Дело № 2-2088/2024

УИД 66RS0002-02-2024-001471-22

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.05.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 13 мая 2024 года 

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Гулиевой А.Я.,

С участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «Уралстроймеханизация»к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ЖК «Уралстроймеханизация» обратилось в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2019 года по январь 2024 года в сумме 354 457 руб. 40 коп., пени в размере 25977 руб. 23 коп.; задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2019 года по январь 2024 года в сумме 29527 руб. 03 коп., пени в размере 2142 руб. 84 коп.; расходов по оплате государственной пошлине в размере 7321 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом ***, расположенный по ***, находится в управлении истца – ЖК «Уралстроймеханизация» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками квартиры *** в указанном жилом доме. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом. Кроме того, с 2014 года на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем которого является ЖК «Уралстроймеханизация». Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчикив судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, которая вернулась в суд неполученной.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

С учетом требований части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира *** находится в совместной собственности ответчиковУкраинченкоА.Д., У.А.ПБ. (л.д. 61-62).Ответчики являлись собственниками указанного жилого помещения весь спорный период и были зарегистрированы в нем.Соответственно, обязанность по оплате коммунальных услуг и жилья, взносов на капитальный ремонт возложена на ответчиков законом, не требует дополнительного подтверждения.

При этом названная обязанность ответчиками не выполняется. 

Из материалов дела следует, что за период с октября 2019 года по январь 2024 года в отношении жилого помещения ответчиков сформировалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. На момент рассмотрения дела по существу данная задолженность не погашена.

На основании Устава, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме жилой многоквартирный дом *** находится под управлением ЖК «Уралстроймеханизация». В соответствии с этим на истце лежит обязанность по оказанию ответчикам коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством РФ перечнем связанных с таким ремонтом работ. 

Судом также установлено, что протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19.08.2014 в жилом доме *** утвержден способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем специального счета определенЖК «Уралстроймеханизация» (л.д. 43-45).

Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт ответчикамине исполнена, право на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности предоставлено ЖК «Уралстроймеханизация», требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонтсуд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При определении подлежащей взысканию суммы задолженности и пени суд полагает возможным исходить из расчетов, представленных стороной истца, которые проверены судом и признаются арифметически верными, ответчиками не оспорены.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пошлина в сумме 7321 руб.в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 Петровныв пользу жилищного кооператива «Уралстроймеханизация»задолженность по оплатежилья и коммунальных услуг за период с октября 2019года по январь 2024 года в сумме 354 457 руб. 40 коп., пени в размере25977 руб. 23 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонтза период с октября 2019 года по январь 2024 года в сумме 29527 руб. 03 коп., пени в размере 2142 руб. 84 коп.; расходы по оплате государственной пошлине в размере 7321 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга.

Судья М.А. Сорокина