Дело №2-2297/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Чирковой (Беловежец) Яне С., ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Кстовский городской суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование ссылаются на следующее. Истцы приобрели путем заключения Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от (дата обезличена) квартиру и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, расположенные по адресу: (адрес обезличен).

Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области (дата обезличена), запись (номер обезличен). На момент заключения Договора купли-продажи по заявлению Продавца ФИО4 в квартире на регистрационном учете состоял только он ответчик, но при обращение в Отдел УФМС России по Нижегородской области в Кстовском районе истцы выяснили, что до настоящего времени остаётся зарегистрированной его дочь - ФИО5 (дата обезличена) года рождения. Без заявления и личного присутствия самой Чирковой Яны С. - снять её с регистрационного учета в паспортном столе (адрес обезличен) отказали.

Местонахождение на настоящее время ответчика не известно.

С момента приобретения квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истцов ФИО5 никогда не являлся и не является в настоящее время.

Просят суд признать ФИО5 утратившей право пользование жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 доводы своего искового заявления поддержали.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась. Как было установлено в судебном заседании, ответчик сменила фамилию на «Беловежец» и на момент рассмотрения дела содержится в ФКУ ИК-2 ГУФСИН России по Нижегородской области, где отбывает наказание по приговору Кстовского городского суда. Согласно представленной расписки ФИО6 уведомлена о дате и месте рассмотрения дела, об отложении не ходатайствовала.

Ответчик ФИО4 и представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по (адрес обезличен), надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от (дата обезличена) (номер обезличен), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве совместной собственности жилое помещение – квартира, площадью 65,3 кв.м., по адресу: (адрес обезличен).

Основанием приобретения права собственности явился договор купли – продажи от (дата обезличена), заключенный между истцами (покупатели) и ФИО4 (продавец). Договор зарегистрирован Управлением Росреестра (дата обезличена).

В свою очередь, бывший собственник жилого помещения - ФИО4 приобрел право собственности на спорную квартиру на основании договора купли продажи от (дата обезличена), заключенного между ним (покупатель) и продавцами: ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 Договор зарегистрирован Управлением Росреестра (дата обезличена).

Согласно справки МУП УЖО г.Кстово от (дата обезличена) в квартире по адресу: (адрес обезличен), на регистрационном учете состоит, наряду с членами семьи Б-вых, также ФИО5, (дата обезличена) г.рождения.

Из материалов дела следует, что ФИО5 являлась членом семьи бывшего собственника ФИО4 и была зарегистрирована в спорном жилом помещении (дата обезличена), т.е. после приобретения квартиры последним на основании возмездной сделки.

Согласно пояснениям истцов в суде, на момент заключения договора купли-продажи продавец не сообщил им о том, что в квартире зарегистрирована ФИО5 После приобретения ими спорной квартиры ответчик выехал из нее по иному месту жительства. При этом ФИО11 вывезл из квартиры свои личные вещи, бремя оплаты коммунальных платежей ответчики не несут, членами семьи истцов не являются, каких-либо правовых оснований для сохранения за ФИО5 права пользования жилым помещением после приобретения квартиры Б-выми не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание изложенные истцами обстоятельства, а также то, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, ответчик ФИО5 не является членом их семьи, личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, суд приходит к выводу, что она утратила право пользования жилым помещением и ее регистрация нарушает права и законные интересы истцов.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в данной части.

Установленный порядок снятия граждан Российской Федерации с регистрации по месту жительства относит решение данного вопроса к исключительной компетенции органов регистрационного учета. В связи с чем требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат. 

Вместе с тем, решение суда о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для ее снятия с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО4, удовлетворить частично. 

Признать ФИО6, (дата обезличена) г.рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). 

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о снятии ответчика с регистрационного учета отказать.

Решение суда о признании Чирковой (Беловежец) Яны С., (дата обезличена) г.рождения, утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для ее снятия с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен). 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского 

городского суда 

(адрес обезличен): Тюгин К.Б.