Дело № 2-104-2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2019 г. г. Чита 

Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Порошиной Е.В., при секретаре Тангатовой Т.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТГК 14» к Гадирову Айдыну С. О. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО3 О. на праве собственности принадлежит нежилое помещение –магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 67,2 кв. м. В адрес ответчика был направлен проект договора на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде, предметом которого является поставка тепловой энергии в горячей воде по адресу 

<

адрес>. До настоящего времени договор теплоснабжения собственником помещения не подписан, но истцом осуществляется поставка тепловой энергии на адрес ответчика, оплата ответчиком производится несвоевременно и не в полном объеме. Просил взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию за период с 01.07.2016 г. по 30.04.2017 г. в размере 101430,76 руб., расходы по уплате госпошлины 3510,02 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования утончила, просила взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию за период с 01.09.2016 г. по 30.04.2017 г. в размере 101792,60 руб., расходы по уплате госпошлины. Суду пояснила, что ответчиком самовольно были демонтированы радиаторы отопления в магазине, без соблюдения установленного порядка переустройства и без наличия разрешений. Оплата за потребленную энергию не производится, несмотря на не заключение письменного договора, производится фактическое потребление тепловой энергии, оснований для освобождения от ее уплаты не имеется.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, суду пояснил, что после приобретения им нежилого помещения, он не производил оплату тепловой энергии и в его помещении были демонтированы радиаторы отопления АО «888 ЦАРЗ», который в тот момент являлся ресурсоснабжающей организацией. Горячее водоснабжение также не поставляется в связи с ограничением, отрезаны трубы и поставлены заглушки. В магазине стояки пластиковые, тепло через них поступает в 30%, радиаторы отопления отсутствуют, обогрев помещения производится с помощью электрических приборов. При таких обстоятельствах он не должен оплачивать за тепловую энергию. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 О. является собственником нежилого помещения площадью 67,2 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> С 17.01.2008 г. (бывший адрес 

<

адрес> ). Помещение расположено на 1 этаже пятиэтажного жилого дома и на 1 этаже пристроенной части. 

Теплоснабжение данного жилого дома осуществляет ПАО «ТГК -14», что сторонами не оспаривалось.

На предложение ПАО «ТГК -14» ответчику ФИО3 подписать договор на отпуск и потребление тепловой энергии от 06.07.2016г., ответчик от подписания данного договора отказался.

Счет –фактурами и актами об оказании услуг за период с июля 2017 г. по апрель 2017 г. подтверждено оказание в нежилом помещении по адресу: 

<

адрес>, услуг по предоставлению тепловой энергии.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом утвержденного способа оплаты и наличию (отсутствию) установленных приборов учета тепловой энергии определен пунктами 43, 42(1) Правил N 354 с учетом того, что нежилое помещение ответчика находится в многоквартирном жилом доме.

Согласно п.п. «в» п. 35 Правил, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Частью 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещен переход на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения домов (исключение касается только случаев, определенных схемой теплоснабжения).

Согласно п.п. 3 п. 3 ст. 26 ЖК РФ, доказательством переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 

В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов и др. 

В соответствии с п. 1.7.2 указанного Постановления, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения ответчиком установленного порядка переоборудования, в том числе демонтажа системы отопления.

Из материалов дела следует, что приборы отопления самовольно демонтированы ответчиком, стояки отоплении функционируют, в связи с чем оплата потребленной теплоэнергии подлежит взысканию с ответчика.

Представленный ответчиком ФИО3 акт технического осмотра тепловых сетей и теплоустановок от 2018 г. № 707, составленный представителем ПАО «ТГК -14» ФИО4, из которого следует, что приборы отопления в помещении ФИО3 демонтированы без согласования с управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией, доводы истца подтверждает.

Из представленных ответчиком ФИО3 документов –акта ООО «Лидер» от 20.02.2011г., фотографий без даты, усматривается, что радиаторы в нежилом помещении ответчика отсутствуют, имеются стояки отопления. Но доказательств того, что данное переустройство произошло в установленном порядке и имеются соответствующие разрешения, в материалах дела не имеется.

Расчет истца расходов тепла на отопление за период с 01.09.2016г. по 30.04.2017 г. суд находит арифметически верным, контррасчета ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать в пользу истца расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным уточненным исковым требованиям 3235,85 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО1 в пользу ПАО «ТГК -14» задолженность за тепловую энергию за период 01.09.2016 г. по 30.04.2017 г. в размере 101792,60 руб., расходы по уплате госпошлины 3235,85 руб., а всего 105028,45 руб. (сто пять тысяч двадцать восемь руб. 45 коп.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Порошина Е.В. 

Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2019 г. 

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в гражданском деле№2-104/2019

Решение в законную силу не вступило. Подлинник решения находится в гражданском деле№2-1763/2016