Дело № 2-4421/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать комплект ключей, 

по встречному иску ФИО11 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: [Адрес]. Указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и представляет собой квартиру общей площадью 47.90 кв.м., в том числе жилой 30.00 кв.м., состоящую из 2 комнат. Нанимателем данной квартиры является его сестра – ФИО11. Кроме истца в данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: мать - ФИО12, сестра – ФИО11, племянница – [ФИО3], сын – ФИО13, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, дочь – [ФИО4], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения. С [ДД.ММ.ГГГГ] у истца нет доступа в спорную квартиру из-за конфликта с ответчиками. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой мирным путем ни к чему не привели. Ответчики препятствуют вселению истца в вышеуказанную квартиру. Другого жилого помещения в собственности ФИО9 нет, в связи с чем истцу приходится арендовать жилое помещение. Истец является братом нанимателя спорного жилого помещения ФИО11, в данное жилое помещение ФИО9 был вселен, однако, на данный момент доступа в квартиру не имеет. Просит: обязать ФИО12, ФИО11 не чинить ФИО9 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]; обязать ФИО12, ФИО11 предоставить ФИО9 комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] [ ... ]

Ответчик ФИО11 обратилась в суд со встречным иском к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ФИО9 выехал из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] не проживает в нем длительное время, не несет бремя содержания этого имущества. В настоящее время нанимателем спорной квартиры является она - ФИО11. ФИО9 зарегистрирован в данном жилом помещении, но не проживает в нем уже более 24 лет, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ], выехал добровольно на другое место жительство. Бремя содержания спорной квартиры не несет, не вносит плату за коммунальные услуги, в квартире имущество ответчика отсутствует. Долги по коммунальным и иным платежам в полном объеме несут ФИО11 и ФИО12, тем самым ответчик добровольно отказался от взятых на себя обязательств. Просит: признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] [ ... ]

Истец ФИО9 в судебном заседании поддержал требования первоначального иска и просил их удовлетворить, встречные требования не признал и просил отказать. Пояснил, что его выезд из спорной квартиры носит вынужденный характер, поскольку между ним и ответчиками имеются конфликтные отношения, а также препятствия со стороны ответчиков в пользовании им спорным жилым помещением, доступа в квартиру он не имеет. В настоящее время ввиду отсутствия доступа в спорную квартиру он вместе с семьей вынужден проживать в съемном жилом помещении, другого жилья, в том числе, в собственности не имеет. Считает, что не утратил право пользования спорной квартирой, поскольку от своих прав и обязанностей по договору социального найма не отказывается. 

Ответчик - ФИО11 и ее представитель по устному заявлению [ФИО1], в судебном заседании требования первоначального иска не признали и просили отказать, встречные требования поддержали и просили удовлетворить. ФИО11 пояснила, что доводы истца о чинении ему препятствий в пользовании спорной квартирой не соответствуют действительности. ФИО9 неоднократно учинял скандалы, в связи с чем она была вынуждена обращаться в правоохранительные органы, более того, ее брат был приговорен судом к ограничению свободы за преступление, совершенное в отношении нее, в связи с причинением средней тяжести вреда здоровью. Поскольку со стороны ФИО9 учиняются скандалы, совместное проживание с ним невозможно. Кроме того, ФИО9 жилищно-коммунальные услуги по спорному адресу не оплачивает, в благоустройстве спорного жилого помещения не участвует, доказательства наличия в спорной квартире личных вещей ФИО9 не представлены. Представитель ответчика - [ФИО1] дополнил, что ответчики препятствия в пользовании спорной квартирой [ФИО7] не чинят, более того, ему был передан комплект ключей, в связи с чем оснований для удовлетворения иска ФИО9 не имеется. Считает, что поскольку принятое ранее судом решение о вселении ФИО9 в спорную квартиру длительное время им не реализовано, за исполнительным документом не обращался, а также ввиду отсутствия с его стороны достаточных доказательств несения расходов по спорному адресу, ФИО9 утратил связь со спорным жилым помещением в связи с добровольным отказом от своих жилищных прав на спорную квартиру. 

