Дело № 2-2404/2025

УИД: 55RS0026-01-2025-002844-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В. при секретаре Дауберт Н.А., при участии помощника прокурора Омского района Омской области Стороженко В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 13 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд 

<

адрес> с вышеназванными требованиями.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО2 пользуется жилым помещением, которой ей не принадлежит на праве собственности по адресу: 

<

адрес>3. Приобретено до вступления в брак с ответчиком. ФИО2 нарушает правила пользования жилым помещением. Бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. 

На основании вышеизложенного и уточненного искового заявления, истец просит признать ФИО2 утративши право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>3.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен по известному суду адресу. 

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО4 в заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, приняв во внимание заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пунктов 2 и 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений.

В силу статей 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, к которым относятся и жилые дома, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единственным доказательством существования права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с первым абзацем пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В отношении жилых помещений законом предусмотрена особая письменная форма договора купли-продажи (статья 550 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>вмесе с тем не прекращает пользоваться и отказываться от реализации прав по адресу: 

<

адрес>3.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № в Омском судебном районе 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о чем выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-KH №.

При подаче данного иска ФИО1 ссылалась на то, что брачные отношения между сторонами фактически прекращены с февраля 2025 года.

В дело представлено обвинительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 обвиняется в нанесении систематических побоев в отношении ФИО1 в период с 2023 года по 2025 год по ч. 1 ст. 117 Уголовного кодекса РФ

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>3, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО8 (ФИО3) Н.С. и ее несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6

Право собственности у истицы возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Брак с ответчиком заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, рп. Муромцево, 

<

адрес>.

Как указал истец, что в настоящее ответчика время выехал с указанного адреса, вещей его не имеется, но он периодически возвращается для проживания, полагая, что имеет право пользование спорным жилым помещением.

Вместе с тем брак между сторонами расторгнут, ответчик не является челном семьи, прав на жилое помещение не приобрел и в отсутствие соглашения с собственником не имеет право пользования жилым помещением.

Кроме того совместное проживание с ответчиком создает опасность причинения вреда для истца ввиду обстоятельств предъявленного обвинения.

Расходов на содержание помещения он не несет, что совместно с вышеизложенным достоверно установлено в ходе рассмотрения дела.

Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, у него есть регистрация и право пользования жильем по месту регистрации.

Отличие между такими способами защиты, как признание лица утратившим право пользования жилым помещением и выселение, состоит лишь в том, имеется ли необходимость исполнительных действий по выдворению лица из спорного помещения, вместе с тем оба этих способа предполагают одинаковый правовой результат.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Знаменщиков

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 года.