дело № 2-1-33/2026

УИД-73RS0024-01-2025-000846-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка 21 января 2026 года

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.,

при секретаре Харисовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что он купил по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, гаражное общество «Мотор» гаражный участок ********** у С.В.Н. за 10 000 руб.. Деньги отдавал при свидетелях: К.В.С., С.А.И., ФИО3

С.В.Н. умер.

Он является фактическим собственником гаража и начиная с момента покупки с 2003г., облагораживает и ведет уход за гаражом.

С 2003г. он начал единолично владеть всем объектом и по настоящее время, то есть более 22 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом, как своим собственным имуществом, что подтверждается следующим: он постоянно ходит в гараж, там хранятся его личные вещи, имеется погреб, в котором хранятся овощи и консервация круглый год, принимает меры по сохранности и поддержанию имущества: осуществляет текущий и капитальный ремонт за свой счет, менял железные ворота, красил гараж, обеспечивает его охрану, и ремонт гаража.

Факт его владения никогда не скрывался и является очевидным для всех третьих лиц.

В течение всего срока его владения (более 22 лет) никаких претензий со стороны ответчика или иных лиц к владению и пользованию им всем объектом не предъявлялось, права на спорное имущество не заявлялись.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок **********, общей площадью 15 кв.м., разрешенное использование для гаража, с кадастровым номером **********, расположенного в обществе «Мотор».

В качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, третье лицо нотариус нотариального округа г. Новоульяновск и Ульяновский район ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд на месте определил, рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Ульяновского районного Совета народных депутатов № 307 от 10.08.1989 года Ишеевскому поселковому Совету разрешено строительство индивидуальных гаражей в III микрорайоне р.п. Ишеевка в створе с существующими гаражами, размер выделенного под строительство гаражей земельного участка 175х15 м.

Решением исполнительного комитета Ишеевского поселкового Совета народных депутатов Ульяновского района Ульяновской области № 83 от 17.08.1989 года гаражному обществу «Мотор» разрешено строительство гаражей в III микрорайоне в количестве 65, размером 4х6, из расчета 40 гаражей поселкового Совета, 25 гаражей к-та им. Гимова.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 0-186 от 29.01.1993 года, ГО «Мотор» передана в бессрочное пользование территория общего пользования на ул. Дачной в р.п. Ишеевка.

Из материалов дела усматривается, что С.В.Н. постановлением Главы Ишеевской поселковой администрации Ульяновского района Ульяновской области от 16.01.1993 года № 2 выделен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 0,0015 га, в р.п. Ишеевка ГО «Мотор» за ********** для строительства индивидуального гаража.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4 пункта 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Согласно п.2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, на выделенном С.В.Н. земельном участке последним был возведен гараж.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, 08.11.2003г. С.В.Н. продал земельный участок с гаражом, расположенный в ГО «Мотор», ФИО1 за 10 000 руб., что подтверждается распиской.

С.В.Н. умер *************, что подтверждается свидетельством о его смерти I-BA ********** от 19.08.2011г., в связи с чем ФИО1 не успел оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок и гараж.

Из материалов наследственного дела усматривается, что в установленный срок с заявлением о принятии наследства после смерти С.В.Н. к нотариусу обратился его сын ФИО2, указав, в качестве наследственного имущества денежные вклады в ПАО Сбербанк.

Земельный участок **********, площадью 15 кв.м., расположенный в ГО «Мотор», фактически находящийся по ул.Дачная р.п.Ишеевка Ульяновского района Ульяновской области, в наследственную массу не включен.

Согласно информации предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, общей площадью 15 кв.м., с кадастровым номером **********, расположенный по адресу: 

<

...> гаражное общество «Мотор», участок **********.

Судом установлено, что ФИО1 с 08.11.2003г., т.е. более 22 лет, владеет, пользуется земельным участком **********, расположенный в ГО «Мотор», прав на данный земельный участок никто за указанный период времени не заявил, спор фактически отсутствует.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 15 кв.м., с кадастровым номером **********, расположенный по адресу: 

<

...> гаражное общество «Мотор», участок **********.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Г.Трубачёва

Срок изготовления решения в окончательной форме 04 февраля 2026 года