Ответчик – ФИО12 в судебном заседании требования первоначального иска не признала и просила отказать, встречные требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что ее сын ФИО9 употребляет спиртные напитки, в спорную квартиру является только в состоянии алкогольного опьянения, учиняет скандалы. Дополнила, что предлагала сыну приобрести для нее и сестры однокомнатную квартиру взамен спорной квартиры, на что он не соглашается. Считает, что ФИО9 утратил право пользования спорной квартирой, совместное проживание с ним невозможно. 

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их [ ... ] не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В данном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру, общей площадью 47.90 кв.м., в том числе жилой 30 кв.м., расположенную по адресу: [Адрес]. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО14 на состав семьи из 4 человек, в том числе: жена ФИО12, дочь ФИО11, сын ФИО9 [ ... ]. В настоящее время нанимателем спорной квартиры является - ФИО11 на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного муниципального жилищного фонда от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] 

Решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] в иске ФИО11 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес] отказано по тем основаниям, что само по себе временное не проживание ФИО9 в спорной квартире не свидетельствует о том, что он утратил право на спорную жилую площадь, поскольку, как было установлено судом, он периодически пользуется квартирой, от прав на данное жилое помещение не отказывался, права пользования в другом жилом помещении не приобрел [ ... ]. Апелляционным определением [Адрес] областного суда от [ДД.ММ.ГГГГ] вышеуказанное решение оставлено без изменения [ ... ]

Решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] постановлено: «Вселить ФИО9 и [ФИО7] в жилое помещение, расположенное по адресу [Адрес]. Выселить ФИО15 из жилого помещения, расположенного по адресу [Адрес].» [ ... ]

Приговором мирового судьи судебного участка [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО9 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.119, ч.1 ст. 112, ч. 1 ст. 116 УК РФ, в отношении ФИО11 и ФИО15[ ... ]

Согласно копии справки [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], копии выписки из лицевого счета [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: [Адрес] состоят: ФИО9, ФИО12 – мать, ФИО11 – сестра, [ФИО6] – сын, [ФИО4] – дочь, [ФИО3] – племянница [ ... ]

Установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО11 обратилась в ОП [Номер] УМВД России [Адрес] с сообщением о преступлении, предусмотренном ст. 213 УК РФ. В ходе проверки установлено, что со слов ФИО11 по адресу: [Адрес] она проживает со своей матерью ФИО12 и дочерью [ФИО3]. Данная квартира является муниципальной, в ней также зарегистрирован брат ФИО9, который с [ДД.ММ.ГГГГ] в ней проживает, коммунальные платежи за квартиру не платит. Все имущество в квартире ФИО11 покупала за свои деньги и все оно оформлено на нее. В данной квартире она проживает с [ДД.ММ.ГГГГ]. Где в настоящее время проживает ее брат ФИО9 неизвестно, в последний раз с ним обещалась [ДД.ММ.ГГГГ]. В полицию обратилась с целью зафиксировать факт того, что ФИО9 в данной квартире не проживает и все имущество принадлежит ФИО11, так как она планирует обратиться в суд за признанием утратившим право пользования жилым помещением ФИО9, с целью выписать его из данной квартиры. Постановлением от [ДД.ММ.ГГГГ] в возбуждении уголовного дела по основаниям п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ отказано за отсутствием события преступления, предусмотренного ст. 213 УК РФ [ ... ]

Свидетель – [ФИО2] пояснила, что является соседкой К-ных. В спорной квартире проживают мать с дочерью и ребенок, но ребенка видит редко. Последний раз в квартире видела только мать и дочь. ФИО9 как, проживающего в спорной квартире, она не знает, но слышала про него, что он является братом ФИО11. ФИО16 по поводу вселения ФИО9 не слышала. Место проживания ФИО9 ей не известно. В гости к ФИО17 приходит часто. Мужских вещей в квартире не наблюдала, спального места не видела. ФИО9 видит в первый раз. 

