Дело № 2-678/2025

УИД 37RS0007-01-2025-00081-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 25 марта 2025 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Бариновой Е.П.

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-678/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что 19 декабря 2012 года умерла ФИО5, которая приходится матерью истцу и ответчику. После её смерти открыто наследственное дело №. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ответчик заявила об отказе от наследства. При жизни наследодатель приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес>, однако право собственности на данный жилой дом не зарегистрировала в установленном порядке. В связи с этим ввиду отсутствия правоустанавливающих документов истец не может реализовать свои наследственные права в отношении жилого дома.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО10

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация г.о. Кинешма, Управление Росреестра по Ивановской области, нотариус Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО10, извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, об отложении слушания дела не просили. Представитель Управления Росреестра по Ивановской области и нотариус Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО6 ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Судом установлено, что 04 июля 1995 года между ФИО7 и ФИО5 заключён договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Спорный жилой дом принадлежал продавцу ФИО7 на основании договора купли-продажи от 22 июля 1987 года, что подтверждается материалами инвентарного дела на жилой дом.

Заключённый между ФИО7 и ФИО5 договор купли-продажи жилого дома удостоверен нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО8, зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии с п. 1.2 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утверждённой Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380 и действовавшей в спорный период, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учёта принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой данным Законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику.

Принимая во внимание, что упомянутый выше договор купли-продажи жилого дома от 04 июля 1995 года удостоверен нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области, фактически исполнен, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом на законных основаниях был приобретён в собственность ФИО5, и в силу ст. 1112 ГК РФ данное имущество составляет наследственную массу после её смерти.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в ФИО1 наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ФО № ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

По информации, представленной нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО10, после смерти ФИО5 открыто наследственное дело №. Наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является дочь наследодателя ФИО2 Другая дочь наследодателя ФИО3 обратилась с заявлением об отказе от наследства по закону.

Родственные отношения между наследодателем и указанным наследником подтверждаются соответствующими свидетельствами о рождении и о браке.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с правовой позицией, отражённой в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учётом установленных фактических обстоятельств суд приходит к выводу о том, что поскольку у ФИО5 при жизни возникло право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, данное имущество подлежит включению в наследственную массу после её смерти и переходит в собственность наследников.

Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, в отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны иных лиц с учётом действующего нормативно-правового регулирования суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в целом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Румянцева Ю.А.

Мотивированное решение составлено 08 апреля 2025 года