Дело № 2-1223/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Калач- на-Дону 16 октября 2018 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Косолаповой В.А., при секретаре Бастрыкиной Т.Ю., с участием истца судебного пристава-исполнителя Калачевского районного отдела службы судебных приставов УФССП России по Волгоградской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску старшего судебного пристава Калачевского районного отдела службы судебных приставов УФССП России по Волгоградской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Старший судебный пристав Калачевского РОСП УФССП по Волгоградской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащий ответчику на праве общей долевой собственности 1/746 доли. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Калачевского районного отдела службы судебных приставов УФССП России по Волгоградской области ФИО1 находится исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного документа судебного приказа № мирового судьи судебного участка № 13 Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: алименты в размере 1/6 части, задолженность по которым составила в размере 327 862 рублей 97 копеек, в отношении должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: 

<

адрес>. 

21.08.2012 года судебным приставом-исполнителем Калачевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Волгоградской области на основании вышеуказанного исполнительного документа возбуждено исполнительное производство №. 

В рамках исполнительного производства, в целях установления имущественного положения должника ФИО3, судебным приставом — исполнителем направлены запросы в регистрирующие и контролирующие территориальные органы Волгоградской области.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №. 

В соответствии со ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ, после возбуждения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения. Мерами принудительного исполнения является в том числе и обращение взыскания на имущество должника. Таким образом, в настоящее время исполнение решение суда о взыскании с ФИО3 задолженности в размере 327862 рублей 97 копеек в пользу ФИО4 возможно только путем обращения взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО3, иным способом исполнить решение суда не представляется возможным. 

Для дальнейшего исполнения решения суда необходимо в рамках исполнительного производства обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО3 на праве собственности.

Истец судебный пристав-исполнитель Калачевского РОСП УФССП России по Волгоградской области ФИО1 исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила их удовлетворить, уточнив, что по состоянию на день рассмотрения дела в суде остаток долга ответчика ФИО3 составляет 327 862 рубля 97 копеек.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, судебное извещение направленное, по месту жительства ответчика возвратилось с отместкой почтового отделения «истек срок хранения», об отложении слушания по делу не ходатайствовал, возражений по существу предъявленных исковых требований не представил. 

Третье лицо-взыскатель ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить. 

Суд, с учётом мнения истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования старшего судебного пристава Калачевского районного отдела службы судебных приставов УФССП России по Волгоградской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).

В силу ст.69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В судебном заседании установлено.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 13 Волгоградской области от 26.01.2012 года с ФИО3 в пользу взыскателя ФИО4 взысканы алименты в размере 1/6 доли дохода ежемесячно. Задолженность по алиментным обязательствам на момент рассмотрения обращения с настоящим иском не погашена и составила 327 862 рубля 97 копеек. Указанное выше решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 27.02.2012. 

На основании указанного выше исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем Калачевского РОСП УФССП России по Волгоградской области 21.08.2012 года было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника ФИО3, предмет исполнения – алименты в размере 1/6 части от всех видов заработка.

На момент рассмотрения настоящего дела остаток долга составляет 327862 рубля 97 копеек. ФИО3 до настоящего времени не исполнил судебный приказ мирового судьи судебного участка № 13 Волгоградской области от 26.01.2012 года, не погасил свою задолженность. 

Данное обстоятельство послужило поводом для обращения старшего судебного пристава в суд с настоящим иском.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, должнику ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/746 доля земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью 55 228 858 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (л.д.12).

Доля должника ФИО3 в праве на земельный участок в натуре из общей собственности не выделена, и с таким требованием истец в суд не обращался. 

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 № 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст.250, 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п.2 ст.250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке. 

В соответствии со ст.255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. 

Из разъяснений, данных в п.63 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17.11.2015 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ. 

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре, суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Согласно абз. 2 ст.255 ГК РФ, выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п.3 ст.250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска об обращении взыскания на земельный участок по изложенным в исковом заявлении основаниям, поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, требований о выделе доли земельного участка должника либо обращении взыскания на её долю заявлено не было, в связи с чем, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю земельного участка без соблюдения вышеприведенных условий не имеется. Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в праве на земельный участок в натуре, либо направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества в деле не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных исковых требований старшего судебного пристава Калачевского районного отдела службы судебных приставов УФССП России по Волгоградской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ответчику на праве общей долевой собственности 1/746 доли, отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд в течение месяца, через Калачевский районный суд, со времени изготовления решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья подпись В.А. Косолапова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>