Дело № 2-1245/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 октября 2018 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Карецкой Е.В., с участием прокурора Щербинина А.А., представителя истца А.П.А., ответчиков Г.Н.С., Е.Д.А., Е.Т.Д., в ходе рассмотрения в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданского дела по иску А.П.А., действующего в интересах М.К.А., к Г.Н.С., Е.Д.А., Е.Т.Д., Е.М.Д., Е.С.Д., Е.Е.Д., о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

А.П.А., действуя в интересах М.К.А., обратился в суд с иском к Е.Д.А., Е.Т.Д., Г.Н.С., действующей за себя и несовершеннолетних Е.М.Д., Е.С.Д., Е.Е.Д., о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что Е.М.Д. К.А. приобрел в собственность указанное жилое помещение. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ М.К.А. стало известно о том, что в квартире зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ответчики, которые не являются членами семьи М.К.А. и не оплачивают коммунальные услуги. 

Представитель истца А.П.А., действуя в интересах М.К.А., в судебном заседании на иске настаивал по доводам искового заявления.

Ответчики Е.Д.А.., Е.Т.Д., Г.Н.С., действующая за себя и несовершеннолетних Е.М.Д., Е.С.Д., Е.Е.Д., иск не признали.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1. ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее. С ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления собственника З.И.А., Е.Н.С. (после регистрации брака Г.Н.С.), Е.Е.Д. Д.А., Е.Т.Д., Е.Е.Д. М.Д., Е.Е.Д. С.Д., Е.Е.Д. Е.Д., были зарегистрированы и вселены в жилое помещение, квартиру по адресу: 

<

адрес>. После неоднократных сделок по купле-продаже указанной квартиры собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является Е.М.Д. К.А., который родственником либо членом семьи ответчиков не является. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. 

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами: объяснениями ответчиков о посещении в 2012 году паспортного стола и регистрации в спорной квартире, при участии ФИО1 и ФИО2, об отсутствии у ответчиков каких-либо документов на занимаемую квартиру; выписками их ЕГРН о переходе прав на спорную квартиру, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является Е.М.Д. К.А., право собственности за ответчиками не регистрировалось; справкой о регистрации ответчиков.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Из совокупности представленных доказательств следует, что на протяжении всего времени нахождения квартиры по адресу: 

<

адрес> в частной собственности физических лиц, право собственности ни за одним из ответчиков не регистрировалось. В связи с этим следует бесспорный вывод о том, что право собственности на указанную квартиру у ответчиков Е.Д.А., Е.Т.Д., Г.Н.С., Е.М.Д., Е.С.Д., Е.Е.Д., никогда не возникало.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления собственника З.И.А., осуществившего регистрационный учет ответчиков в указанном жилом помещении и фактического предоставления жилого помещения в пользование, у ответчиков возникло право пользования указанным жилым помещением. 

Сведения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещении при заключении многочисленных сделок между физическими лицами по отчуждению квартиры, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом зарегистрирован очередной переход права собственности на указанную квартиру, в связи с чем квартира перешла в собственность М.К.А., с которым родственные отношения у ответчиков отсутствуют.

Указанное обстоятельство, в соответствие с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением всеми ответчиками.

Правовых оснований для пользования ответчиками указанным жилым помещением, предусмотренных законом либо договором, в ходе судебного разбирательства не установлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Иск А.П.А., действующего в интересах М.К.А., удовлетворить полностью. 

Прекратить право пользования Е.Д.А., Е.Т.Д., Г.Н.С., Е.М.Д., Е.С.Д., Е.Е.Д., жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Е.Д.А., Е.Т.Д., Г.Н.С., Е.М.Д., Е.С.Д., Е.Е.Д., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 октября 2018 года.

Председательствующий: