стоимости отправки заказного письма с копией искового заявления в адрес ответчика в размере 100 руб.; стоимости изготовление межевого плана по разделу земельного участка в размере 9000 руб.; стоимости юридических услуг в размере 3000 руб., по составлению искового заявления, отправке ответчику копии искового заявления с документами и подача искового заявления в Ленинский районный суд г. Омска.

В судебное заседание истцы ФИО1 А., Лапинус ФИО5 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить. Пояснил, что неоднократно обращались устно и в том числе через претензию к ответчику ФИО2 для решения вопроса в досудебном порядке, но ответчик на связь не выходит, на досудебные претензии не реагирует. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Омской области, ДНТ «...» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По правилам ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Ленинского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ... по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на земельный участок, постановлено: «Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО1 право собственности на земельный участок № ... в Дачном некоммерческом товариществе «...», площадью 1280 кв.м. по 1/3 доли за каждым».

Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным выше решением установлено, что Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № ... «О предоставлении в собственность членам дачного некоммерческого товарищества «...» земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных Ленинском административном округе города Омска» ФИО7 предоставлен в собственность земельный участок №... ДНТ «...». 

ФИО7 являлся членом ДНТ «....

Решением Ленинского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2... установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являются ФИО2, ФИО1 и ФИО1

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО1 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Лювена-сад», участок ..., с кадастровым номером ....

Из Уведомления Управления Росреестра по Омской области о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о государственной регистрации права на 1/3 долю отсутствуют. ФИО2 необходимо обратиться за регистрацией права собственности на вышеуказанный земельный участок. После осуществления государственной регистрации права с заявлением о государственном кадастровом учете изменений - обратиться всем собственникам земельного участка с кадастровым номером ....

По заданию истцов в 2018 году кадастровым инженером ФИО3 проведены работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ... и был составлен межевой план на данный участок.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что в соответствии с Приказом Минэконом развития России от 08.12,2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требовании к его подготовке » (Далее- Приказ) подготовлен настоящий межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: Омская область, г Омск, "ДНТ ...", участок №159. Земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 1/3 доля в праве, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации прав серия ... от 18.04.2016 г., Лапинус ФИО5 1/3 доля в праве, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации прав серия ... от 18.04.2016 г., сведения о правообладателе 1/3 доли в праве отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости. В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона "О Государственной регистрации недвижимости "№ 218-ФЗ от 13.07.2015 г. площадь уточняемого земельного участка не может превышать площадь, сведения о которой относительно этого земельного, участка содержатся в Государственном реестре недвижимости, на величину более чем десять процентов. Согласно сведениям государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером ... составляет1280 кв.м. По результатам геодезической съемки площадь земельного участка составила 1280 кв.м. Уточняемая площадь и площадь, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, имеют равнозначное значение. В ходе проведения кадастровых работ было определено фактическое местоположение земельного участка на местности, и определены координаты характерных точек земельного участке. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровыми номером ..., определено с учетом исторически сложившегося порядка пользования земельным участком, по объекту искусственного происхождения, которым на местности закреплены границы данного участка(по забору.) На земельном участке с кадастровым номером ... отсутствует объект капитального строительства. Смежная граница уточняемого земельного участка от точки н1 до точки н2 согласована посредством опубликования извещения в порядке предусмотренном ч.8 ст.39 ФЗ - 221 “О кадастровой деятельности». Публикация в газете Вечерний Омск "...) от ДД.ММ.ГГГГ г. Кадастровый номер присвоен до введения в действие градостроительного регламента.

В силу ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18.06.2001, порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с «Правилами установления на местности границ объектов землеустройства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

В силу п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п. 8,10 ст. 22 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли истцы вынуждены обратиться в суд. 

Суд, руководствуясь общепризнанными принципами справедливости, разумности, законности, считает возможным установить местоположение границ земельного участка истца согласно координат, представленных в межевом плане ООО «Альтернатива и К» от 20.07.2018, поскольку в таком случае установленное в государственном кадастре недвижимости местоположение границ земельного участка будет соответствовать их фактическому местоположению.

При этом суд полагает возможным произвести раздел спорного земельного участка с кадастровым номером ..., удовлетворив требования истцов.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, расходы на производство осмотра на месте, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

По мнению суда, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой за изготовление межевого плана в размере 1 500 рублей (1/3 доля), с оплатой размещения публичного извещения СМИ о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером ... в размере 567 рублей (1/3 доля), почтовые расходы в сумме 85,88 рублей (1/3 доля), поскольку указанные расходы подтверждаются договором на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями и представленным межевым планом.

Согласно ст. 71 ч. 2 ГПК РФ, письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Поскольку истцами не представлены в подтверждение судебных расходов оригиналы документов, подтверждающие несение истцами заявленных расходов, суд не находит оснований для удовлетворения данных требований истцов о распределении судебных расходов, в виде стоимости отправки заказного письма с копий иска в сумме 100 рублей, стоимости изготовления межевого плана по разделу земельного участка в размере 9000 рублей, расходов за юридические услуги в сумме 3000 рублей, поскольку суду не представлены подлинные документы подтверждающие их оплату истцами.

Поскольку при подаче искового заявления истцами была уплачена государственная пошлина в сумме 5300 рублей, что подтверждается чеками по операциям Сбербанк Онлайн, по мнению суда, 1/3 доля указанных судебных расходов подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в размере 1766,66 рублей по 883,33 рублей в пользу каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о согласовании границ земельного участка и выделе доли в натуре в праве собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 и ФИО1 и ФИО2, на праве общей долевой собственности, в размере 1/3 у каждого, общей площадью 1280 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, снт ..., участок ..., с внесением в Единый государственный реестр недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером ... согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО3 от 02.02.2018, по следующим координатам поворотных и характерных точек:

точки X Y

...

...

...

...

Выделить из земельного участка с кадастровым номером N ..., площадью 1280 кв.м., в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 427 кв.м., обозначенный условным номером ... в соответствии со схемой раздела, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим координатам.

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты У

н1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером N ...

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 1280 кв.м., в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 427 кв.м., обозначенный условным номером ... в соответствии со схемой раздела, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим координатам.

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты У

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № ....

Выделить из земельного участка с кадастровым номером 

№ ..., площадью 1280 кв.м, в собственность ФИО2 земельный участок, площадью 426 кв.м, обозначенный условным номером ... в соответствии со схемой раздела, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам.

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты У

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № ....

Настоящее решение является основаниям для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части установления границ земельного участка с кадастровым номером ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, судебные расходы в сумме 1959 (одна тысяча девятьсот пятьдесят девять) рублей 77 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 1959 (одна тысяча девятьсот пятьдесят девять) рублей 77 копеек.

В остальной части иска отказать.

Не присутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.Н.Гончаренко

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 марта 2020 года