Дело № 2-2944/16

Изг. 27.01.2017 г. 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

город Ярославль 21 декабря 2016 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Без получения соответствующих разрешений в период с 2010 г. по 2016 г. истец с целью благоустройства и улучшения своих жилищных условий произвел перепланировку и переустройство квартиры, которая заключается в следующем: 1) демонтаж ненесущей перегородки между помещениями кухни № и коридора №; 2) демонтаж встроенного шкафа №; 3) установка мойки на кухне №, переустановка сантехнических приборов в помещении ванной №; 4) увеличение площади кухни № за счет коридора № с установкой каркасной перегородки; 5) устройство проема в помещении кухни № на лоджию в створе существующего оконного блока шириной 800 мм путем разбора кирпичной кладки подоконного пространства с установкой нового блока, комбинированного с дверью. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 19.08.2016 г.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля представила письменный отзыв на исковые требования, дело просила рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ч. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.52).

По данным технического паспорта, выданного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федаральное БТИ» инвентарный № по состоянию на 19.08.2016 в спорной квартире выполнены перепланировка и переустройство (л.д.32-37).

Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федаральное БТИ» № 7601-5662-001 от 22.08.2016 г. следует, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, были проведены перепланировка и переустройство, а именно:

1) демонтирована ненесущая перегородкап между помещениями кухни № и коридора № (нумерация по состоянию на 2010 г.);

2) демонтирован встроенный шкафа № (нумерация по состоянию на 2010 г.); 

3) увеличение площади кухни № за счет части площади коридора № с установкой каркасной перегородки;

4) переустановка мойки на кухне № (нумерация по состоянию на 2016 г.). Подключение мойки выполнено к существующим внутридомовым сетям водопровода и канализации в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация».

5) Переустановка ванны и умывальника в помещении ванной комнаты №. Подключение оборудования выполнено к существующим внутридомовым сетям водопровода и канализации в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация».

6) выполнено устройство дверного проема в помещении кухни № на лоджию в створе существующего оконного блока шириной 800 мм путем разбора кирпичной кладки подоконного пространства с установкой нового балконного блока, комбинированного с дверью (нумерация по состоянию на 2016 г.) Оборудование сети отопления не затронуто.

Данная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровья граждан. Сохранение помещений квартиры в перепланированному и переустроенному виде возможно. Технико-экономические показатели: площадь квартиры – 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв. м. (л.д. 39-42).

Управление Роспотребнадзора по Ярославской области в заключении от 02.11.2016 г. указало, что помещения 

<

адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По заключению пожарно-технической экспертизы от 23.08.2016 перепланировка и переустройство помещений квартиры не противоречат требованиям норм пожарной безопасности (л.д. 43).

Таким образом, работы по перепланировке и переустройству квартиры истца не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. м, инвентарный №, расположенное по адресу 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 19.08.2016 г.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом города Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение, или обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина