Дело № 2-982/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Каменск-Уральский 10 июля 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: 

судьи Сметаниной Н.Н.,

с участием истца ФИО1

при секретаре судебного заседания Журавлевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от * ФИО1 является собственником комнаты площадью * кв. метров в квартире №* в доме №* по ул. * в г. * * области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * года. В жилом помещении зарегистрирован * истца ФИО2.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путем признания ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что брак с ФИО2 был расторгнут в * году. Спорную комнату она приобрела в единоличную собственность в * году. ФИО2 попросил предоставить ему комнату в пользование и зарегистрировать его в жилом помещении. Он пожил в квартире недолго, а затем переехал к родителям, комнату стал сдавать в аренду. В * года мать ФИО2 передала ей ключи от комнаты и сказала, что комната им больше не нужна. В комнате никаких вещей ФИО2 не осталось, два старых дивана она выбросила с разрешения матери ответчика. В комнате сделала ремонт. В настоящее время ей необходимо улучшить жилищные условия, но регистрация ответчика препятствует этому. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом отказался получать повестку, пакет документов возвращен суду за истечением срока хранения. Согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ лицо, отказавшееся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд, с согласия истца, признал возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика и вынесение заочного решения.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ФИО1 является собственником комнаты в коммунальной квартире №* в доме №* по ул. * в г. * * области, общей площадью * кв. метров (л.д. 6), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от * года. Договор купли-продажи от * подтверждает ее право единоличной собственности. Ответчик, являясь * истца, в приобретении комнаты не участвовал. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из показаний истца следует, что спорную комнату она предоставила во временное пользование ФИО2 Справка Жилищного участка № * от * (л.д. 11) подтверждает, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с *. 

Доводы истца подтвердили свидетели Г. и С., которые показали, что ФИО2 * лет назад проживал в спорном жилом помещении непродолжительное время. Затем комната сдавалась в аренду. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется комнатой и не несет расходы по ее содержанию. В * года мать ответчика вернула истцу ключи от жилого помещения. При этом ответчик не пожелал сняться с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчик отказался от предоставленного ему собственником комнаты права пользования жилым помещением. Принимая во внимание, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, отказался от пользования жилым помещением, сохраняет только регистрацию в нем, он утратил право пользования комнатой. 

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и не влияет на права граждан на жилое помещение, постановка на учет и снятие с регистрационного учета по месту жительства сами по себе не влекут возникновения или прекращения прав гражданина на жилое помещение. Поэтому ответчик должен быть признан утратившим право пользования спорной комнатой.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация граждан производится по месту жительства или месту пребывания. Спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика. Следовательно, ответчик не может быть зарегистрирован на жилплощади истца. 

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Тем самым будут восстановлены права собственника комнаты. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью * кв. метров в коммунальной квартире № * в доме № * по ул. * в г. * * области.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: * область г. *, ул. *, дом №*, квартира №*.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Н.Н. Сметанина