Свидетель - [ФИО8] пояснила, что является супругой ФИО9. ФИО9 в спорной квартире постоянно не проживает около 17 лет. В квартире она с мужем проживала [ДД.ММ.ГГГГ], но поскольку со стороны родственников всячески подыскивались для них варианты другого жилья, они требовали их выезда, они сами выехали из квартиры. До этого проживали в съемной квартире, откуда переехали, в связи с продажей жилья собственником. Приходили в спорную квартиру с целью поздравить мать с днем рождения, но сестра ФИО11, которая одна была дома, учинила скандал и выгнала их вместе с детьми из спорной квартиры. В настоящее время проживают в съемной квартире. В спорной квартире проживать невозможно из-за конфликтов. ФИО9 работает, спиртные напитки употребляет не часто. Воспитанием детей занимается, провожает их в школу. Приобрести в собственность жилье не представляется материальной возможности. 

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Согласно пояснениям ФИО9 со стороны ФИО12 и ФИО11 чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, в связи с чем он вместе с женой [ФИО5] и двумя [ ... ] детьми [ФИО4], [ФИО6] вынужден проживать в съемном жилом помещении, что подтверждается копией договора аренды квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] 

Таким образом, в судебном заседание установлено, что ФИО9 на протяжении нескольких лет не проживает в спорной квартире, из –за сложившихся неприязненных отношений с родственниками. 

Рассматривая доводы ФИО11 о том, что ответчик ФИО9 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку право на вселение в спорную квартиру с момента принятия судом решения не реализовал, длительное время вселяться в него не пытался, не оплачивает коммунальные услуги за пользование жилым помещением, членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, проживает по другому адресу, суд полагает их не влекущими удовлетворение ее иска по следующим основаниям. 

При разрешении данных требований суд руководствуется разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре Судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2005 года, в соответствии с которыми «бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма». 

Однако, по мнению суда, таких обстоятельств по делу не установлено. 

Как следует из вышеуказанных судебных актов, установленных по делу обстоятельств, данных, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика ФИО9 из квартиры по адресу: [Адрес], при рассмотрении дела не установлено, непроживание ФИО9 в спорной квартире носило вынужденный и временный характер из-за конфликтных отношений с матерью и сестрой, установлен факт создания ответчиками ФИО9 препятствий в свободном пользовании спорной квартирой и проживании в ней. Установлено, что между ФИО9 и ФИО11 сложились неприязненные отношения, что, кроме объяснений сторон, подтверждается копией приговора мирового судьи судебного участка [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ].

Анализируя собранные по делу доказательства, а также учитывая непредставление ФИО11 доказательств, с достоверностью свидетельствующих о добровольном выезде ФИО9 на постоянное место жительства в другое жилое помещение, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ФИО9 утратившим право пользования спорным жилым помещением, исходя из того, что выезд ответчика из квартиры обусловлен сложившимися между сторонами конфликтными отношениям, ФИО9 от прав на спорное жилое помещение не отказался, прав в отношении другого жилого помещения не приобрел. 

Более того, ФИО9 зарегистрировал в квартире двоих своих [ ... ] детей, ежегодно вносит незначительные суммы в оплату за найм жилого помещения [ ... ] [ДД.ММ.ГГГГ] обращался в суд с иском о вселении в жилое помещение, данные обстоятельства также свидетельствует о том, что он не отказался от своего права пользования квартирой.

При наличии таких обстоятельств, оснований для удовлетворения требований встречного иска о признании ФИО9 утратившим право пользования квартирой, не имеется. 

Доводы ФИО11 о том, что ФИО9 не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, оказанные в спорном жилом помещении, не могут служить основанием для признания его утратившим права пользования жилым помещением, поскольку законодательством РФ предусмотрен порядок взыскания задолженности по ЖКУ. 

Принимая во внимание, что ФИО9 имеет равные права пользования спорным жилым помещением наравне с иными лицами, зарегистрированными в нем, однако реализовать его не может по причине того, что со стороны ФИО11, ФИО12 ему чинятся препятствия, суд полагает необходимым возложить на них обязанность не чинить ФИО9 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] предоставить ФИО9 комплект ключей от данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО9 к ФИО10, ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать комплект ключей - удовлетворить.

Обязать ФИО10, ФИО11 не чинить ФИО9 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: [Адрес]

Обязать ФИО10, ФИО11 предоставить ФИО9 для изготовления дубликатов комплект ключей от всех замков в жилом помещением по адресу: [Адрес]

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО11 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать в полном объеме. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина