Дело № 2-1119/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 сентября 2017 года г.Томск

Ленинский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Федоровой И.А., при секретаре Щеголевой Н.М., с участием представителей истца ФИО6, действующей на основании доверенности №401 от 26.12.2016 сроком действия один год, ФИО7, действующего на основании доверенности №391 от 26.12.2016 сроком действия один год, ответчика ФИО8, представителя ответчиков ФИО8, ФИО9 ФИО10, допущенного к участию в деле по заявлению ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ТомскРТС» к ФИО8 ФИО11, ФИО9 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, пени, 

УСТАНОВИЛ:

АО «ТомскРТС» (ранее ОАО «ТомскРТС») обратилось к мировому судье с иском к ФИО8, ФИО11 о взыскании задолженности за горячую воду и отопление за период с 01.11.2012 по 31.03.2012 в размере 46826,98 руб., пени в за период с 11.05.2014 по 31.05.2014 в размере 257,55 руб.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г.Томска от 29.06.2016 исковые требования АО «ТомскРТС» к ФИО8, ФИО11 удовлетворены в полном объеме.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г.Томска от 31.03.2017 по заявлению ФИО8 заочное решение отменено. Определением от 11.04.2017 дело передано на рассмотрение мировому судье судебного участка №6 Ленинского судебного района.

АО «ТомскРТС» обратилось к мировому судье с иском к ФИО8, ФИО11 о взыскании задолженности за горячую воду и отопление за период с 01.04.2014 по 30.11.2015 в размере 48 531,26 руб.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г.Томска от 29.06.2016 исковые требования АО «ТомскРТС» к ФИО8, ФИО11 удовлетворены в полном объеме.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г.Томска от 31.03.2017 по заявлению ФИО8 заочное решение отменено. Определением от 04.04.2017 дело передано на рассмотрение мировому судье судебного участка №6 Ленинского судебного района.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Ленинского судебного района от 16.06.2017 дела объединены в одно производство и переданы на рассмотрение в Ленинский районный суд г.Томска.

В судебном заседании при рассмотрении дела АО «ТомскРТС» уточнило исковые требования, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО9 как собственник 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: . С учетом уточнения исковых требований, АО «ТомскРТС» заявило к ФИО8, ФИО11, ФИО9 требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, пени, указав в обоснование своих требований, что на основании договора аренды имущества от 01.10.2012, договора аренды муниципального имущества, необходимого для осуществления деятельности по организации теплоснабжения на территории муниципального образования «Город Томск» от 05.11.2013, АО «ТГК-11» с 01.10.2012 осуществляло поставку коммунальных ресурсов (горячей воды и тепловой энергии) потребителям, получающим теплоснабжение от локальной котельной по адресу: , в том числе в жилой дом по . 31.12.2014 между АО «ТГК-11» и ОАО «ТомскРТС» был заключен договор уступки прав (требований), в соответствии с которым АО «ТГК-11» уступило, а ОАО «ТомскРТС» приняло права (требования) кредитора в отношении задолженности юридических и физических лиц, указанных в реестрах, являющихся приложением к договору, в том числе ответчиков. С 01.01.2015 поставку тепловой энергии осуществляет АО «ТомскРТС», которому приказом Минэнерго №17 от 26.01.2015 присвоен статус единой теплоснабжающей организации в г.Томске. Решением общего собрания собственников жилого дома по 15.09.2007 выбран непосредственный способ управления жилым домом. Решением общего собрания собственников жилого дома по 03.02.2015 выбрана форма управления с помощью управляющей организации ООО «Жилсервис» Черемошники». 01.05.2015 между АО «ТомскРТС» и ООО «Жилсервис» Черемошники» заключен договор энергоснабжения №6098, по которому ООО «Жилсервис» Черемошники» делегировало истцу право начисления, печати платежных документов, сбора платежей, взыскания задолженности за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению. Поставка тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения подтверждается актами включения и отключения. Ответчики использовали горячую воду и тепловую энергию для бытовых нужд в жилом помещении по адресу: . В связи с систематическим неисполнением обязанности по оплате за горячую воду и отопление у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.01.2012 по 30.11.2015 в сумме 95358,24 руб., в том числе 41180,24 руб. за ГВС и 54358 руб. за отопление. С учетом уточнения исковых требований в связи с заявлением ответчиками ФИО8, ФИО9 о применении срока исковой давности, просит взыскать с ФИО11 за период с 01.11.2012 по 30.04.2013 задолженность в сумме 13335,29 руб., в том числе за горячую воду 6608,13 руб., за тепловую энергию (отопление) 6727,16 руб., пени в сумме 73,34 руб.; взыскать солидарно с ФИО8, ФИО11 за период с 01.05.2013 по 30.11.2015 задолженность за горячую воду в сумме 34572,11 руб., за тепловую энергию (отопление) пропорционально 1/2 доле в праве общей собственности 20451,84 руб., пени в сумме 103,67 руб. за период с 11.05.2014 по 31.05.2014; взыскать с ФИО9 за период с 01.05.2013 по 30.11.2015 задолженность за тепловую энергию (отопление) пропорционально 1/2 доле в праве общей собственности 20451,84 руб., пени в сумме 43,54 руб. за период с 11.05.2014 по 31.05.2014.

Представители истца ФИО6, ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО8, его представитель, а также представитель ответчика ФИО9 ФИО10 исковые требования не признали. Полагали, что истцом не представлено доказательств возникновения правоотношений между истцом и ответчиками. У ответчиков не возникло обязанности оплаты коммунальных услуг истцу, потому что истец коммунальных услуг ответчикам не оказывал. Договор уступки прав (требований) между АО «ТГК-11» и ОАО «ТомскРТС» не содержит сведений о передаче истцу каких-либо прав в отношении ответчиков и указаний на доказательства, подтверждающие обоснованность уступаемых требований. Доказательств оказания коммунальных услуг ответчикам с января 2015 года истец не представил. Истец не представил доказательств существования непосредственного управления домом с 2008 года. С 03.02.2015 года решением общего собрания управление жилым домом по осуществляется в форме управления управляющая организация ООО «Жилсервис» Черемошники», которая является исполнителем коммунальных услуг, поэтому требования истца об оплате коммунальных услуг АО «ТомскРТС» являются безосновательными, п.6.2.1 Договора энергоснабжения от 01.05.2015 №6098 между АО «ТомскРТС» и ООО «Жилсервис» Черемошники» не соответствует закону. Доказательств обоснованности представленного расчета исковых требований в деле не имеется. Доказательства истцом представлены в ненадлежащей форме, являются не относимыми и не допустимыми, заверены неуполномоченными лицами, имеют признаки подложности. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО11, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила. Представила суду заявление о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Ответчик ФИО9, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила. Ранее участвуя в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности. Представила письменные возражения на иск, в которых указала на те же обстоятельства, что ответчик ФИО8

Представитель третьего лица ООО «Жилсервис» ФИО12, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ранее участвуя в судебном заседании пояснила, что ООО «Жилсервис» никогда не обсуживала и не управляла жилым домом по . Обратила внимание суда на то, что сокращенное наименование ООО «Жилсервис» Черемошники» также ООО «Жилсервис».

Представитель третьего лица ООО «Жилсервис» Черемошники», извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции Российской Федерации).

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (статья 3 ГПК РФ).

Исходя из смысла статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в виде расходов понесенных для восстановления нарушенного права, устранения повреждений его имуществу.

Согласно ст. 607 Гражданского дела РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Как следует из материалов дела, с 01.10.2012 по 31.12.2014 АО «ТГК-11» осуществляло по присоединенной сети поставку горячей воды и тепловой энергии потребителям, получающим теплоснабжение от локальной котельной по адресу: , в том числе жилой дом по , на основании акта приема-передачи имущества от 01.10.2012 между Муниципальным образование «Город Томск» и томским филиалом ОАО «ТГК-11» (т.4, л.д.23-25), Договора аренды имущества от 01.10.2012 между ОАО «ТГК-11» и ООО «Флора», заключенного во исполнение решения Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности №30 от 20.09.2012, акта приема передачи имущества от 01.10.2012 (т.4, л.д.21-22), Договора аренды имущества от 24.06.2013, заключенного между ОАО «ТГК-11» и ООО «Флора», Договора аренды муниципального имущества, необходимого для организации теплоснабжения на территории муниципального образования «Город Томск» от 05.11.2013. 

В связи с осуществлением деятельности по отпуску потребителям котельной по адресу: горячей воды и тепловой энергии (отопления) Департаментом тарифного регулирования и государственного заказа Томской области в 2013 - 2014 году приказами от 26.09.2012 №35/350 от 26.09.2012 и №47/694 от 21.12.2012 №48/955 от 20.12.2013, №48/917 от 20.12.2013 для теплоснабжающей организации ОАО «ТГК-11» устанавливались тарифы на отпускаемую тепловую энергию и горячую воду. 

Между АО «ТГК-11» и ОАО «ТомскРТС» 31.12.2014 заключен договор уступки прав (требования), по которому АО «ТГК-11» передало, а ОАО «ТомскРТС» приняло права (требования) кредитора в отношении задолженности юридических лиц, указанных в реестрах, являющихся приложениями к договору, образовавшейся до 01.01.2015.

