66RS0057-01-2020-001164-51 

Дело №2-707/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Клюкиной В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном (реконструированном) состоянии, признании объектом учета и объектом права жилой дом,

у с т а н о в и л

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании объектом учета и объектом права жилой дом, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь жилого дома при покупке составляла 34,7кв.м., что соответствует данным технического паспорта на жилой дом от 1998 года. Однако, впоследствии в жилом доме была проведена внутренняя реконструкция, которая заключалась в переустройстве межкомнатных стен, перекладке печи и т.д.

Таким образом, в результате проведенных работ по реконструкции жилого дома, его площадь составила 63,2кв.м. Дополнительно для целей государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости, определена площадь здания в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе с учетом разъяснений (письмо Минэкономразвития РФ № ОГ-Д23-1002 от ДД.ММ.ГГГГ), которая составляет 79,3 кв.м.

О том, что для проведения работ по внутренней реконструкции жилого дома требуется получение разрешительных документов в отделе архитектуры и градостроительства, он не знал.

После обследования дома Талицким БТИ, он заказал техническое заключение о состоянии строительных конструкций жилого дома. Из технического заключения следует, что жилой дом может быть сохранен в переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан, согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Просит сохранить индивидуальный жилой дом, площадью 79,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать объектом учета и объектом права жилой дом, площадью 79,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец, на иске настаивает, ответчик Администрация Талицкого городского округа иск признает. 

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном (реконструированном) состоянии, признании объектом учета и объектом права жилой дом удовлетворить.

Сохранить индивидуальный жилой дом, площадью 79,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии согласно поэтажному плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать объектом учета и объектом права жилой дом, площадью 79,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.