Дело № 2 – 1152/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тейково 04 сентября 2017 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Егоровой Е.Г. 

при секретаре Ломоносовой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Шуя Ивановской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Шуя Ивановской области (далее – КУМИ администрации г.о.Шуя) обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 08.05.2015 г. по 01.04.2017 г. в размере 214670,99 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.05.2015 г. по 01.04.2017 г. в размере 26770,99 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании выписки из ЕГРН ответчику с 08.05.2015 г. принадлежит нежилое здание по адресу 

<

адрес> общей площадью 602,6 кв.м, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2510 кв.м. Одним из принципов земельного законодательства в Российской Федерации является платность использования земли. В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы являются земельный налог и арендная плата. Отсутствие заключенного за период с 08.05.2015 г. по 01.04.2017 г. договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 ЗК РФ в порядке, установленном органами местного самоуправления. Пользование ответчиком в спорный период земельным участком повлекло неосновательное обогащение на сумму неполученной городским бюджетом арендной платы за этот период.

Ссылаясь на положения статей 1102 и 1105 ГК РФ, решение Думы городского округа Шуя №2 от 25.01.2017 г. об установлении цены за пользование земельным участком (арендной платы), полагал, что ответчик неосновательно сберег за период с 08.05.2017 по 01.0.2017 г. сумму в размере 214670,99 руб., которая подлежит возврату в бюджет городского округа Шуя. Договор аренды земельного участка ответчик заключил с КУМИ администрации г.о.Шуя 02.04.2017 года, однако сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком без оплаты (в период с 08.05.2015 г. по 01.04.2017 г.) в добровольном порядке не возвратил. За пользование чужими денежными средствами подлежат начислению проценты в порядке, установленном ст.395 ГК РФ. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.45), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 2510 кв.м, кадастровый №, расположен объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 602,6 кв.м, кадастровый №, право собственности на который с 08 мая 2015 года зарегистрировано за ответчиком ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.8-11).

Указанный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, дата внесения номера 37:28:010624:32 в государственный кадастр недвижимости – 21.11.2004 г., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения нежилого здания для работы с детьми и молодежью по месту жительства (л.д.10).

Договор аренды земельного участка с ответчиком ФИО2 (собственником расположенного на земельном участке нежилого здания) был заключен 02 апреля 2017 г. Соответственно, земельный участок с кадастровым номером № в период с 08.05.2015 г. (даты возникновения права собственности на нежилое здание за ФИО2) по 01.04.2017 г. использовался ответчиком без каких-либо правовых оснований.

В соответствии с положениями п. 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65, пунктом 3 статьи 39.7 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу пункта 2 статьи 1105 указанного Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С учетом изложенного, разрешая заявленные исковые требования КУМИ администрации г.о.Шуя, суд приходит к выводу, что пользование ответчиком в спорный период земельным участком повлекло неосновательное обогащение на сумму не полученной городским бюджетом арендной платы за этот период.

Поскольку земельный участок находится на территории городского округа Шуя и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, то цена за пользование земельным участком (размер арендной платы) за заявленный период подлежит определению в соответствии с Решением Думы городского округа Шуя №2 от 25.01.2017 г.

Согласно представленному истцом расчету неосновательное обогащение за период с 08.05.2015 г. по 01.04.2017 г. составляет 214670,99 рублей (л.д.7).

Суд соглашается с указанным расчетом, поскольку он является законным и обоснованным, арифметически верным, ответчиком расчет не оспорен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 214670,99 рублей.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется по правилам ст.395 Гражданского кодекса российской Федерации, действующим в период спорных правоотношений.

Согласно расчету, представленному истцом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами (суммой неосновательного обогащения 214670,99 рублей) за период с 08.05.2015 г. по 01.04.2017 г. составил 26770,99 рублей (л.д.12). Указанный расчет судом проверен и признан правильным, соответствующим требованиям ст.395 ГК РФ, в редакциях, действовавших в периоды образования долга.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5614 рублей, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден. 

Руководствуясь ст.ст.103, 194–198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Шуя Ивановской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа Шуя Ивановской области неосновательное обогащение за период с 08 мая 2015 года по 01 апреля 2017 год в размере 214 670,99 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08 мая 2015 года по 01 апреля 2017 года в размере 26 770,99 рублей, а всего 241441,98 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 5614 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Егорова Е.Г.

Мотивированное решение суда составлено 05 сентября 2017 года.