С 01.01.2015 поставку тепловой энергии жителям г.Томска осуществляет АО «ТомскРТС», которому приказом Минэнерго России №17 от 26.01.2015 присвоен статус единой теплоснабжающей организации в г.Томске, оно осуществляло по присоединенной сети поставку горячей воды и тепловой энергии потребителям, получающим теплоснабжение от локальной котельной по адресу: , в том числе жилой дом по на основании соглашения об изменении, дополнении договора аренды муниципального имущества, необходимого для осуществления деятельности по организации теплоснабжения на территории муниципального образования «Город Томск» от 01.04.2014 между Муниципальным образованием «Город Томск» и ОАО «ТомскРТС», соглашения о перемене лиц в договоре аренды имущества от 24.06.2013, заключенного 01.04.2014 между ОАО «ТГК-11», ООО «Флора», ОАО «ТомскРТС» в связи с реорганизацией «ТГК-11» и регистрацией 01.04.2014 ОАО «ТомскРТС» правопреемником ОАО «ТГК-11» по обязательствам, вытекающим из договора аренды от 24.06.2013 является ОАО «ТомскРТС» с 01.04.2014.

Приказами Департамента тарифного регулирования Томской области №2-862/9 (559) от 19.12.2014 и №1-865/9 (550) теплоснабжающей организации ОАО «ТомскРТС» установлены тарифы на период с 01.01.2015 по 31.12.2015 на отпускаемую потребителям котельной, расположенной по адресу: , тепловую энергию и горячую воду.

Доказательств наличия в городе Томске в спорный период иных организаций, осуществляющих теплоснабжение и горячее водоснабжение потребителей, получающим теплоснабжение и горячее водоснабжение от котельной по адресу: при рассмотрении дела не установлено.

Согласно п.1 ст.548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные ст. 539 - 547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

На основании п.1 ст.539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п.1 ст.540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 Гражданского кодекса РФ.

Следовательно, обязательства по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения возникли с момента первого фактического подключения ответчика к присоединенной сети, а отсутствие письменного договора между сторонами не означает отсутствие договорных отношений.

В соответствии с п.п. 6, 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира в доме по , площадью 54,4 кв.м, принадлежит на праве собственности в равных долях по 1/2 доли ответчикам ФИО8 и ФИО9, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.07.2017 (т.3, л.д.21-25). При этом ФИО9 зарегистрирована и проживает по другому адресу.

Согласно представленных справок паспортного стола ООО «Жилсервис» Черемошники» от 10.03.2016, в указанной квартире, на которую открыт лицевой счет в спорный период были зарегистрированы 4 человека (т.1, л.д.8, т.2, л.д.8), что также подтверждается сведениями, полученными истцом от управляющей компании ООО «Жилсервис» Черемошники» в электронном виде (т.5, л.д.20-24), ответом ООО «Жилсервис» Черемошники» на запрос суда (т.5, л.д.102), из которого следует, что ФИО1, , снята с регистрации 02.09.2016. Поэтому представленная ответчиком ФИО8 справка с места жительства от 31.07.2017 (т.4, л.д.15), в которой указано о трех зарегистрированных в квартире лицах, не может быть принята во внимание, поскольку отражает сведения на момент ее выдачи.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. 

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

На основании ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Истцом при рассмотрении дела представлялись полученные из ООО «Жилсервис» Черемошники» копии протокола счетной комиссии общего собрания №1 собственников помещений жилого дома от 25.12.2008 о выборе непосредственной формы управления жилым домом и ООО «Жилсервис» в качестве обслуживающей организации (т.2, л.д.117-118), решения общего собрания собственников жилых помещений от 03.02.2015 о выборе формы управления управляющая организация (т.2, л.д.115-116), протокола общего собрания собственников о внесении платы за все коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям от 10.06.2015 (т.2, л.д.113). Также представлялась информация с официального портала МО «Город Томск», датированная 2007 и 2009 годом о том, что собственниками жилых помещений дома по 15.09.2007 выбран непосредственный способ управления. Обслуживающей организацией выбрано ООО «Жилсервис» (т.3, л.д.112-115), а также ответ ООО «Жилсервис» Черемошники» от 28.08.2017 об отсутствии на хранении протокола общего собрания собственников от 10.06.2015 (т.4, л.д.142-143).

Согласно информации, представленной Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, между собственниками помещений жилого дома по и ООО «Жилсервис» Черемошники» заключен договор управления многоквартирным жилым домом от 10.02.2015, копия договора управления размещена на сайте https://dom/gosuslugi.ru/. Сведения об управлении ООО «Жилсервис» Черемошники» указанным многоквартирным домом внесены в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Томской области 24.04.2015 при лицензировании. Вместе с информацией представлены копии решений общих собраний собственников жилых помещений дома по от 03.02.2015, от 20.05.2015 (которым принималось решение об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом) и от 10.08.2015 (которым принято решение о порядке оплаты в ресурсоснабжающие организации платы за коммунальные услуги, в том числе ОДН). При этом в сообщении указано, что оригиналы протоколов в Департаменте отсутствуют, решения представлены в виде заверенных ООО «Жилсервис» Черемошники» копий (т.2, л.д.207-210).

