Дело № 2-1278/2020 06 июля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.А. Токарь,

при секретаре Лёгостиной Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга, указав, что является собственником четырёхкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с его согласия в указанной квартире были зарегистрированы в качестве поднанимателй ФИО4 и Г.И., ФИО5, ФИО2, ФИО6 и ФИО7 Указанные лица членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, этом обязательств по оплате квартирной платы, коммунальных и прочих услуг не выполняют, не участвуют в содержании и ремонте жилого помещения, их регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер, нарушает его права на распоряжение данным имуществом, а также вынуждает нести дополнительные расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. По изложенным основаниям истец просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен в соответствии с требованиями. установленными ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения о месте и времени слушания дела, направленные в известные суду адреса их местожительства по почте, возвращены за истечением срока хранения применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от ДД.ММ.ГГГГ и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, признаётся надлежащим вручением, ввиду чего суд считает ответчиков уведомленными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (1966 г.) лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорной является четырёхкомнатная квартира общей площадью 117,40 кв. м, жилой – 75,20 кв. м, которая принадлежит истцу на основании договоров купли-продажи долей квартиры: № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении 

<

адрес> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, без номера от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении 

<

адрес> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и б/н от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении 

<

адрес> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 – 22). 

В спорной квартире зарегистрирован истец с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрированы: ФИО4 и Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездного пользования, заключённого на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ на срок по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 53 – 60). 

Согласно объяснениям истца, которые в соответствии с положениями ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, ответчики в квартире не проживают, принадлежащие им вещи в квартире не находятся, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в его содержании и ремонте жилого помещения участие не принимают. Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты, ни в одно из судебных заседаний, назначенных судом для рассмотрения дела ответчики не явились, возражений на заявленные требования не представили, по изложенным основаниям суд, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, считает необходимым при вынесении решения основывать свои выводы на объяснениях истца, ввиду чего факт непроживания ответчиков в спорной квартире суд считает установленным.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно абз. 1 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст.ст. 698 (п. 1) и 699 (п. 1) ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случае, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи, при этом каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из материалов дела, истец заключил договоры безвозмездного пользования жилым помещением с ФИО8 В.М. и Г.И. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 – на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО5, ФИО6 - без указания срока.

В силу ч. 2 п. 3 ст. 425 ГК РФ договор, в котором отсутствует условие о том, что окончание срока его действия влечет прекращение обязательства сторон по договору, признается действующим до определения в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Поскольку договоры безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ФИО8 В.М. и Г.И., истцом и ФИО2 содержат определённые сроки окончания их действия, продление сроков их действия не предусмотрено, суд считает, что срок действия договора с ФИО8 В.М. и Г.И. истёк ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, у данных ответчиков возникла обязанность вернуть истцу переданное во временное пользование жилое помещение, при таком положении право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> данные ответчики утратили.

В соответствии с определением, данным в ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилым является помещение, предназначенное для проживания граждан; при этом пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

Согласно объяснениям истца, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> длительный период не проживают, обязанности по содержанию спорной квартиры не несут, не принимают участие в проведении текущего ремонта жилого помещения и мест общего пользования квартиры, не используют переданную им во временное пользование жилую площадь по установленному законом назначению, не производят оплату за наём жилого помещения и коммунальные услуги; при этом сведений о наличии каких-либо препятствий к проживанию в указанной жилой площади квартире, а также доказательств в их подтверждение суду не представлено и в ходе судебного следствия не добыто. Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о добровольном отказе ФИО5, ФИО6 и ФИО7 от реализации своих прав и исполнения обязанностей по договору безвозмездного пользования спорной квартирой, то есть фактически добровольно отказались от исполнения договора безвозмездного пользования спорной жилой площадью, следовательно, указанные договоры прекратили своё действие. При таких обстоятельствах ФИО5, ФИО6 и ФИО7 утратили право пользования спорной квартирой.

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что в соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законам Российской Федерации, соответственно, само по себе наличие регистрации ответчиков по адресу спорного жилого помещения подтверждением наличия у ответчиков права пользования квартирой не является, равно как и не влечёт правовые последствия в виде сохранения за ними права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учёта, суд исходит из следующего.

Под регистрационным учетом граждан Российской Федерации по месту жительства понимается государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и снятии их с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в определенное место, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из него (абзац 2 статьи 2 названного Закона). Соответственно, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства означает фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства (абзац 5 статьи 2 названного Закона), которым могут являться жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абзац 8 статьи 2 названного Закона).

В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 вышеупомянутого Закона к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесено вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм Закона подзаконные нормативные акты - подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, и абзац 6 пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288. Последним дополнительно предусмотрено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в связи с признанием его вступившим в законную силу решением суда утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из взаимосвязанного смысла приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение. Таким образом, после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, истец вправе обратиться с ним в органы УФМС с требованием о снятии ответчиков с регистрационного учёта.

В силу ст. 98 ГПК РФ при разрешении спора по существу суд обязан разрешить вопрос о судебных расходах, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ отнесены государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в сумме 1 800 рублей (л.д. 47 - 52), вместе с тем, с учётом размера удовлетворённых требований (одно) с ответчиков в его пользу подлежат взысканию расходы, понесённые на оплату государственной пошлины, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 ФИО7 солидарно в пользу ФИО9 в пользу ФИО1 расходы, понесённые на оплату государственной пошлины, в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение в окончательной форме принято судом 11.08.2020.

Судья: