Дело № 2-587/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н.

с участием пом.прокурора Минаевой С.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

К. обратилась в суд с названным иском к Р., указав в обоснование требований, что она основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, расположенной в 

<

адрес>, где еще до заключения договора был зарегистрирован ответчик.

Истица отразила, что ответчица в доме фактически не проживает, членом её семьи не является, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, в соответствии с условиями договора купли-продажи должна была сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, чего в добровольном порядке не сделала, при этом её регистрация ограничивает истицу в праве на владение и распоряжение жилым помещением. 

На основании изложенного К. просила суд признать Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица К. поддержала заявленные доводы и требование.

Учитывая, что местонахождение ответчика неизвестно, к участию в деле для защиты его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который решение суда отнес на усмотрение суда, с учетом исследованных доказательств.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика и заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании Р. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу: 

В судебном заседании установлено, что К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.3-5).

Согласно п.3.6 указанного договора, в отчуждаемой жилой площади зарегистрирована Р., которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, согласно представленных суду сведений, ответчик Р. до настоящего времени значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. (л.д.27)

Право истицы К. на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, ограничений и обременений права не значится. (л.д.29-31) 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ). 

Согласно ч.1 ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По сообщению МО МВД «Славгородский», Р. по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает (л.д.34-35). 

С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает, что с момента государственной регистрации права собственности истицы К. на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> право пользования указанным жилым помещением у ответчика Р. прекратилось.

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо соглашений о дальнейшем порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено. 

С учетом изложенного, суд считает требование истца о признании Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск К. к Р. удовлетворить. 

Признать Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий С.И. Косых