Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 марта 2017 года с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Конфедератовой В.Г.,

при секретаре Мартель О.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 Ивановский районный суд с исковым заявлением к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указал, что в 1953году его родители ФИО3 и ФИО4 за счёт собственных средств построили жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С момента постройки и до самой смерти родители постоянно и непрерывно проживали и были зарегистрированы в этом доме. Никаких правоустанавливающих документов на этот дом у родителей не имелось. Но в похозяйственных книгах Исполкома Ивановского сельского Совета народных депутатов, а затем и Администрации Ивановского сельсовета дом значился в собственности его родителей. В 1954году была заведена домовая книга, в которой стоит штамп регистрации по месту жительства его родителей с ДД.ММ.ГГГГ, перерегистрация происходила лишь в связи со сменой паспортов. Считает, что у его родителей возникло право собственности на дом в силу приобретательной давности. Согласно техническому плану здания, изготовленному ООО «Земельный вопрос» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 27,8 кв.м. 

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего эти имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своеговладения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Постановлением №52 Главы Администрации Ивановского сельсовета от 21.05.1992г. "О предоставлении в собственность земельного участка т. ФИО3, проживающему в 

<

адрес>" было предписано выдать его отцу ФИО3 государственный акт на право собственности на землю с приложением плана землепользования, а также предоставить бесплатно в его собственность 0,16 га земли. На основании этого постановления на имя ФИО3 председателем Ивановского Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам был выдан Государственный акт на право собственности на землю, постоянного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй. Предоставленный на основании постановления №52 и Государственного акта земельный участок был поставлен на кадастровый учёт в 2007 году, собственником указан ФИО3. Земельному участку присвоен кадастровый №, уточнён размер как 1735 кв.м.

Как разъяснено в определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.01.2006г. №4-В05-49, в силу действующего законодательства земельные участки, как приобретённые по договору купли-продажи, так и выделенные в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов как лицу, имеющему соответствующую льготу, не переходят в раздельную собственность - на такие земельные участки распространяется режим имущества супругов.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца ФИО3, постоянно на день смерти зарегистрированный и проживавший по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним была зарегистрирована и проживала его супруга (мать истца) ФИО4. Наследниками первой очереди являлись супруга умершего и истец, его сын. Открылось наследство, заключающееся в половине доли права собственности на жилой дом и на земельный участок. Наследство фактически приняламать истца, потому что она на день смерти наследодателя проживала с ним и продолжала проживать.

Как разъяснено в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания),.. . распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целяхподтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4, постоянно на день смерти зарегистрированная и проживавшая по адресу: 

<

адрес>. На день смерти она была зарегистрирована одна. Наследником первой очереди является истец, ФИО1. Открылось наследство, заключающееся в указанном земельном участке, жилом доме. Сразу после смерти матери он обратился к нотариусу Ивановского нотариального округа ФИО2 для оформления наследственных прав - было заведено наследственное дело № года. После смерти матери жилой дом и земельный участок он использовал как дачу. ДД.ММ.ГГГГ он вновь обратился к нотариусу Ивановского нотариального округа для получения свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и предоставил в качестве правоустанавливающих документов на земельный участок постановление Главы Администрации № от 21.05.1992г. и Государственный акт, а также кадастровый паспорт на землю от 05.04.2007г.. При оформлении наследства предоставляется кадастровый паспорт за 2016 год. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 08.11.2016г. №, изготовленному филиалом ГБУ "ФКП" по 

<

адрес>, К№, собственником указана его мать ФИО4 на основании документа б/н от 01.01.2001г.. Он не может объяснить, на основании какого документа и при каких обстоятельствах мать была указана в ГКН в качестве собственника. Иных правоустанавливающих документов на земельный участок, кроме постановления № и Государственного акта, после смерти родителей он не обнаружил.Постановлением нотариуса исх№ОРД-63 от 14.12.2016г. было отказано в совершении нотариального действия, потому что в кадастровом паспорте на вышеуказанный земельный участок собственником указана ФИО4, тогда как в правоустанавливающем документе указан ФИО3.Указанные несоответствия в указании правообладателя земельного участка в правоустанавливающих документах и в кадастровом паспорте на земельный участок не являются препятствием для признания за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок. После смерти своего супруга ФИО3 его мать ФИО4 фактически приняла в порядке наследования его 1/2 долю в праве общей совместной собственности на земельный участок, 1/2 доля ей принадлежала как пережившей супруге, и стала единственной собственницей этого земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК ПРФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Как разъяснено в п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрацияпредусмотрена законом).

Как разъяснено в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Следовательно, за наследником должно быть признано право собственности на земельный участок, принадлежавшие наследодателю. Также в силу универсального правопреемства переходят в силу ч.3 ст.234 ГК РФ, статей 1110, 1112 ГК РФ имущественные права, в том числе права на признание за наследником права собственности по приобретательной давности на жилой дом.

В настоящее время в доме никто не проживает, дом используется истцом под дачу.Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ просит не взыскивать с ответчиков понесённые судебные расходы.На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 12, 218, 234, 1110-1113, 1141-1142, 1152, 1181 ГКРФ, просит: признать за собой, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядкенаследования после смертиФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ,право собственностина земельный участок общей площадью 1735 кв.м, кадастровый№, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённоеиспользование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>;признать заФИО1 право собственности в силу приобретательнойдавности право собственностина жилой дом общей площадью 27,8 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания:истца ФИО1, просившего в исковом заявлении о рассмотрении дела без своего участия; ответчика администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, глава которой – ФИО5 просила о рассмотрении дела без своего участия (заявление от 22.03.2017г.),третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – нотариуса Ивановского нотариального округа ФИО2, просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие (заявление от 14.03.2017г.), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о причинах неявки суду не сообщившего, о рассмотрении дела без участия представителя не просившего. 

22.03.2017 года в судпоступило оформленное в письменном виде заявление от представителя ответчика администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области - главы администрации ФИО5, в котором указывается на признаниев полном объеме исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1735 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> Ивановского 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также на жилой дом общей площадью 27,8 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> Ивановского 

<

адрес>, в силу приобретательной давности,при этом отмечается, что последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. 

Изучив доводы искового заявления,приняв во внимание признание иска ответчикомадминистрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за собой правособственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за собой право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку в установленном законом порядке он не может зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок по причине несоответствия сведений о его правообладателе, указанных в правоустанавливающих документах и в кадастровом паспорте (а именно, в кадастровом паспорте собственником указана ФИО4, а в правоустанавливающем документе – ФИО3), а также на жилой дом по причине отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов на него.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком с учетом характера заявленных ФИО1 исковых требований, суд принимает признаниеиска главой администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области – ФИО5, представляющей интересы администрации в силу должностных полномочий, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований ФИО1 без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца понесённые судебные расходы, в связи с егоотказом от данного взыскания (согласно исковому заявлению), а также поскольку в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ администрация Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, как ответчик по делу, от уплаты государственной пошлины освобождена. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание ответчикомадминистрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Исковые требования ФИО1 к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок общей площадью 1735 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 27,8 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> Ивановского 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

Ивановского районного суда Конфедератова В.Г.