Также Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области представлены копии решений и материалы проверки протоколов общих собраний (т.3, л.д.74-104), в которых имеются копия протокола счетной комиссии общего собрания №1 собственников помещений многоквартирного дома по адресу: от 15.09.2007, в котором отражены результаты голосования собственников по вопросу о выборе непосредственной формы управления домом и выборе в качестве обслуживающей организации ООО «Жилсервис» Черемошники», копия протокола счетной комиссии общего собрания от 12.05.2011, в котором отражены результаты голосования собственников по вопросу о выборе формы управления домом управляющая компании, выборе в качестве управляющей организации ООО «Жилсервис», копия протокола счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.05.2013, в котором отражены результаты голосования собственников по вопросу о выборе непосредственной формы управления домом и выборе в качестве обслуживающей организации ООО «Жилсервис» Черемошники». 

На основании заявления ФИО8 Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области проводилась проверка, в ходе которой получены объяснения ФИО2, указанного в протоколах собраний собственников за 2015 год в качестве инициатора собраний, в которых указано, что 20.05.2015 на очном собрании присутствовало не больше 30 жителей дома, протокол общего собрания от 03.02.2015 и от 10.08.2015 он не подписывал, общих собраний не было. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 подтвердил, что общего собрания собственников 03.02.2015 не проводилось, подпись в протоколе общего собрания ему не принадлежит. 20.05.2015 на собрании присутствовало около ста человек, кворума не было. Вопрос о включении в повестку дня собрания 10.08.2015 об оплате за коммунальные услуги в ресурсоснабжающую организацию им не ставился, вопросы формулировала управляющая компания, она же оформляла протокол, он с ним согласился и подписал. О повестке собрания собственников извещали на бумажном носителе за неделю до проведения собрания, на собрании было от пятидесяти до ста человек, в протоколе его подпись. Он производит оплату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации, когда принято собственниками решение об этом, не помнит.

В Акте проверки Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 24.03.2017 №З-1024 указано на выявленные при ее проведении нарушения порядка проведения общих собраний 03.02.2015 и 10.08.2015, с учетом которых решения собраний являются оспоримыми и могут быть признаны недействительными судом. По результатам проверки ФИО8 дан ответ (т.3, л.д.166-168).

ООО «Жилсервис» Черемошники» на запрос суда сообщило об отсутствии на хранении протокола счетной комиссии общего собрания №1 от 25.12.2008, протоколов от 03.02.2015 и 10.06.2015, а также об изъятии протокола общего собрания от 10.08.2015 УПП ОП №2 УМВД России по г.Томску на основании протокола изъятия от 10.08.2015 (т.2, л.д.216, т.3, л.д.34,37,39, т.4, л.д.64-68), а также об отсутствии на хранении документов, подтверждающих соблюдение порядка проведения общих собраний собственников помещений дома от 03.02.2015 и 10.08.2015, направлена копия договора управления от 04.03.2015 с собственником ФИО3, ФИО4 (т.3, л.д.141-155, т.4, л.д.75-86), а также заверенная копия протокола счетной комиссии, представил копию протокола счетной комиссии общего собрания от 27.05.2013, сообщив, что оригинал протокола общего собрания утерян, иных протоколов общих собраний на хранении не имеется (т.4, л.д.147-153, л.д.156).

Согласно сообщения ООО «Жилсервис» (

<

...>) многоквартирный дом по никогда не находился и не находится в управлении (обслуживании) данной организации (т.3, л.д.46).

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что в спорный период (с мая 2013 года) управление жилым домом по осуществлялось ООО «Жилсервис» Черемошники» в качестве обслуживающей организации до 03.02.2015, а с 03.02.2015 – в качестве управляющей компании. Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не установлено.

Владение и эксплуатационная ответственность за техническое состояние и безопасную эксплуатацию трубопроводов, арматуры и строительных конструкций были разграничены между ОАО «ТГК-11» и ООО «Жилсервис» Черемошники» актами от 21.05.2013 (т.2, л.д.132-134), между ОАО «Томск РТС» и ООО «Жилсервис» Черемошники» актами от 26.02.2015 (т.2, л.д.141-143).

В судебном заседании ответчиками ФИО8, ФИО9, их представителем ФИО10 законность решения общего собрания собственников жилых помещений по от 03.02.2015 о выборе формы управления жилым домом управляющая организация и выборе в качестве управляющей организации ООО «Жилсервис» Черемошники» не оспаривалось.

