УИД77RS0020-02-2024-017731-65

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1424/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об определении долей по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилыми помещениями, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что истица является нанимателем жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: адрес. Квартира состоит из 3 комнат, имеет общую площадь 56,00 кв.адрес жилое помещение находится в пользовании на основании договора социального найма жилого помещения № 4783 от 17.10.2006г., и зарегистрированы в нем истица и её дети: ...фио, паспортные данные, несовершеннолетняя фио Мирелия Сергеевна, паспортные данные, ответчики: фио, фио, третьи лица: фио с несовершеннолетней дочерью фио, паспортные данные.

Ответчик длительное время более 20 лет не проживает в спорной квартире, имеет другое жилое помещение, из спорной квартиры выселился самостоятельно, добровольно, в квартире отсутствуют его вещи, постоянно проживает в другом жилом помещении, в использовании спорной квартиры не нуждается. С 2003 года ответчик ни разу не появлялся в спорной квартире, не совершал действий, свидетельствующих о намерении использовать её по назначению, не участвовал в текущем косметическом ремонте квартиры, не оплачивают коммунальные платежи по оплате жилого помещения и прочих услуг.

Ответчик фио добровольно выехали из спорной квартиры в 2003г. и до настоящего времени ни разу не появлялись в спорной квартире. Кроме того, в квартире не имеется их вещей, они не имеют в этой квартире мебели, спальных мест, предметов домашнего обихода и т.п. Ответчикам в пользовании квартирой препятствий не чинилось. Учитывая, что ответчики с 2003 года не проживают в спорной квартире, их выезд носит постоянный характер, связан с их добровольным.

Просит суд признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета.

Ответчиками подано встречное исковое заявление об определении долей по оплате жилого помещения.

Указывает, что спорной является муниципальная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес.

В квартире зарегистрированы ФИО3, инвалид 2 группы, ...фио, бывшая жена фио - ФИО1, их общие дети совершеннолетняя дочь ...фио, паспортные данные, совершеннолетний сын ...фио, паспортные данные, дочь ФИО1, несовершеннолетняя фио Мирелия Сергеевна, паспортные данные, и сам, ФИО2.

Фактически в квартире проживает ФИО1 с дочерью Мирелией, для остальных зарегистрированных в квартире созданы невыносимые невозможные условия проживания, чинятся препятствия в пользования жилым помещением, меняются замки от входной двери квартиры, устраиваются скандалы, непроживание остальных лиц зарегистрированных по месту жительства в квартире является вынужденным, временным, другой жилой площади у ФИО2, его матери ФИО3, нет.

Просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги трехкомнатной муниципальной квартиры по адресу: адрес, определив: ФИО2 с матерью ФИО3 2/7 долей, фио с дочерью фио 2/7 долей и ФИО1, с несовершеннолетней дочерью фио Мирелией Сергеевной, паспортные данные, 2/7 долей и фио Петровичем 1/7 долей, с выдачей отдельных платежных документов по оплате квартплаты и ЖКУ.

В период рассмотрения гражданского дела ответчик ФИО4 умер, поскольку предмет рассматриваемого дела о признании утратившим право пользования жилым помещением не допускает правопреемство, производство к ФИО4 прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении требований ФИО2, ФИО3 просила отказать.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, которая возражала против удовлетворения иска ФИО1 по доводам, изложенным в письменных возражениях, встречные требования поддержала в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства в материалах дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи). 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: адрес. Квартира состоит из 3 комнат, имеет общую площадь 56,00 кв.адрес жилое помещение находится в пользовании на основании договора социального найма жилого помещения № 4783 от 17.10.2006г., и зарегистрированы в нем истица и её дети: ...фио, паспортные данные, несовершеннолетняя фио Мирелия Сергеевна, паспортные данные, ответчики: фио, фио, третьи лица: фио с несовершеннолетней дочерью фио, паспортные данные.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик длительное время более 20 лет не проживает в спорной квартире, имеет другое жилое помещение, в квартире отсутствуют его вещи, постоянно проживает в другом жилом помещении, в использовании спорной квартиры не нуждается. С 2003 года ответчик ни разу не появлялся в спорной квартире, не совершал действий, свидетельствующих о намерении использовать её по назначению, не участвовал в текущем косметическом ремонте квартиры, не оплачивают коммунальные платежи по оплате жилого помещения и прочих услуг.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указал, что между сторонами имеются конфликтные отношения, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик указывает, что решением Перовского районного суда адрес от 11.12.2018 года по гражданскому делу № 02-6029/18 были определены доли по оплате квартплаты и коммунальные услуг за указанную жилую площадь, фио и его дочери фио, паспортные данные, определены доли по оплате ЖКУ в размере 2/8 долей, остальным 6/8 долей.

фио и его мама фио вынуждено не проживают на спорной жилой площади, но при этом несут расходы по ее содержанию, что подтверждается платежными документами и выписками по счету на имя ФИО3, а также выданной ФИО2 доверенностью на имя отца фиоФ, который производит оплату ЖКУ за спорную квартиру по поручению сына, что также подтверждается платежными документами, выписками по счету, кассовыми чеками.

адрес ни у ФИО2, ни у его матери ФИО3 нет, что подтверждается выписками из ЕГРН.

фио, вынужден снимать жилую площадь, что подтверждается договором аренды жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья не отказывался, в связи с чем его отсутствие в спорной квартире носит временный характер, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма. 

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования фио к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой № 46, расположенной по адресу: адрес, а также производные от них требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежат.  

Рассматривая встречные требования об определении порядка оплаты коммунальных платежей, суд исходил из того, что как указывалось выше решением Перовского районного суда адрес от 11.12.2018 года по гражданскому делу № 02-6029/18 были определены доли по оплате квартплаты и коммунальные услуг за указанную жилую площадь, фио и его дочери фио, паспортные данные, определены доли по оплате ЖКУ в размере 2/8 долей, остальным 6/8 долей.

В настоящий момент один из нанимателей квартиры (ФИО4) умер.

При указанных обстоятельствах ранее принятое решение об обязании выдавать квитанции в соответствии с долями является не актуальным, и подлежит изменению определив с учетом пользования квартирой за ФИО2 с матерью ФИО3 2/7 долей, за фио с дочерью фио 2/7 долей, за ФИО1, с несовершеннолетней дочерью фио Мирелией Сергеевной, паспортные данные, 2/7 долей и за фио 1/7 долей, с выдачей отдельных платежных документов по оплате квартплаты и ЖКУ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречные требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об определении долей по оплате жилого помещения удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги трехкомнатной муниципальной квартиры по адресу: адрес, определив: ФИО2 с матерью ФИО3 2/7 долей, фио с дочерью фио 2/7 долей и ФИО1, с несовершеннолетней дочерью фио Мирелией Сергеевной, паспортные данные, 2/7 долей и фио Петровичем 1/7 долей, с выдачей отдельных платежных документов по оплате квартплаты и ЖКУ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.

фио ФИО5