Дело №2-627/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой 10 мая 2018 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Синицыной О.П.

При секретаре – Скороход А.А.,

Лиц, участвующих в деле: представителя истца – Туровской Р.Н., представителя ответчика – Скачихина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> по 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником указанного спорного дома на основании договора купли-продажи от 28.11.2017 года, зарегистрированного в Госкомреестре 07.12.2017 года, в котором числится зарегистрированным ответчик – бывший собственник дома – ФИО2 Ответчик не проживает в указанном домовладении с 2015 года. Место нахождение ответчика в настоящее время неизвестно, поэтому просит признать его утратившим право пользования жилой площадью.

Истец ФИО1 в суд не явилась, ее представитель по ордеру – адвокат Туровская Р.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> 

<

адрес> Ответчика истец никогда не видела, поскольку сделку купли-продажи дома осуществляло его доверенное лицо.

Ответчик в суд не явился, его представитель, назначенный в порядке 50 ГПК РФ, - адвокат Скачихин С.А. против удовлетворения иска возражал ввиду его необоснованности.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.11.2017 года, зарегистрированного в Госкомреестре 07.12.2017 года (л.д.7-9).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно сообщения из МО МВД России «Джанкойский» от 11.04.2018 года, ФИО2 с 23.03.1999 года значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> (л.д.26). 

Кроме того, факт отсутствия ответчика по указанному адресу подтверждается справкой, составленной уличкомом и заверенной главным специалистом отдела по оргвопросам администрации города Джанкоя от 19.02.2018 года (л.д.17), а также свидетельскими показаниями в судебном заседании ФИО9 – коллеги истца и ФИО10 – соседки истца, которые пояснили, что ФИО1 приобрела домовладение 

<

адрес> в 2017 году. Собственника дома – ФИО2 они знают более двадцати лет, но за это время видели пару раз. Ранее в этом доме жили его родители, которые умерли, а он, впоследствии, оформил право собственности на данное домовладение в порядке наследования. Место нахождение его неизвестно, поскольку он либо разъезжает, либо находится в местах лишения свободы.

Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, ответчиком, подтверждается собранными по делу доказательствами. В связи с чем, судом установлено, что ответчик продолжительно отсутствует на жилой площади истца, а потому таковой может быть признан утратившими право пользования проживания в нем.

Доводы стороны ответчика о необоснованности заявленных требований не согласуются с обстоятельствами дела, установленными в судебном заседании, и собранными по делу письменными доказательствами.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ч.1, 35 ч.1 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: домом 

<

адрес> Республики Крым Российской Федерации.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца, в порядке и сроки, предусмотренные ст.ст.320, 321 ГПК РФ.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.