Согласно п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: а) собственникам помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил; б) собственникам помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (п.14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее: Правила).

В соответствии с ч.15 ст.155 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. 

Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (п.63 Правил).

01.05.2015 между ОАО «ТомскРТС» и ООО «Жилсервис» Черемошники» заключен договор энергоснабжения, по условиям которого определены обязанности энергоснабжающей организации по отпуску управляющей организации тепловой энергии (п.п.2.1.1-2.1.8 Договора), а также обязанность производить своими силами или силами третьих лиц начисления, печать счетов-квитанций и платежных документов, производить перерасчеты на основании подтверждающих документов, осуществлять сбор денежных средств и взыскание задолженности с потребителей за услуги по теплоснабжению и горячей воде (п.2.19), право получать у управляющей организации информацию о нанимателях, арендаторах, собственниках жилых помещений, находящихся в управлении управляющей организации на бумажном носителе, скрепленном печатью (справку) (п.2.1.11). Договором установлено, что управляющая организация не несет ответственности перед энергоснабжающей организацией за взыскание и неоплату потребителями полученных услуг по отоплению и горячему водоснабжению (п.1.1). Обязанностью управляющей организации является 26 числа каждого месяца представлять ЭСО информацию за период с 26 числа предыдущего месяца по 25 число текущего месяца полную базу по лицевым счетам по домам, находящимся в управлении, до 5 числа каждого месяца следующего за отчетным, представлять ЭСО на бумажном носителе информацию об изменениях в лицевых счетах, в том числе о разделении лицевого счета, представлять информацию о нанимателях, собственниках жилых помещений на бумажном носителе (п.3.1.24-3.1.26). Также обязанностью управляющей организации является фиксация показаний ОДПУ ежесуточно, и предоставление соответствующих сведений в ЭСО в электронном виде, контроль показаний ИПУ, ввод в эксплуатацию приборов учета (п.3.1.27). Разделом 6 Договора урегулирован порядок расчетов за пользование тепловой энергией, в том числе порядок оплаты тепловой энергии управляющей организацией и непосредственно потребителями, в том числе об оплате потребителями (собственниками, арендаторами жилых помещений) самостоятельно в ЭСО за принятую горячую воду и отопление. Согласно п.6.1.2 Договора энергоснабжающей организации передается право начисления, печати платежных документов и сбора платежей за услуги теплоснабжения и горячей воды с потребителей, взыскания в судебном порядке со всеми процессуальными правами задолженности потребителей. 

Таким образом, условия указанного договора содержат условия, в соответствии с которыми ОАО «ТомскРТС» приняло на себя обязанности энергоснабжающей организации, так и платежного агента ООО «Жилсервис» Черемошники».

В пункте 26 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 124 от 14.02.2012 установлено, что в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги. При этом не содержится разделения на виды коммунальных услуг, и предусмотрена возможность выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса путем уступки прав требования.

Согласно статьи 382 ГК РФ право (требование) может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Исключения из данного правила устанавливаются статьей 383 ГК РФ, к которым право на получение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не отнесено.

При этом управляющая организация как исполнитель фактически не выбывает из правоотношений, ее обязательства перед потребителями не изменяются, расчет размера оплаты потребления производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг по соответствующей формуле, то есть этот размер не зависит от каких-либо обстоятельств, связанных с лицом, производящим расчеты.

Таким образом, в результате сложившегося порядка предоставления и оплаты коммунальных услуг жилищные права ответчиков, как потребителей коммунальных услуг, не нарушаются. Как жители многоквартирного дома они вправе требовать от управляющей организации предоставления коммунальных услуг в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и обращаться с претензиями к управляющей организации как к исполнителю коммунальных услуг.

При привлечении лицами, указанными в ч.15 ст.155 Жилищного кодекса РФ, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется (п.16 ст.155 ЖК РФ).

С учетом указанного положения закона доводы ответчиков ФИО8, ФИО9, их представителя ФИО10 о незаконном использовании истцом персональных данных ответчиков являются безосновательными. 

Договор энергоснабжения, как следует из его п.1.2, заключен в соответствии с Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 №253, которые не применяются при осуществлении расчетов за коммунальные услуги, которые предоставлены в жилые помещения, в отношении которых общим собранием собственников в соответствии с Жилищным кодексом РФ принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (п.2). Какие-либо изменения в договор энергоснабжения в связи с представленными в материалы дела решениями общих собраний собственников жилых помещений дома по об оплате за предоставленные услуги непосредственно в энергоснабжающую организацию не вносились. Соответственно, указанные решения собраний реализованы не были, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды в отношении ответчиков не начислялась и ко взысканию не предъявлялась. В связи с чем оснований для разрешения вопроса о применении последствий недействительности ничтожной сделки в отношении решений общего собрания собственников жилых помещений дома по от 10.06.2015 и 10.08.2015 при рассмотрении настоящего дела по заявлению ответчиков ФИО8 и ФИО9 не имеется.

