Д.№2-307/25

УИД 26RS0007-01-2025-000364-70

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24июня 2025 года село Курсавка 

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего Смыкалова Д.А.

при секретаре Власовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданскоедело поисковому заявлению ТСЖ "Юбилейное" в лице представителя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Юбилейное" в лице представителя ФИО1 обратилось в суд с исковыми требованиямик П.Л.ГБ. о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшихся за период с 1.11.2021 г. по 31.10.2024 г. в сумме 498302 руб. 50 коп., из которых 449943,48 руб. задолженность за жилищно–коммунальные услуги, 48359,02 руб.задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, а также судебных расходов в сумме 12124 рубля.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет истец ТСЖ "Юбилейное". Ответчиком не исполняется обязанность по оплате жилищно–коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, ввиду чего с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 498302 руб. 50 коп.От погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке ответчик уклоняется.

Представитель истца ТСЖ "Юбилейное" ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщила, не просила о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие. Как следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № судебная повестка возвращена отправителю из-за истечения срока хранения, чему предшествовала неудачная попытка вручения, следовательно, учитывая, что ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, не явилась без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд на основании ст. 167 ГПК РФ признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, поскольку отправленное судом и поступившее в адрес ответчика судебное извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание то, что судом предпринимались достаточные меры для извещения ответчика о дате и времени рассмотрения дела, однако, ответчик не реализовал свое право на участие в судебном заседании (не явился за получением судебной корреспонденции), суд в силу положений ст. 117 ГПК РФ признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему. 

Из материалов гражданского дела следует, что согласно выписки из ЕГРН ответчик ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно договору управления многоквартирным домомрасположенным по адресу 

<

адрес>, заключенному на основании решения общего собрания собственников помещений, многоквартирного жилого домаобслуживанием МКД занимается ТСЖ "Юбилейное".

В соответствии с частью 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно выставляемым счетам-квитанциям. 

Согласно пунктам 2-4 статьи 154Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 157Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местногосамоуправления.

В соответствии со статьей 155Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи539Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблениемэнергии.

Пунктом 1 статьи540Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединеннойсети.Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьи 546 настоящего Кодекса.

В силу статей309,310Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключениемслучаев,предусмотренныхзаконом.

Ответчиком обязанность по оплате жилищно–коммунальных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняется.

Согласно представленному расчёту за периодс 1.11.2021 г. г. по 31.10.2024 г. задолженность ответчика составляет 498302 руб. 50 коп., из которых 449943,48 руб. задолженностьза жилищно–коммунальные услуги, 48359,02 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Письменный расчет задолженности имеется в материалах дела, указанный расчет проверен судом, ввиду чего он принимается в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу.

Альтернативного расчёта задолженности, либо сведений о погашении задолженности ответчиком не представлено, расчёт задолженности надлежащим образом не оспорен.

Таким образом, поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, истец вправе требовать взыскания данной задолженности в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи98Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно части 1 статьи88Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом при обращении с иском в суд понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 12124 руб., которые ввиду удовлетворения исковых требований подлежат возмещению в пользу истца с ответчиком.

Руководствуясь статьями 98,194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Юбилейное" в лице представителя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> пользу ТСЖ "Юбилейное" ИНН 2634066157задолженность за жилищно–коммунальные услуги, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонтза период с 1.11.2021 г. по 31.10.2024 г. в сумме 498302 руб. 50 коп., из которых 449943,48 руб. задолженность за жилищно–коммунальные услуги, 48359,02 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, а также судебные расходы в сумме 12124 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Смыкалов