дело № 2 -3700/18

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, ПГК «Меркурий-1» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что здания гаражей Литер «Ц», «Ш», «И», «З», «К», «М», «О», расположенные по адресу: 

<

адрес>. находятся на земельном участке, отведенном ПГТ «Меркурий» Постановлением Главы администрации г. Новочеркасска № от 

<

дата> На основании решений Новочеркасского городского суда нежилые строения Литеры «Ц», Литер «Ш», Литер «И», Литер «З», Литер «К», Литер «М», Литер «О» признаны объектами капитального строительства и не подлежат сносу. Согласно сведениям МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска здания Литер «Ц», «Ш», «И», «З», «М», «О», «К» по 

<

адрес> расположено на территории ГСК «Меркурий». В настоящее время у них возникла необходимость в получении документов, утверждающих их права на гаражи.

Просили суд признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение, состоящее из помещения № первого этажа площадью 28,9кв.м, помещения № подвального этажа площадью 9,0кв.м, общей площадью 37,9кв.м, в здании гаража Литер. «О» по адресу: 

<

адрес>. Признать за Головней Ю.Г. право собственности на нежилое помещение № первого этажа площадью 22,4кв.м, в здании гаража Литер «К» по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО9 право собственности на нежилое помещение, состоящее из помещения № первого этажа площадью 21,2кв.м, помещения № подвального этажа площадью 6,0кв.м, общей площадью 27,2кв.м, в здании гаража Литер. «К» по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение, состоящее из помещения № первого этажа площадью 8,8 кв.м, помещения № первого этажа площадью 9,1кв.м, общей площадью 17,9кв.м, в здании гаража Литер «И» по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, состоящее из помещения № первого этажа площадью 24,5кв.м, помещения № подвального этажа площадью 11,1кв.м, общей площадью 35,6кв.м, в здании гаража Литер «Ш» по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО8 право собственности на нежилое помещение № первого этажа площадью 33,5кв.м, в здании гаража Литер «Ц» по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО8 право собственности на нежилое помещение № первого этажа площадью 32,1кв.м, в здании гаража Литер «Ц» по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО8 право собственности на нежилое помещение № первого этажа площадью 43,2кв.м, в здании гаража Литер «Щ», расположенное по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение, состоящее из помещения № первого этажа площадью 25,7кв.м, помещения № подвального этажа площадью 9,6кв.м, общей площадью 35,3кв.м, в здании гаража Литер. «З» по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО6 право собственности на нежилое помещение, состоящее из помещения № первого этажа площадью 39,3кв.м, помещения № подвального этажа площадью 7,5кв.м, помещения № подвального этажа площадью 6,5кв.м, общей площадью 53,3кв.м, в здании гаража Литер «М» по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО10 право собственности на нежилое здание гаража Литер «К», общей площадью 21,2 по адресу: 

<

адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворения иска настаивали.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель ПГК «Меркурий-1» в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав предоставленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом. 

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что потребительский гаражный кооператив «Меркурий» поставлен на учет в налоговом органе как юридическое лицо, о чем внесена запись об организации в Едином государственный реестр юридических лиц от 

<

дата>. 

Согласно договору аренды № земельного участка от 

<

дата>. земельный участок по адресу: 

<

адрес> отведен Некоммерческому товариществу «Меркурий», сроком до 

<

дата>.

Земельный участок общей площадью 1342кв.м. с кадастровым номером № сформирован и поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования данного земельного участка – для эксплуатации существующих гаражей. 

В судебном заседании установлено, что ФИО4 пользуется гаражом в здании Литер «О», Головня Ю.Г., ФИО9 пользуются гаражами в здании Литер «К», ФИО5 пользуется гаражом в здании Литер «И», ФИО1 пользуется гаражом в здании Литер «Ш», ФИО8 пользуется гаражами в здании Литер «Ц», «Щ», ФИО3 пользуется гаражом в здании Литер «З», ФИО6 пользуется гаражом в здании Литер «М» по адресу: 

<

адрес> ФИО10 пользуется гаражом Литер «К» по адресу: 

<

адрес>

Согласно справкам, выданным председателем ПГК «Меркурий-1», истцы являются членами гаражного кооператива, паевые взносы за спорные гаражи ими выплачены в полном объеме. 

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата>. здания Литер «О», «К», «М», «И» признаны объектами капитального строительства, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата>. здание Литер «Ц» признано объектом капитального строительства, не подлежащим сносу. 

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата>. здание Литер «З» признано объектом капитального строительства, не подлежащим сносу. 

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> здание Литер «Ш» признано объектом капитального строительства, не подлежащим сносу. 

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. 

Согласно с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней. 

Принимая во внимание тот факт, что нежилые строения Литер «Ц», Литер «Ш», Литер «И», Литер «О», Литер «К», Литер «М», Литер «З» размещены на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования данного земельного участка, строения отвечают нормам СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан и не ущемляют права третьих лиц, возведены на личные сбережения истцов, в установленном законом порядке приняты в члены ПГК «Меркурий-1», истцами полностью выплачены паевые взносы, суд полагает, возможным признать право собственности за истцами на гаражи. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, ПГК «Меркурий-1» о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение, состоящее из помещения № первого этажа площадью 28,9кв.м, помещения № подвального этажа площадью 9,0кв.м, общей площадью 37,9кв.м, в здании гаража Литер «О» по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение № первого этажа площадью 22,4кв.м, в здании гаража Литер «К» по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО9 право собственности на нежилое помещение, состоящее из помещения № первого этажа площадью 21,2кв.м, помещения № подвального этажа площадью 6,0кв.м, общей площадью 27,2кв.м, в здании гаража Литер «К», расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение, состоящее из помещения № первого этажа площадью 8,8кв.м, помещения № первого этажа площадью 9,1кв.м, общей площадью 17,9кв.м, в здании гаража Литер «И» по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, состоящее из помещения № первого этажа площадью 24,5кв.м, помещения № подвального этажа площадью 11,1кв.м, общей площадью 35,6кв.м, в здании гаража Литер «Ш» по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО8 право собственности на нежилое помещение № первого этажа площадью 33,5кв.м, в здании гаража Литер «Ц» по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО8 право собственности на нежилое помещение № первого этажа площадью 32,1кв.м, в здании гаража Литер «Ц» по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО8 право собственности на нежилое помещение № первого этажа площадью 43,2кв.м, в здании гаража Литер «Щ» по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение, состоящее из помещения № первого этажа площадью 25,7кв.м, помещения № подвального этажа площадью 9,6кв.м, общей площадью 35,3кв.м, в здании гаража Литер «З» по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО6 право собственности на нежилое помещение, состоящее из помещения № первого этажа площадью 39,3кв.м, помещения № подвального этажа площадью 7,5кв.м, помещения № подвального этажа площадью 6,5кв.м, общей площадью 53,3кв.м, в здании гаража Литер «М» по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО10 право собственности на нежилое здание гаража Литер «К», общей площадью 21,2 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2018года.

Судья: Н.М. Калашникова