Также не имеется оснований применения последствий недействительности ничтожной сделки по данному договору в связи с отсутствием противоречий его положений указанным ответчикам положениям закона (ч.ч.7, 7.1 ст.155 ЖК РФ, п.3 ст.308 ГК РФ). 

ПосколькуФИО9 и ФИО8 являются собственниками квартиры по , а ФИО11 членом семьи собственника жилого помещения, они должны нести бремя содержания имущества и обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг. В связи с тем, что ФИО9 не проживает в названной квартире, она обязана нести расходы на тепловую энергию (отопление) в соответствии с принадлежащей ей доле в праве на жилое помещение в размере 1/2.

Как разъяснено в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Ответчиками при разрешении спора заявлено о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям. Истцом в связи с заявлениями ответчиков ФИО8, ФИО9 о применении срока исковой давности, размер исковых требований был уменьшен, требования к ним с учетом поступления иска к мировому судье заявлены с 01.05.2013 (т.4, л.д.161-162). В связи с уменьшением исковых требований к ФИО8 суд не находит оснований для применения к заявленным к нему требованиям за период с 01.05.2013 срока исковой давности. Поскольку исковые требования к ФИО11 заявлены одновременно с предъявлением требований к ФИО8, суд находит обоснованным ее заявление о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям к ней за период с 01.11.2012 по 30.04.2013.

При разрешении заявления ФИО9 суд принимает во внимание, что она привлечена к участию в деле определением суда от 01.08.2017, сведения о ней как о собственнике жилого помещения истец мог получить и на момент предъявления иска, соответственно, считает обоснованным применение срока исковой давности относительно исковых требований, заявленных за период до 01.08.2014.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Расчет за отопление должен определяться по формуле 3 приложения 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 года № 354, с учетом того, что многоквартирный дом по адресу: общедомовым прибором учета тепловой энергии, а расчет задолженности по горячему водоснабжению, а также тепловой энергии за период, когда общедомовой прибор учета не работал, - согласно абзаца второго пункта 42 (1) названных Правил, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

По договору уступки прав (требования) от 31.12.2014, заключенному между АО «ТГК-11» и ОАО «ТомскРТС», АО «ТГК-11» передало, а ОАО «ТомскРТС» приняло права (требования) кредитора в отношении задолженности юридических лиц, указанных в реестрах, являющихся приложениями к договору, образовавшейся до 01.01.2015. В соответствии с реестрами должников, являющимися приложениями №2.1 и №5.1 к названному договору, истцу передана задолженность по лицевому счету , открытому на ФИО8, за период с ноября 2012 по март 2014 в размере 49289,03 руб. (т.2, л.д.43-46), с апреля по декабрь 2014 в размере 19196,68 руб. (т.1, л.д.47).

Как следует из акта приема-передачи документов от 31.12.2014, цедент АО «ТГК-11» передал, а цессионарий ОАО «ТомскРТС» принял все необходимые и подтверждающие права (требования) цедента к должникам по договорам энергоснабжения, в том числе документы, подтверждающие наличие и размер дебиторской задолженности, иные имеющиеся документы, относящиеся к исполнению заключенных с должниками договоров энергоснабжения (т.1, л.д.44, т.2, л.д.43). 

Доводы ответчиков ФИО8, ФИО9, их представителя ФИО10 о подложности реестров должников в связи с представлением выписки из реестра должников с указанием фамилии ФИО8, распечатанных из электронной версии документа, являются безосновательными. Оригиналы указанных документов, как и всех представленных в судебное заседание документов, подтверждающих наличие и размер задолженности по вышеназванному лицевому счету, находятся у истца, поскольку переданы ему цедентом по договору уступки прав (требований) от 31.12.2014 по акту приема-передачи документов от 31.12.2014, их соответствие оригиналам имеющихся у истца документов засвидетельствовано уполномоченными лицами истца. Поскольку произведена уступка прав (требований) по лицевому счету, открытому на жилое помещение по адресу: , указание в договоре уступки прав (требований) на лицо, на имя которого открыт лицевой счет, не означает отсутствие прав (требования) к иным собственникам, членам семьи собственника данного жилого помещения.

Оснований для применения последствий недействительности ничтожной сделки к договору уступки прав (требований) от 31.12.2014 в связи с указанными ответчиками обстоятельствами не имеется. 

