Дело № 2-1125/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Мраково 30 октября 2017 года 

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре Григорьевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Чапаевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации СП Чапаевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на деревянный одноэтажный трехкомнатный жилой дом, инв. № 

<

данные изъяты>, общей площадью всех частей здания- 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения- 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году администрация Чапаевского сельского совета выделила ему и его семье земельный участок для строительства жилого дома по указанному адресу, в этот же год истец начал строительство и в ДД.ММ.ГГГГ с семьей въехали в новый жилой дом, построили хозяйственные постройки. Разрешение на строительство в тот период никто не выдавал и не требовал. С ДД.ММ.ГГГГ года постоянно пользуется земельным участком и проживает в построенном доме, возведенные им строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 о рассмотрении дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ( по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по указанному адресу. Просила не взыскивать государственную пошлину с ответчика.

Представитель ответчика – глава Администрации СП Чапаевский сельсовет МР Кугарчинский район РБ ФИО3 не возражала против заявленных требований.

Третье лицо- Администрация муниципального района Кугарчинский район РБ о рассмотрении дела надлежаще извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражение не предоставил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году администрация Чапаевского сельского совета выделила ФИО1 и его семье земельный участок для строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

Истцом на данном земельном участке возведен жилой дом.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Ухаткину принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>).

Из архивной справки архивного отдела Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ № 

<

данные изъяты> года, в документах архивного фонда Чапаевской сельской администрации Кугарчинского района Республики Башкортостан в похозяйственной книге с.Подгорное за ДД.ММ.ГГГГ значится состав семьи ФИО1: ФИО1, глава семьи, ФИО9 ФИО10., ФИО11 

В Росреестре сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

По техническому паспорту Кугарчинского участка Стерлитамакского филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № 

<

адрес>, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 30,0 кв.м., сведений о принадлежности нет. 

Из сообщения Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ № 

<

данные изъяты> года следует, что ФИО1 отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что строение на момент его обращения уже возведено.

Из сообщения Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ № 

<

данные изъяты> года следует, что при строительстве жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, подтверждает, что расположение построенного объекта капитального строительства- жилого дома, проведено без нарушений строительных норм и правил, в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».

Из справки администрации СП Чапаевский сельсовет МР Кугарчинский район РБ № 

<

данные изъяты> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенный жилой дом имеет признаки самовольной постройки.

Между тем, судом установлено, что ответчик и третье лицо не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом того, что самовольно построенный жилой дом возведен на принадлежащем истцу земельном участке в пределах границ данного земельного участка, отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей относительно возможности сохранения спорного строения, принятые истцом меры по легализации самовольного строения, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

При наличии указанных обстоятельств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 

Признать право собственности ФИО1 на деревянный одноэтажный трехкомнатный жилой дом, инв. № 

<

данные изъяты> площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий Абдрахимов Г.А.