Дело № 2-2072/19 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Рыбаковой М.И., 

при секретаре: Стаховской О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г.Новочеркасск, Администрации г.Новочеркасска об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, за ФИО1 признано право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Указанное решение Новочеркасского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № от 

<

дата> вступило в законную силу 

<

дата> Обратившись с указанным решением в Администрацию 

<

адрес> с просьбой заключить с ней договор социального найма, ФИО1 получила отказ по тому основанию, что данным решением на Администрацию 

<

адрес> не возложена обязанность заключить такой договор. 

Просила суд обязать Департамент жилищно- коммунального хозяйства и благоустройства Администрации 

<

адрес> заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представители Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г.Новочеркасска -ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>, отсутствуют зарегистрированные права на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки, выданной МУП «ЦТИ» 

<

адрес> № от 

<

дата>, 

<

адрес> литер «А» по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Комитету по управлению муниципальным имуществом с долей -1.

Из материалов дела следует, что решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, за ФИО1 признано право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно обстоятельствам, установленным указанным решением суда, истица проживает в спорном жилом помещении, выполняет все обязанности нанимателя, своевременно и добросовестно оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранностью квартиры (л.д.8).

Между тем, при обращении в Администрацию 

<

адрес> с просьбой заключить с ней договор социального найма, ФИО1 получила отказ по тому основанию, что данным решением на Администрацию 

<

адрес> не возложена обязанность заключить такой договор (л.д.11). 

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. К обязанностям нанимателя ст.678 ГК РФ относит обязанность использовать жилое помещение только для проживания, обеспечения сохранности жилого помещения и обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение. Наймодатель, в свою очередь, обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (ст.676 ГК РФ). 

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку до настоящего времени договор социального найма спорного жилого помещения с истцом не заключен, при наличии у нее права пользования жилым помещением и отсутствием оснований для отказа в заключении договора, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г.Новочеркасск, Администрации г.Новочеркасска об обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации 

<

адрес> заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 32,1 кв.м. с ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.И.Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2019 года.