Наличие в многоквартирном жилом доме общедомового прибора учета и период его работы подтверждаются представленными истцом актами допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и их периодической проверки, начиная с 17.12.2012 (т.4, л.д,163-170), в которых имеются данные о типе прибора, его заводском номере, показаниях на дату приемки, месте установки, наличии пломб, дате поверке, пояснениями представителя истца ФИО5, давшего пояснения о порядке допуска в эксплуатацию общедомовых приборов учета и оформлении актов, а также среднемесячными ведомостями по приборам учета за период с февраля 2013 по ноябрь 2015 (т.3, л.д.229-253).

Период предоставления услуги по теплоснабжению подтвержден актами включения и отключения, служебными записками должностных лиц ОАО «ТГК-11» (т.3, л.д.215-228, т.4, л.д.27-32).

Как следует из представленных истцом расчетов и пояснений к ним (т.1., л.д. 10-23, т.2, л.д.10-21, т.3, л.д.156-159, л.д.189-214) начисление задолженности по горячему водоснабжению производилось по установленным нормативам потребления исходя из количества зарегистрированных в помещении, количества фактически потребленной тепловой энергии и утвержденных нормативов потребления с учетом решения Думы Города Томска от 20.04.2004 № 626, Приказов Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области в спорный период. Начисление задолженности за отопление произведено исходя из общей площади жилого помещения и утвержденных решением Думы Города Томска от 26.10.2004 №751 нормативов потребления тепловой энергии с учетом Приказов Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области в спорный период, показаний общедомового прибора учета.

Доводы ответчиков ФИО8, ФИО9, их представителя ФИО10 о том, что к спорным правоотношениям в соответствии с требованиями ст.157 ЖК РФ не должны применятся нормативы, установленные решениями Думы Города Томска, являются необоснованными, поскольку приведенные решения являются действующими, утрачивают силу в связи с принятием решения Думы Города Томска от 31.05.2016 N 230 (ред. от 26.12.2016), вступающего в силу со дня введения в действие соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с приложением 10 к приказу Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30.11.2012 N 47, но не ранее дня, следующего за днем официального опубликования решения Думы Города Томска от 31.05.2016 N 230 (ред. от 26.12.2016).

Истцом представлены справки о температуре воздуха для расчета за теплоэнергию (отопление) в периоды, когда начисление производилось по нормативу. При этом, в расчетах истцом использована средняя температура не за весь соответствующий месяц, а за конкретные дни, за которые произведен расчет. С учетом этого, при расчетах за теплоэнергию в соответствующий период производились начисления как по нормативу, так и по прибору учета, полученные данные суммировались. 

Начисления произведены с учетом п.79 Положения "Об оказании мер социальной поддержки отдельным категориям граждан на территории муниципального образования "Город Томск", утвержденного решением Думы Города Томска от 21.12.2010 N 55, согласно которому мера социальной поддержки в форме льготы (скидки) по оплате коммунальных услуг предоставляется гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим на территории муниципального образования "Город Томск" в домах: в которых по объективным причинам фактические объемы тепловой энергии, затраченные на отопление, превышают соответствующие объемы тепловой энергии, рассчитанные на основании утвержденных в установленном порядке нормативов потребления, - в размере 100% на стоимость объема тепловой энергии, получаемого в виде разницы между фактическими объемами тепловой энергии, затраченными на отопление, и соответствующими объемами тепловой энергии, рассчитанными на основании нормативов потребления, так как дом по получает услуги теплоснабжения от децентрализованного источника (котельная по ).

В соответствии с положениями пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 N 354, согласно которому в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 Приложения N 2.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

В соответствии с формулой при расчете платы за отопление должна быть учтена площадь дома S(об), которая формулой определена, как общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Согласно представленному истцом расчету общая площадь дома была принята к расчету в различные периоды в размере 9991,2 кв.м, 10041,9 кв.м, 10043 кв.м. 

Исходя из представленных управляющей компанией ООО «Жилсервис» Черемошники» сведений об объекте капитального строительства, представленным 31.08.2016 Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в отношении жилого здания по адресу: , общая площадь квартир (помещений) составляет 10088,5 кв.м (т.4, л.д.87) Доказательств иной площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, суд не может согласиться с расчетом истца задолженности по отоплению, выполненным исходя из общей площади помещений в размере 9991,2 кв.м, 10041,9 кв.м, 10043 кв.м. 

Поскольку у ответчиков ФИО8, ФИО11 в спорный период, определенный с учетом применения по их заявлению срока исковой давности, имелась обязанность по уплате коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и отопления, а у ФИО9 – отопления, право получения платежей за которые принадлежит истцу, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в соответствующей части.

