Дело № 2 - 156/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Примаковой А.С., при секретаре Выприцкой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области об изменении статуса квартиры на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области об изменении статуса жилого помещения. В обоснование своих требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, которая представляет собой одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., с кадастровым номером №. На основании постановления главы администрации города Чаплыгина ФИО1 11.05.1994 был выделен земельный участок под строительство одноквартирного дома в 

<

адрес>, на котором согласно технического паспорта на жилой дом от 29.12.1994 был возведен жилой дом, общей площадью 82,2 кв.м. При заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан 25.11.1996 года между администрацией Чаплыгинского лесзоза и ФИО5, ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, передаваемый объект недвижимости был ошибочно поименован как «квартира», в то время как он фактически являлся индивидуальным жилым домом. 12.05.2002 на основании соглашения об определении долей между нами и ФИО5 были определены доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, по ? доли за каждым. После смерти ФИО5, истцы унаследовали в равных долях его 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 82,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кв.б/н, в результате чего каждый из истцов стал собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. Указали, что в действительности принадлежащее им жилое помещение является жилым домом - обособленным, индивидуально-определенным зданием, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, имеются сараи, уборная. В ЕГРН содержатся сведения об одноквартирном жилом доме площадью 82,2 кв.м. с КН №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в котором якобы, расположена их квартира с КН №, которые являются одним и тем же объектом недвижимости. Ссылаясь на то, что несоответствие фактического статуса жилого дома статусу, указанному в правоустанавливающих документах, нарушает их права по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, истцы просят изменить статус квартиры по адресу: 

<

адрес>, на статус индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, объект недвижимости квартиру с кадастровым номером № снять с государственного кадастрового учета.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях исковые требования поддержали в полном объеме, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО6 в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно сведений с официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: 

<

адрес> находится земельный участок для объектов жилой застройки площадью 600 кв.м. с КН №, который согласно доводов истцов находится в их постоянном бессрочном пользовании, квартира (жилое помещение) площадью 82,2 кв.м. с КН №, здание (жилой дом, одноквартирный дом) площадью 82,2 кв.м. с КН №.

Как следует из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.10.2019 года в качестве назначения указанного помещения указано – жилое, в качестве наименования – квартира, адрес (местоположение): 

<

адрес>, а также указаны два кадастровых номера: в качестве кадастрового номера дома указан КН №, в качестве кадастрового номера помещений, расположенных в здании, указан КН №, правообладателями указаны ФИО2, ФИО3, ФИО4, которым на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доле данного жилого помещения – квартиры. 

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно – обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящими Кодексом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон относятся к числу доказательств по делу.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Истцы в исковом заявлении указали, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по своим характеристикам фактически является индивидуальным жилым домом. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком, подтверждено документально представленной истцом в материалы дела копией технического паспорта квартиры от 24.04.2003 года, а также инвентаризационным делом домовладения.

С учетом изложенных обстоятельств, не опровергнутых ответчиком, принимая во внимание признание иска ответчиком и доводы истцов о том, что неточность в наименовании жилого помещения нарушает их права по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об изменении статуса жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области об изменении статуса квартиры на жилой дом удовлетворить.

Изменить статус объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, на статус «индивидуальный жилой дом» общей площадью 82,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером 48:18:0551204:188 снять с государственного кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Примакова 

Мотивированное решение

составлено 03.03.2020 года