Дело № 2-884/2025 

УИД: 69RS0013-01-2025-000946-35

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 августа 2025 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Павловой Ю.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лагутиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации Кимрского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать право на завершение процедуры приватизации, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указал, что его мама ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В сентябре 2024 году она начала приватизацию квартиры, о чем свидетельствует заявление с входящим номером № П-917/12 от 26 сентября 2024 года. Также с ФИО3 в квартире проживал отец истца, Петухов ФИО9 (д/р ДД.ММ.ГГГГ.). Отец отказался от приватизации жилого помещения, о чем имеется заявление от 25 сентября 2024 года. 23 октября 2024 года был составлен и подписан договор передачи квартиры в собственность ФИО3 со стороны администрации Кимрского муниципального округа Тверской области.

Таким образом, ФИО1 ФИО10 предоставила необходимый пакет документов, а администрация Кимрского муниципального округа Тверской области приняла и провела работы по передаче права собственности на указанную квартиру. К сожалению, подписать договор ФИО3 не успела.

ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-ОН №* ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 ФИО11 как наследодатель однозначно выразила свою волю на приватизацию квартиры, получила положительное решение администрации Кимрского муниципального округа Тверской области на приватизацию квартиры, от заключения договора передачи квартиры в её собственность не уклонялась, но не успела подписать договор передачи по причине плохого самочувствия и последовавшей смерти.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом, в том числе имущественными правами, после смерти матери имеет право истец как единственный наследник согласно справке, выданной нотариусом ФИО4 ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору к нотариусу ФИО4 с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом было открыто наследственное дело №*. В результате истец получил справку о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: 

<

адрес>, истцу было отказано, поскольку для оформления наследственного дела на вышеуказанную квартиру необходимо было представить договор на передачу квартиры в собственность.

Вместе с тем, передача квартиры по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО1 ФИО13 была произведена не в полном объеме, без подписания договора о передаче квартиры в собственность со стороны матери истца. В связи с чем предоставить нотариусу договор о передаче квартиры в собственность истец не имеет возможности.

Истец как единственный наследник ФИО3 по закону также фактически проживал до 1997 года в квартире, в частности, предпринимал меры по её сохранности, до 2018 года был прописан, и считает ее своим родовым домом.

В судебное заседание не явились истец ФИО2, представитель ответчика администрации Кимрского муниципального округа Тверской области при надлежащем извещении, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.п. 34 – 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7 Закона).

Статьей 8 указанного Закона установлено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 ФИО14, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ОН №*, запись акта о смерти 170№*.

После ее смерти нотариусом Кимрского городского нотариального округа Тверской области ФИО4 заведено наследственное дело №*. Наследником, принявшим наследство, является ФИО2

Второй наследник по закону ФИО5 от принятия наследства отказался, о чем им подано заявление нотариусу от 17.01.2025.

При жизни 25.09.2025 ФИО3 подала заявление в администрацию Кимрского муниципального округа, в котором просила передать в ее личную собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 от приватизации вышеуказанного жилого помещения отказался.

На основании указанного заявления между Главой администрации Кимрского муниципального округа Тверской области ФИО6 и ФИО3 заключен договор передачи квартиры в собственность граждан от 23.10.2024.

Вместе с тем, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вышеуказанный договор ей не подписан, процедура приватизации и регистрации права собственности ФИО3 на указанное имущество не завершена.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993г., разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 ФЗ № 1541-1 порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма. В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт волеизлияния ФИО3 на приватизацию жилого помещения путем подачи соответствующего заявления в администрацию Кимрского муниципального округа Тверской области нашел свое подтверждение в судебном заседании, указанное заявление при жизни ФИО3 не отозвано, в установленном законом порядке администрация Кимрского муниципального округа Тверской области отказа в предоставлении государственной услуги не выносила, более того, договор на передачу квартиры в собственность ФИО3 был подписан представителем администрации, таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 к администрации Кимрского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №*, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

****> к.п. 

<

****>) право собственности на квартиру общей площадью 46,6 кв.м., кадастровый №*, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО18 на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 5 сентября 2025 года.

Судья Ю.Ю.Павлова