С учетом изложенного, расчет задолженности за отопление ответчика ФИО9 за период с сентября 2014 года (в августе отопление отсутствовало) по ноябрь 2015 года, с учетом 1/2 доли в праве на жилое помещение, следующий: сентябрь 2014 -210,48 руб., октябрь 2014 – 988,94 руб., ноябрь 2014 – 1271,25 руб., декабрь 2014 – 667,95 руб., январь 2015 – 1413,3 руб., февраль 2015- 1157,04 руб., март 2015 – 1142,57 руб., апрель 2015 – 974,85 руб., май 2015 – 283,91 руб., сентябрь 2015- 508,25 руб., октябрь 2015- 1143,6 руб., ноябрь 2015 -1323,51 руб. Общая сумма задолженности 11 085,65 руб.

Размер солидарной задолженности ФИО8, ФИО11 за отопление за период с мая 2013 по ноябрь 2015 составляет 20 224,27 руб., исходя из следующего расчета: май 2013 - 636,91 руб., сентябрь 2013 -266,43 руб., октябрь 2013 -920,64 руб., ноябрь 2013 -944,83 руб., декабрь 2013 - 1062,66 руб., январь 2014 – 1593,71 руб., февраль 2014 -1399,39 руб., март 2014 -1047,77 руб., апрель2014 -894,64 руб., май 2014 – 371.6 руб., сентябрь 2014 -210,49 руб., октябрь 2014 – 988,94 руб., ноябрь 2014 – 1271,25 руб., декабрь 2014 – 667,95 руб., январь 2015 – 1413,31 руб., февраль 2015- 1157,04 руб., март 2015 – 1142,58 руб., апрель 2015 – 974,85 руб., май 2015 – 283,92 руб., сентябрь 2015- 508,25 руб., октябрь 2015- 1143,6 руб., ноябрь 2015 -1323,51 руб.

Размер солидарной задолженности ФИО8, ФИО11 за горячее водоснабжение за период с мая 2013 по ноябрь 2015 составляет 34 408,22 руб., исходя из следующего расчета: май 2013 – 305,1 руб., июль 2013 – 1044,8 руб., август 2013 – 1216,47 руб., сентябрь 2013 – 1222,99 руб., октябрь 2013 – 1187,91 руб., ноябрь 2013 – 1103,3руб., декабрь 2013 – 1216,6 руб., январь 2014 – 1217,15 руб., февраль 2014 -1216,47 руб., март 2014 -1216,83 руб., апрель 2014 – 1216,47 руб., май 2014 – 1216,47 руб., июнь 2014 – 1191,13 руб., июль 2014 – 137,9 руб., август 2014- 1201,45 руб., сентябрь 2014 -1282,46 руб., октябрь 2014 – 1282,46 руб., ноябрь 2014 – 1282,46 руб., декабрь 2014 – 1282,46 руб., январь 2015 – 1246,26 руб., февраль 2015- 1246,26 руб., март 2015 – 1246,26 руб., апрель 2015 – 1246,26 руб., май 2015 – 1246,26 руб., июнь 2015 – 886,22 руб., июль 2015 – 649,26 руб., август 2015 – 1400,14 руб., сентябрь 2015- 1400,14 руб., октябрь 2015- 1400,14 руб., ноябрь 2015 -1400,14 руб.

Ответчиками в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств опровергающих произведенный истцом расчет, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате потребленных коммунальных услуг также не представлено.

В соответствии с п.п.86,91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В судебном заседании доказательств обращения в установленном порядке за перерасчетом платы за услугу по горячему водоснабжению в связи с временным отсутствием в жилом помещении ответчиками представлено не было.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Истцом заявлено о взыскании пени за период с11.05.2014по31.05.2014с ответчиков ФИО8, ФИО11 в размере 103,67 руб. от суммы задолженности на 31.03.2014. Ответчиками в судебном заседании факт неисполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг не опровергнут, доказательств оплаты не представлено, в связи с чем требования о взыскании пени с ответчиков подлежат удовлетворению в соответствии с размером задолженности на 31.03.2014. Расчет суммы пени следующий: 18 819,96*1/300*8,25%*20=103,51 руб. 

Заявленные к ФИО9 требования о взыскании неустойки за период с 11.05.2014по31.05.2014в размере 43,54 руб. удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока давности.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Исковые требования АО «Томск РТС» удовлетворены частично, следовательно, с ответчиков ФИО8, ФИО11 подлежат солидарному взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 842 руб., с ответчика ФИО9 расходы по уплате государственной пошлины в размере 443 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ТомскРТС» к ФИО8, ФИО11, ФИО9 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО8, ФИО11 в пользу Акционерного общества «ТомскРТС» за период с 01.05.2013 по 30.11.2015 задолженность за отопление в размере 20 224,27 руб., задолженность за горячую воду в размере 34 408,22 руб., пени за период с 11.05.2014 по 31.05.2014 в сумме 103,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 842 руб.

Взыскать с ФИО9 в пользу Акционерного общества «ТомскРТС» задолженность за отопление за период с 01.09.2014 по 30.11.2015 в размере 11 085,65 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 443 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А.Федорова