Копия

Дело № 2-290/2026

32RS0008-01-2025-001844-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 28 января 2026г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Косьяновой В.Е.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на то, что 17 мая 2024 года между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком в счет оплаты по договору были переданы истцу денежные средства в размере 300 000 рублей, оставшуюся сумму стоимости в размере 110 000 рублей ответчик обязался вернуть в срок до 27.05.2024, однако до настоящего времени денежные средства не возвращены.

Истец просил суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 110 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с 28 мая 2024 года по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком России, расходы по уплате государственной пошлины.

Истец иск поддержал.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на отсутствие денежных средств, а также на то, что жилой дом передан ему ненадлежащего качества: требует проведения ремонта.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

17 мая 2024 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 4 договора соглашением сторон отчуждаемый земельный участок оценивается и продается за 100 000 рублей, отчуждаемый жилой дом продается за 310 000 рублей, из которых сумма в размере 300 000 рублей передана до подписания настоящего договора, оставшаяся сумма в размере 110 000 рублей будет передана до 27.05.2024.

Обязательство по оплате оставшейся суммы стоимости недвижимого имущества ответчиком до настоящего времени не исполнено.

ФИО1 неоднократно направлял ФИО2 требования о возврате долга, которые оставлены без удовлетворения.

Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 11 ноября 2024 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, возложении обязанности по возврату недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказано.

По данным ЕГРН собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.05.2024 является ФИО2

Учитывая, что до настоящего времени денежные средства в размере 110 000 рублей за приобретенные объекты недвижимости покупателем продавцу не переданы, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 5 263 рублей, что подтверждается извещением об осуществлении операции с использованием электронного средства платежей от 07.12.2025.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) задолженность по договору купли-продажи в размере 110 000 (ста десяти тысяч) рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.05.2024 по 28.01.2026 в размере по 34 576 (тридцати четырех тысяч пятисот семидесяти шести) рублей с последующим начислением процентов на остаток долга исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 263 (пяти тысяч двухсот шестидесяти трех) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 04 февраля 2026 года.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>